大隱隱於巿
騰衝是這兩年剛剛發展起來的旅遊市縣，許多人對其知之甚少，但是另一方面，這也反映了這裡仍然有升值空間。
騰衝目前房價不高，但是在逐步上漲。
騰衝是由保山市代管的縣級市，可看到保山的房價只有8000左右，排在雲南省第四，僅次於西雙版納，比麗江高。
如果想在騰衝買房的話，更適合養老度假，不適合做短線投資。
騰衝的旅遊資源豐富，目前最大的優勢就是開發程度不高，商業化氣息不濃厚，像和順古鎮、地熱溫泉、萬畝花海、銀杏古村、北海溼地、黑魚河等等景點，仍保留了許多原汁原味的古樸和優美。如果好好規劃發展的話，未來未必不能發展成下一個大理。
騰衝目前的一大短板是交通不太行，目前有騰衝機場、高速路，通往昆明的高鐵還在搭建。不過交通發展是遲早的事情，只要交通發展起來，不愁沒有來旅遊、旅居的人。很多人那時候還吐槽海南偏遠，與大陸還隔了一個海峽，但是自從國際旅遊島開始建設後，旅遊人數和旅遊收入蹭蹭往上漲，
所以，只要好好把握本身的自然優勢，騰衝未來大有可為。
如果是喜歡騰衝的氣候環境，打算現在或未來去那邊養老，老王的建議是趁早做打算，因為如果你等到大家都發現了騰衝的好之後，再去買，已經晚了。
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老王說樓市
雲南保山房價逼近萬元，最貴的地方是騰衝，未來漲跌看這三點
保山，蘭城。
市花是蘭花，所以又稱為蘭城。
雲南地級市，著名的騰衝是他的下轄一個縣級市，國土面積1.96萬平方公里，總人口262.7萬人，與緬甸山水相連，國境線長167.78公里，是全國著名的僑鄉。
經濟方面，保山是傳統農業大市，歷來有著“滇西糧倉”的美譽。糧食總產連續15年實現增產。目前，保山已逐步培育形成了以農特產品加工、新材料、輕紡、信息、旅遊文化、現代物流為重點的產業體系，同時，保山充分發揮旅遊資源優勢，大力推進全域旅遊發展。2018年，全市接待遊客2982萬人次，實現旅遊總收入336.68億元。改革開放後，城鎮居民人均可支配收入由1978年的225元，提高到2018年的32636元，增長145倍，年均增長13.2%。
家庭轎車已進入千家萬戶。目前，全市機動車擁有量已達25.4萬輛，觀光旅遊、度假休閒已成為普通百姓的一種生活常態。
說完城市的基本面，我們看看如今保山的房價情況。
目前保山市全市房價均價不足萬元，為9419元每平米。作為一個四線城市，這個價格有點高。這還不是最特別的，最特別的是保山市下面的縣級市騰衝房價更高，均價已經超過了保山市區，目前騰衝均價1.12萬元每平米。我又專門截圖了一張騰衝的房價圖，可見騰衝有些樓盤單價已經超過1.8萬元。保山房價位列雲南房價排行榜第四僅次於昆明、大理、西雙版納。就連麗江的房價都位於保山之後。騰衝市三大標籤是溫泉、古鎮、溫潤氣候，高房價還是得益於旅遊資源，而且自己還有機場。
那麼問題來了，未來保山房價是漲還是跌呢，現在是不是好的置業時機呢，主要看三點因素。
第一，交通改革。2021年大瑞鐵路保山段也將建成通車。保山、騰衝兩個機場旅客吞吐量達218.6萬人次，成為全省唯一擁有兩個百萬級機場的州市。目前，保山的外部交通暫時不具備優勢，坐汽車要7小時到昆明，坐飛機75分鐘。但是一旦大瑞鐵路通車，這中間的交通變化是不可想象的。簡單介紹一下大瑞鐵路，大瑞鐵路，大理到瑞麗鐵路的簡稱，起於大理站，止於瑞麗站，沿途設有漾濞站，永平站，保山站，龍陵站，芒市站等多個縣級、地級中等站，全長330公里，設計時速140公里每小時，為國鐵一級單線電氣化鐵路。
第二，飛地經濟，這是個特色，保山市打破傳統行政區劃限制，發展“飛地經濟”，提出了由5個縣（市、區）與保山工貿園區共建“園中園”的發展模式。目前，“園中園”共簽訂招商引資協議47個。這個工業園已經成為保山經濟發展的重要推手。注，飛地經濟”是指兩個相互獨立、經濟發展存在落差的行政地區打破原有行政區劃限制，通過跨空間的行政管理和經濟開發，實現兩地資源互補、經濟協調發展的一種區域經濟合作模式。原來保山人民是很窮的，現在越來越多的貧困人口實現了脫貧致富奔小康，也證明了當地經濟在快速發展，而房價又是一個地方經濟的溫度計。現今，硅產業+旅遊業是保山經濟爆發的兩大重要引擎。
第三，旅遊。旅遊圈裡有一句話，想看真正的雲南，不應該去昆大麗，而是去騰衝。保山的旅遊資源我不再贅述。從房價就能看出一二。
最後，各位看官，你覺得保山房價貴麼？未來是漲還是跌呢？
騰衝美景
方戶子fanghuzi
騰衝位於雲南省西部，是著名的溫泉之鄉，主要旅遊景區有火山群國家公園、疊水河瀑布、北海溼地保護區、騰衝熱海、和順古鎮等等。
雖然知名度現在比不上昆明、麗江等地，但是騰衝的旅遊資源豐富，氣候宜人，正逐漸被越來越多的人認可。
騰衝的房價如何
根據中國房價行情網的數據，騰衝目前新房均價11161元/㎡，可以看出不管是同比還是環比，都有所增長。特別是同比，漲了30.9%，這個增長幅度可以說是很大的了。
對比7月份，雲南其他地區的房價，如昆明、大理、麗江等城市，騰衝的房價在中上等。
這樣的房價算是比較高的了。
現在買房合適嗎
至於現在買房合不合適，那要看您是想自住、旅居養老還是投資。如果您是想自住或旅居的話，還是建議早點入手。投資的話，就考慮到房子再次出售難易程度問題。這幾年的房價呈逐漸上漲趨勢，也可以側面看出騰衝的後勁十足。
特別是它擁有這令人豔羨的宜居環境。騰衝氣候溫潤宜人，可以說冬無嚴寒，夏無酷暑，而且森林覆蓋率高，負氧離子含量高，是公認的適宜居住的地方。
加之城市發展、旅遊行業等推動，騰衝是一個很不錯的地方。
因此說，如果是當地剛需自住，入手宜早不宜遲，如果是旅居，那也是收穫怡然自得的悠閒生活。
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道寧致遠
提起雲南，隨心想到的便是大理、麗江、西雙版納等這幾個極具特色的旅遊城市，一到節假日，總會有大批遊客慕名而來，到那時景區總是擠滿了人。在人海中欣賞風景，著實是難以靜心的。在雲南，還有一個恍如世外桃源的小城令人心醉，那就是位於雲南保山市邊陲小城---騰衝。
騰衝位於雲南省西部，是著名的僑鄉。是綠水青山的宜居之城，是聞名世界的溫泉之都，是一座獨具魅力的新興旅遊城市，也因此成了國內不少旅居人士的購房首先之地。那麼，騰衝到底為何魅力呢？
1、氣候溫和
相比起北緯18度熾熱的三亞，騰衝相對來說更溫柔，騰衝的年平均氣溫在15℃左右，冬暖夏涼，並且騰衝的綠植覆蓋率高達到70％，空氣中的負氧離子濃度高，對人體有益，非常宜居。
2、地理位置優越
騰衝西鄰緬甸，東靠大理，是雲南一帶一路的重要口岸城市，搶佔雲南經濟輻射東南亞的區位優勢。
3、旅居聖地
得天獨厚的自然條件造就了騰衝如夢般的世外桃源美景，這裡有素有“小蘇杭”之稱的和順古鎮、火山地質公園、北海溼地、銀杏村、“高原大滾鍋”熱海溫泉等魅力景區，這些景點都是公認的風景名勝。
試想一下，清晨漫步於這座古樸的小鎮街道上，和煦的陽光溫柔的照在臉龐，眼前是如詩如畫一樣的山水，抬頭就能望見藍天白雲，這樣愜意的生活怎能不讓人愛上在這兒的時光呢？
來騰衝，欣賞美景，感受大自然的身心療養，何嘗不是人生一大樂趣呢？
對於許多旅行者來說，騰衝是能讓人流連忘返的旅居寶地，亦是無數旅居購房者心馳神往的童話小城，特別是隨著騰衝旅遊業的發展愈加成熟，帶動了這座小城的發展速度，養老度假地產也在不斷的興起。
相比較於昆明、大理的高房價，騰衝相對而言更趨於穩定，並且對於旅居者來說，多半是自住。選擇在騰衝購房養老，不僅能欣賞美景，而且轉手也能得到不錯的收益，畢竟好的房產資源都會很搶手。
如果有在雲南購房定居養老，不妨考慮一下騰衝，這個不亞於三亞的旅居聖地。
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房產星推官
騰衝是一個新興旅遊城市，很多人都還沒有聽說過它，不像昆明麗江旅遊已經發展成熟，所以房價相對來說還是比較便宜的。
此外，騰衝的旅遊一定是會發展的，畢竟99處火山88處溫泉這種資源優勢中國僅此一處，可以說現在買騰衝的房子，便宜，並且升值空間大。
老王談樓市
4500到5500的小區就可以！瑪御谷那樣的溫泉小別墅兩萬多一平，看你資金了！有些地方是戰區或者殺人場，千萬別買，要和當地朋友打聽一下，有些是稻田，地基軟，不光潮溼，還要考慮騰衝總是地震，要小心房屋質量和安全性！總之，騰衝一年四季的氣候非常好，也適合養老，買個房子住不錯，騰衝周邊自然資源豐富，飲食習慣也挺好的，沒有吃不慣的東西！
