平凡的人283483251
集體土地徵收拆遷,也就是農村拆遷，按照“房隨地走”的原則，補償費用主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
實踐中主要會審查登記的宅基地使用權人、土地承包經營權人是誰，房屋的所有權人是誰，戶口在不在本村等。
如果不是本村村民，卻又在該村莊里居住生活，那有可能是與本村村民進行了宅基地房屋的買賣，按照我國法律法規的相關規定，一般本村村民之間的宅基地房屋交易是認可其法律效力的，但是本村村民與非本村村民關於宅基地的買賣由於違反了國家關於宅基地的強制性法律規定而歸於無效，而且一般也不會履行登記變更，在這種情況下，宅基地仍然屬於賣家，土地補償費也應當給登記的宅基地使用權人。
但是，房屋買賣合同還是有法律效力的，買家可以根據合同向賣家主張分割房屋部分的補償。如果是實際居住在該房屋內，還有裝修搬遷等補償。
京雲房產律師團
農村在拆遷時會牽扯到很多問題，遺產繼承、外來戶買賣、只簽了協議未過戶、私自買賣集體用房等補償問題，如果不是本村的村民，在拆遷時是怎樣補償的，這個要分情況來看。
城市戶口繼承得來的農房。很多年輕人因為上學、工作等原因在城市買了樓房落了戶，戶口就從老家農村遷了出來，按理說這不屬於農村戶口，就不是本村村民，但是根據繼承法的相關規定，不影響對父母留下農房的繼承。此時雖說不是本村的村民了，但是在遇到拆遷時補償標準跟本村村民應該是一致的。這也就是為啥很多子女都已經離開了農村，但是當遇到老家的農房拆遷時，紛紛回村爭奪房子，有時還鬧得兄弟姐妹不合的原因。
外來戶口在本村自建的農房。在過去，有時因為某些特殊原因，有個別的外地戶口人員落在了本村，一住就是幾十年，這種情況下的拆遷補償就不會與其他村民同等了。
在我們村就有幾戶這樣的情況，我們村的旁邊有一個大型的鎖具廠，過去也算是一個輝煌一時的老廠子，有很多人從外地來到了這裡工作，也把戶口落在了我們村蓋了房，一住就是幾十年，他們的兒子孫子也都在這裡居住。在去年村裡拆遷時，給出的拆遷方案可是跟我們村其他村民不一樣。當然並不是一點都不賠付，我們村的普通村民按照房產證上面積1:1.2的比例分樓房，他們是按照1:1的比例，同時每平方還要再多交幾百塊錢。總體算下來需要交的錢不是很多，但不如本村其他村民獲得的賠償多。
其他不是本村村民還能擁有農村住房的情況就不太多見了吧，如果是私下買賣的話，那隻能籤協議，非農村戶口是完成不了過戶的。無法過戶就保障不了個人的權益，在遇到拆遷時也就白瞎，所以非農村戶口的人如果想到村裡去買房，要考慮清楚，只能居住無法過戶。
一品小十六
農村拆遷不是本村村民應該怎樣補償？
提到拆遷，想必大家都非常激動。因為這年頭，最值錢的就是房屋上畫著帶著圈的拆字。為了獲得更多的賠償，會絞盡腦汁、想盡辦法爭取號頭。原本遷出去的想辦法遷回來，沒結婚的趕緊結婚，忙的快的再生個孩子，擁有所在村戶籍獲得賠償無可厚非。但是，如果是哪些居住在本村的，也擁有本村的住房，但是戶口不在該村的村民能獲得補償嗎？
先舉兩個例子，一個是我的同學。在大學期間，家裡得知所在村要進行拆遷，因為屬於城郊村，賠償比例較高。家裡督促儘快相親、早點結婚，這樣就可以在拆遷登記之前多增加一個人口。果不其然，在家裡的安排之下，很快談到一個合適的對象，很快就完婚了。完婚不久，還生下了一個孩子。而這些都是在拆遷登記之前完成的，這無形之中多了兩個人口，在拆遷的時候多了兩套住房外加40萬賠償，現在家裡分了好幾套，日子過的很舒適。
另一個例子，就是我所在的村。由於我們村地理位置優越，還有一條貫穿多個村莊的水庫，前兩年就有傳言有個老闆過來投資開發旅遊度假區。需要動遷我們村及其周邊幾個村的土地。聽到這個消息之後，凡是戶口遷出去的，想盡辦法把戶口遷回來，甚至嫁人的也要遷回來，幾乎每天都會有人拿著村裡開具的意見書過來一家一戶的簽字同意，礙於鄉里鄉親的，都不會拒絕。
之所以大家都把戶口遷回來，就是因為拆遷的政策是必須擁有所在村的戶口，按照戶口進行分配。以上兩個例子，都是反映同一個道理，就是農村拆遷安置主要按照有無該村的戶籍。那麼有人可能會疑惑，如果我在該村住了很多年了，也取得了該村的住宅，現在拆遷我有份嗎？這裡要區分兩種情況，一是徵地拆遷，就是拆遷該村的農用地或者集體土地，由於非該村村民，不具有該村的土地承包權，也就沒有該村的土地，這種情況基本上拆遷不會有份；二是徵房拆遷，就是需要拆除農村的住宅，這種情況雖然不是本村的村民，但是由於住房屬於私人財產，需要對住房進行賠償，但是住房所屬的宅基地不能得到賠償，因為非該村村民只有住房而無宅基地。
我的一個姨夫所在村就是如此，他們村因為地下有礦產，在挖礦的時候對該村進行拆遷。凡是本村村民的，賠償金額都非常高，但是有幾戶是周邊村購買的本村的住房，在拆遷的過程中只對住房進行了賠償。有戶籍的是按照人頭40萬+房屋配套賠償，無戶籍的只配套住房，沒有資金賠償，不過可以不要安置房，只要房屋賠償款。
綜上所述，涉及到拆除住房的農村拆遷，不論是否具有該村戶籍，都會有所賠償。但是由於非本村村民，沒有土地和宅基地，在賠償的過程中只賠償住宅，賠償的比例要少的多。但是，有總比沒有要強，有拆遷總會沒有要強，我們村說了幾年要拆，一直也沒有下文了，能不能拆還不一定。
這就是我對這個問題的回答，你覺得應該給非本村村民賠償嗎？歡迎留言。答題不易，關注我們，並轉發此文，讓我們輸出更有價值的信息。
指尖三農
——務請注意，本題只涉及“拆遷”，是農村房屋拆遷，不涉及徵地，切莫搞混了。
——外村村民是被拆遷房屋產權人的，除住房安置可能存在差異外，其他補償與本村村民一致。
這是從事過徵地拆遷的筆者，結合現行政策和工作實際給出的答案。
一、先分享一個案例，不是本村村民的房屋產權人都獲得了相應的拆遷補償。
筆者本地一個鄉鎮進行農房拆遷，其中一農房因原有產權人過世，由其兒子兒媳、姑娘女婿共8人按份額繼承了產權，這8人中既有不是本村的村民，也有戶口遷到城鎮的居民。
在計算拆遷補償時，其中的房屋主體補償款、構附著物補償、搬家及獎勵等現金補償，由大家按繼承的份額劃分；其中的住房安置款（本地主要採取貨幣安置）分別按人頭進行計算，不是本村村民的同樣也獲得了相應的安置款。
二、再看看政策規定，外村村民是被拆遷房屋產權人的應獲得的相關補償。
對於外村村民，只要擁有被拆遷房屋的產權，才能獲得相關補償。外村村民是被拆遷房屋產權人的，主要的補償有房屋主體補償款、構附著物補償、搬家及獎勵、住房安置。前三項均與本村村民同等標準計算現金補償。
但在進行住房安置會有一定的差異，外村村民因不具備使用該村宅基地的資格，不能選擇還建農房安置方式，只能選擇限價商品房或貨幣安置方式。
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(本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
農村拆遷不是本村村民應該有怎麼樣的賠償款？從這問題可以看出你在本村裡有你的財產等相聯的個人利益問題。拆遷即是徵用本村所有的土地，讓本村村民去其他地方發展。拆遷是經濟發展的一個過程，是城市發展中所要經過的一個過程。
拆遷除了徵用到本村所有的土地，同時也會拆除農民的房屋。拆遷時會給予農民一定的經濟賠償。土地是屬於農村集體經濟組織成員的，所以土地的賠償款，外村村民是沒有經濟賠償的。但是，田地山林的農作物如果是你所經營的，則這青苗款的賠償是賠償給你的。如果你在本村也有屬於自己的房屋，房屋所有權是屬於你的，所以，會賠償拆除房屋的賠償款給你。直白點說，就是在本村裡有你合法的私人財物，如果本村進行拆遷，則會補償相關的賠償款給你，所以，你不用擔心賠償款的問題。只要本村裡有你的產物你就有資格分到賠償款了。
拆遷讓很多農民存摺多了好幾十萬，一下子就變的有車有房。這還是讓很多人羨慕的，我鄰村是徵用了田地，並不是全村拆遷。賠償款就按人頭來分，一個人得十萬，一家五口人就有五十萬了。如果農村拆遷，是徵用到所有土地的，全村拆遷。因為農村所有土地是屬於集體的，所以賠償款也是按人頭分，平均每人分的多少錢這樣，然後房屋、青苗等各種農作物的賠償款就是物主個人所得。所以我們不必糾結拆遷賠償款，是你的會補償給你，不是你的你去搶也沒有用。
三農天地
儀徵市新集鄉廟山村三四五省道拆扦房子沒了宅甚地補償款沒有為什麼村幹部要收宅甚地，村幹部心太黑，天理τ何在，
用戶8418363595665
只要宅子是你買的 有買賣合同 你就能分到拆遷款和房子 同意的頂一下
大家的寶寶
如果沒有合同或者沒有過戶 一般會由原房主享受拆遷利益！！
小貓淘氣
村裡都會制定相關政策的，不會因為不是本村人，賠償而減少的
大海之子5788
農村拆遷不是本村村民應該怎樣補償？不是本村村民，住房是你買來的，需要證人，文約能證明房子是你的，和村民一樣可以享受房子拆遷補償。本村村民拆房屋遷後還有安置待遇。你不是本村村民恐怕就不能享受本村村民待遇了。
