周228109750
不管你是本地人還是外地人，個人建議還是購買商品房比較有保障，此外商品房的質量和小區環境，管理方面還是相對好一些。
雖然回遷房比商品房便宜，但是回遷房的房產證方面是一個大問題，在購買之前一定要確認能不能辦理房產證，沒有房產證是不能交易的。有些說可以辦理房產證，但是交房後房產證還是遙遙無期，一拖在拖，讓業主心力憔悴。
所以為了避免不必要的麻煩，也是為了保障，建議還是購買商品房。
廣西新視野
如果覺得商品房壓力大的話，可以買安置房，南寧很多這種安置房樓盤。目前南寧的安置房也沒見出過什麼新聞質量不好什麼的。
相反商品房的裝修質量才是不言而喻的差，而且還不一定合適你的風格，因為裝修是整個小區統一風格。買安置房如果擔心爛尾什麼的建議你考慮現房，可以貸款的那種。這種安置房都比期房的商品房有保障得多了，商品房爛尾的也不在少數。
不過買安置房要買那種四證齊全的
1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）
2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）
3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）
4、建築工程施工許可證（建設局頒發）
四證齊全才是正規安置房 國有土地和三產集體土地不一樣。
如果考慮安置房我可以帶你瞭解絕對保障南寧的安置房（現房封頂的那種）
收六六順閤家歡彩虹島
首先可以明確一點回遷安置房比商品買便宜，而且是便宜較多，那麼我們在選擇的時候就該跟進自己的實際情況來決定了。
回遷安置房較便宜，適合經濟條件較緊張的購房者，因為它讓購房者在少花錢的情況下實現有家的夢，讓購房者的身體、心靈有安放之處同時不會給購買者造成很大的經濟壓力。但有的回遷安置房沒有達到出售標準，就是不能貸款買賣，沒有產權證，都是私下交易，這種就沒有必要了，1.沒有產權證沒有保障。2.不能貸款前期付款壓力大。
商品房相對而且他的總價更高，但基本都能貸款，首付月供夠的著的情況下建議還是商品房比較好，個人認為商品房居住的整體舒適度，建築品質等都會比回遷房好一點，未來居住更舒服，未來房價的漲幅肯定超過回遷房。
售樓小姐姐
看你自己了，現在政策允許安置房5年後可以辦不動產權證，可以去房管局那理解下，別去聽那些道聽途說安置房這裡不行那裡不行的，真正自己去理解過後在打算買不買，你聽他們不買，要是5年後真能得證了呢，到時候就不是這個價錢了，那些叫你不買的人，他們到時候會補這差價給你嘛？答案是不可能的，所以買房子沒必要去聽那些外行給的意見，自己去了解，覺得值就買，不值就不買。
自由人小張
如果有錢的話，肯定是考慮商品房，如果手頭比較緊，安置房也是可以選擇的！但是一定要買那種產證齊全可按揭的安置房，籤協議的那種一定不能買！我相信你不會住一輩子安置房，儘量選擇有學區中間樓層，方便以後好轉手！產證不齊全的安置房，堅決不能買！
宜春房產顧問
如果不考慮小孩讀書，不考慮沒有房產證，只想單獨買來住，就可以買安置房，便宜啊
Melody呀呀
首先，安置房和三產房是有區別的，安置房起初是被拆遷的人才獲取的購買資格，籤的是南寧市商品房購買合同，能辦不動產證，五年內不能正常交易，三產房是集體土地招商蓋來出售的，可以隨便買，價格便宜，30到50年使用權，沒證，
用戶5646926568832
你如果不是拆遷戶的話能有資格買安置房?現在市面上所謂的安置房基本都是三產房換個名稱騙人而已，可不可以買自己看著辦
156856327
南寧到處建房入住率低的嚇人！南寧不像一線城市資源豐富！現在的南寧各種物價比以前高多了！也很熱吸引人的地方不多！這麼多的樓房可想而知
佳禾福
看您自己的一個選擇吧，覺得壓力大也可以選擇安置房，現在南寧很多安置房都可以辦證的了，但要看有沒有四證。😁😁😁
