周228109750
不管你是本地人还是外地人，个人建议还是购买商品房比较有保障，此外商品房的质量和小区环境，管理方面还是相对好一些。
虽然回迁房比商品房便宜，但是回迁房的房产证方面是一个大问题，在购买之前一定要确认能不能办理房产证，没有房产证是不能交易的。有些说可以办理房产证，但是交房后房产证还是遥遥无期，一拖在拖，让业主心力憔悴。
所以为了避免不必要的麻烦，也是为了保障，建议还是购买商品房。
广西新视野
如果觉得商品房压力大的话，可以买安置房，南宁很多这种安置房楼盘。目前南宁的安置房也没见出过什么新闻质量不好什么的。
相反商品房的装修质量才是不言而喻的差，而且还不一定合适你的风格，因为装修是整个小区统一风格。买安置房如果担心烂尾什么的建议你考虑现房，可以贷款的那种。这种安置房都比期房的商品房有保障得多了，商品房烂尾的也不在少数。
不过买安置房要买那种四证齐全的
1、国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）
2、建设用地规划许可证（规划局颁发）
3、建设工程规划许可证（规划局颁发）
4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）
四证齐全才是正规安置房 国有土地和三产集体土地不一样。
如果考虑安置房我可以带你了解绝对保障南宁的安置房（现房封顶的那种）
收六六顺合家欢彩虹岛
首先可以明确一点回迁安置房比商品买便宜，而且是便宜较多，那么我们在选择的时候就该跟进自己的实际情况来决定了。
回迁安置房较便宜，适合经济条件较紧张的购房者，因为它让购房者在少花钱的情况下实现有家的梦，让购房者的身体、心灵有安放之处同时不会给购买者造成很大的经济压力。但有的回迁安置房没有达到出售标准，就是不能贷款买卖，没有产权证，都是私下交易，这种就没有必要了，1.没有产权证没有保障。2.不能贷款前期付款压力大。
商品房相对而且他的总价更高，但基本都能贷款，首付月供够的着的情况下建议还是商品房比较好，个人认为商品房居住的整体舒适度，建筑品质等都会比回迁房好一点，未来居住更舒服，未来房价的涨幅肯定超过回迁房。
售楼小姐姐
看你自己了，现在政策允许安置房5年后可以办不动产权证，可以去房管局那理解下，别去听那些道听途说安置房这里不行那里不行的，真正自己去理解过后在打算买不买，你听他们不买，要是5年后真能得证了呢，到时候就不是这个价钱了，那些叫你不买的人，他们到时候会补这差价给你嘛？答案是不可能的，所以买房子没必要去听那些外行给的意见，自己去了解，觉得值就买，不值就不买。
自由人小张
如果有钱的话，肯定是考虑商品房，如果手头比较紧，安置房也是可以选择的！但是一定要买那种产证齐全可按揭的安置房，签协议的那种一定不能买！我相信你不会住一辈子安置房，尽量选择有学区中间楼层，方便以后好转手！产证不齐全的安置房，坚决不能买！
宜春房产顾问
如果不考虑小孩读书，不考虑没有房产证，只想单独买来住，就可以买安置房，便宜啊
Melody呀呀
首先，安置房和三产房是有区别的，安置房起初是被拆迁的人才获取的购买资格，签的是南宁市商品房购买合同，能办不动产证，五年内不能正常交易，三产房是集体土地招商盖来出售的，可以随便买，价格便宜，30到50年使用权，没证，
用户5646926568832
你如果不是拆迁户的话能有资格买安置房?现在市面上所谓的安置房基本都是三产房换个名称骗人而已，可不可以买自己看着办
156856327
南宁到处建房入住率低的吓人！南宁不像一线城市资源丰富！现在的南宁各种物价比以前高多了！也很热吸引人的地方不多！这么多的楼房可想而知
佳禾福
看您自己的一个选择吧，觉得压力大也可以选择安置房，现在南宁很多安置房都可以办证的了，但要看有没有四证。😁😁😁
