平凡的人283483251
集体土地征收拆迁,也就是农村拆迁，按照“房随地走”的原则，补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
实践中主要会审查登记的宅基地使用权人、土地承包经营权人是谁，房屋的所有权人是谁，户口在不在本村等。
如果不是本村村民，却又在该村庄里居住生活，那有可能是与本村村民进行了宅基地房屋的买卖，按照我国法律法规的相关规定，一般本村村民之间的宅基地房屋交易是认可其法律效力的，但是本村村民与非本村村民关于宅基地的买卖由于违反了国家关于宅基地的强制性法律规定而归于无效，而且一般也不会履行登记变更，在这种情况下，宅基地仍然属于卖家，土地补偿费也应当给登记的宅基地使用权人。
但是，房屋买卖合同还是有法律效力的，买家可以根据合同向卖家主张分割房屋部分的补偿。如果是实际居住在该房屋内，还有装修搬迁等补偿。
京云房产律师团
农村在拆迁时会牵扯到很多问题，遗产继承、外来户买卖、只签了协议未过户、私自买卖集体用房等补偿问题，如果不是本村的村民，在拆迁时是怎样补偿的，这个要分情况来看。
城市户口继承得来的农房。很多年轻人因为上学、工作等原因在城市买了楼房落了户，户口就从老家农村迁了出来，按理说这不属于农村户口，就不是本村村民，但是根据继承法的相关规定，不影响对父母留下农房的继承。此时虽说不是本村的村民了，但是在遇到拆迁时补偿标准跟本村村民应该是一致的。这也就是为啥很多子女都已经离开了农村，但是当遇到老家的农房拆迁时，纷纷回村争夺房子，有时还闹得兄弟姐妹不合的原因。
外来户口在本村自建的农房。在过去，有时因为某些特殊原因，有个别的外地户口人员落在了本村，一住就是几十年，这种情况下的拆迁补偿就不会与其他村民同等了。
在我们村就有几户这样的情况，我们村的旁边有一个大型的锁具厂，过去也算是一个辉煌一时的老厂子，有很多人从外地来到了这里工作，也把户口落在了我们村盖了房，一住就是几十年，他们的儿子孙子也都在这里居住。在去年村里拆迁时，给出的拆迁方案可是跟我们村其他村民不一样。当然并不是一点都不赔付，我们村的普通村民按照房产证上面积1:1.2的比例分楼房，他们是按照1:1的比例，同时每平方还要再多交几百块钱。总体算下来需要交的钱不是很多，但不如本村其他村民获得的赔偿多。
其他不是本村村民还能拥有农村住房的情况就不太多见了吧，如果是私下买卖的话，那只能签协议，非农村户口是完成不了过户的。无法过户就保障不了个人的权益，在遇到拆迁时也就白瞎，所以非农村户口的人如果想到村里去买房，要考虑清楚，只能居住无法过户。
一品小十六
农村拆迁不是本村村民应该怎样补偿？
提到拆迁，想必大家都非常激动。因为这年头，最值钱的就是房屋上画着带着圈的拆字。为了获得更多的赔偿，会绞尽脑汁、想尽办法争取号头。原本迁出去的想办法迁回来，没结婚的赶紧结婚，忙的快的再生个孩子，拥有所在村户籍获得赔偿无可厚非。但是，如果是哪些居住在本村的，也拥有本村的住房，但是户口不在该村的村民能获得补偿吗？
先举两个例子，一个是我的同学。在大学期间，家里得知所在村要进行拆迁，因为属于城郊村，赔偿比例较高。家里督促尽快相亲、早点结婚，这样就可以在拆迁登记之前多增加一个人口。果不其然，在家里的安排之下，很快谈到一个合适的对象，很快就完婚了。完婚不久，还生下了一个孩子。而这些都是在拆迁登记之前完成的，这无形之中多了两个人口，在拆迁的时候多了两套住房外加40万赔偿，现在家里分了好几套，日子过的很舒适。
另一个例子，就是我所在的村。由于我们村地理位置优越，还有一条贯穿多个村庄的水库，前两年就有传言有个老板过来投资开发旅游度假区。需要动迁我们村及其周边几个村的土地。听到这个消息之后，凡是户口迁出去的，想尽办法把户口迁回来，甚至嫁人的也要迁回来，几乎每天都会有人拿着村里开具的意见书过来一家一户的签字同意，碍于乡里乡亲的，都不会拒绝。
之所以大家都把户口迁回来，就是因为拆迁的政策是必须拥有所在村的户口，按照户口进行分配。以上两个例子，都是反映同一个道理，就是农村拆迁安置主要按照有无该村的户籍。那么有人可能会疑惑，如果我在该村住了很多年了，也取得了该村的住宅，现在拆迁我有份吗？这里要区分两种情况，一是征地拆迁，就是拆迁该村的农用地或者集体土地，由于非该村村民，不具有该村的土地承包权，也就没有该村的土地，这种情况基本上拆迁不会有份；二是征房拆迁，就是需要拆除农村的住宅，这种情况虽然不是本村的村民，但是由于住房属于私人财产，需要对住房进行赔偿，但是住房所属的宅基地不能得到赔偿，因为非该村村民只有住房而无宅基地。
我的一个姨夫所在村就是如此，他们村因为地下有矿产，在挖矿的时候对该村进行拆迁。凡是本村村民的，赔偿金额都非常高，但是有几户是周边村购买的本村的住房，在拆迁的过程中只对住房进行了赔偿。有户籍的是按照人头40万+房屋配套赔偿，无户籍的只配套住房，没有资金赔偿，不过可以不要安置房，只要房屋赔偿款。
综上所述，涉及到拆除住房的农村拆迁，不论是否具有该村户籍，都会有所赔偿。但是由于非本村村民，没有土地和宅基地，在赔偿的过程中只赔偿住宅，赔偿的比例要少的多。但是，有总比没有要强，有拆迁总会没有要强，我们村说了几年要拆，一直也没有下文了，能不能拆还不一定。
这就是我对这个问题的回答，你觉得应该给非本村村民赔偿吗？欢迎留言。答题不易，关注我们，并转发此文，让我们输出更有价值的信息。
指尖三农
——务请注意，本题只涉及“拆迁”，是农村房屋拆迁，不涉及征地，切莫搞混了。
——外村村民是被拆迁房屋产权人的，除住房安置可能存在差异外，其他补偿与本村村民一致。
这是从事过征地拆迁的笔者，结合现行政策和工作实际给出的答案。
一、先分享一个案例，不是本村村民的房屋产权人都获得了相应的拆迁补偿。
笔者本地一个乡镇进行农房拆迁，其中一农房因原有产权人过世，由其儿子儿媳、姑娘女婿共8人按份额继承了产权，这8人中既有不是本村的村民，也有户口迁到城镇的居民。
在计算拆迁补偿时，其中的房屋主体补偿款、构附着物补偿、搬家及奖励等现金补偿，由大家按继承的份额划分；其中的住房安置款（本地主要采取货币安置）分别按人头进行计算，不是本村村民的同样也获得了相应的安置款。
二、再看看政策规定，外村村民是被拆迁房屋产权人的应获得的相关补偿。
对于外村村民，只要拥有被拆迁房屋的产权，才能获得相关补偿。外村村民是被拆迁房屋产权人的，主要的补偿有房屋主体补偿款、构附着物补偿、搬家及奖励、住房安置。前三项均与本村村民同等标准计算现金补偿。
但在进行住房安置会有一定的差异，外村村民因不具备使用该村宅基地的资格，不能选择还建农房安置方式，只能选择限价商品房或货币安置方式。
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(本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
农村拆迁不是本村村民应该有怎么样的赔偿款？从这问题可以看出你在本村里有你的财产等相联的个人利益问题。拆迁即是征用本村所有的土地，让本村村民去其他地方发展。拆迁是经济发展的一个过程，是城市发展中所要经过的一个过程。
拆迁除了征用到本村所有的土地，同时也会拆除农民的房屋。拆迁时会给予农民一定的经济赔偿。土地是属于农村集体经济组织成员的，所以土地的赔偿款，外村村民是没有经济赔偿的。但是，田地山林的农作物如果是你所经营的，则这青苗款的赔偿是赔偿给你的。如果你在本村也有属于自己的房屋，房屋所有权是属于你的，所以，会赔偿拆除房屋的赔偿款给你。直白点说，就是在本村里有你合法的私人财物，如果本村进行拆迁，则会补偿相关的赔偿款给你，所以，你不用担心赔偿款的问题。只要本村里有你的产物你就有资格分到赔偿款了。
拆迁让很多农民存折多了好几十万，一下子就变的有车有房。这还是让很多人羡慕的，我邻村是征用了田地，并不是全村拆迁。赔偿款就按人头来分，一个人得十万，一家五口人就有五十万了。如果农村拆迁，是征用到所有土地的，全村拆迁。因为农村所有土地是属于集体的，所以赔偿款也是按人头分，平均每人分的多少钱这样，然后房屋、青苗等各种农作物的赔偿款就是物主个人所得。所以我们不必纠结拆迁赔偿款，是你的会补偿给你，不是你的你去抢也没有用。
三农天地
仪征市新集乡庙山村三四五省道拆扦房子没了宅甚地补偿款没有为什么村干部要收宅甚地，村干部心太黑，天理τ何在，
用户8418363595665
只要宅子是你买的 有买卖合同 你就能分到拆迁款和房子 同意的顶一下
大家的宝宝
如果没有合同或者没有过户 一般会由原房主享受拆迁利益！！
小猫淘气
村里都会制定相关政策的，不会因为不是本村人，赔偿而减少的
大海之子5788
农村拆迁不是本村村民应该怎样补偿？不是本村村民，住房是你买来的，需要证人，文约能证明房子是你的，和村民一样可以享受房子拆迁补偿。本村村民拆房屋迁后还有安置待遇。你不是本村村民恐怕就不能享受本村村民待遇了。
