ggj141516466
從位置來說，只有昆明市區的價格才能納入價格討論，其他的，比如安寧、晉寧、石林等地方有特殊性，不在考慮範圍內。
先談一下昆明整體房價，之前我一篇帖子有寫過房價問題，國家想控制，但奈何牽扯的利益群體太多，短時間內無法控制的下來，既然控制不下來，那就是還會穩中略漲。
想想07年的時候，吃碗米線基本也就3塊左右，甚至還有1塊5的，那時候我工資差不多1200左右，房價大概3000左右，房價是工資的2.5倍；現在房價大概14000左右，米線大概8塊左右，工資大概在6000左右（只要努力點。這個工資應該問題不難），房價大概是工資的2.33倍，從物價上漲來看，各位覺得房價下降的可能大不大，如果房價降，那相對應的物價，工資通通得降，雖然說這個算法不準確，但這是確實存在的一個數據。
說實話，凡是關心房價漲跌的，其他的不說，就咱們這些平頭百姓，最關心的應該是準備買房的人，因為已經買了房的不會再特別關心房子的事情了，一般也就一兩套房，所以房價漲跌僅僅只是數字上的變化；還有就是確實沒能力買房的人，工資2-3K，以這種水平，談何買房，（這裡沒有貶低誰的意思，這是客觀存在的事實，當然不排除你家有礦）；還有一種就是剛需，手上有一定的積蓄，已經開始觀望的，這部分人才是看跌的一部分人，但既然是剛需，不管是結婚還是小孩上學，又或者是其他事情，你是否能等到飄渺的房價跌下來。
關於昆明未來5年房價問題，個人覺得到2022年會震盪微調，有可能會略微上漲或下降，漲跌幅度估計也就1K左右，但到了23-24年，可能會小漲一波，漲幅可能在3-4K，所以綜上，未來5年，會有一波小漲，但想像17年那樣瘋漲的可能性不大，至於降價，那就只能呵呵了。
以上僅為個人觀點，我不做房地產相關行業，也是一個標準房奴，如果有說的不對的地方歡迎指正。
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有錢的人，先等五年以後買，五年以後的今天，大家就明白了，我們一起等五年，大家堅持到底
1818黃金眼303
昆明作為一個新一線城市，具有氣候宜人，環境優美適合旅居養老的城市。自然房地產業也會有很大的發展空間，就城市發展狀況而言，昆明最具價值的區域應該是滇池片區，這裡依山傍水，靠近滇池遙望西山，是最適合居住的區域，其次就是巫家壩片區，這裡是未來的城市新中心，繁華而便利，是高端人士匯聚之地，潛力無窮。
退役後的人生
昆明沒有實體經濟，就算買來能幹什麼？老闆都喜歡賺錢，昆明有什麼可以做的生意？昆醫昆鋼，菸草，有幾個能做？
用戶179998902718
5~10年是很看好的，理由如下，昆明作為雲南唯一的一箇中心城市，在政治，經濟，文化，教育，交通等方面有不可替代的作用。
土衛5號
我個人認為5年內昆明的房價肯定是一路瘋漲的。以後還真不好說。你要說位置那肯定是滇池邊的房子因為是稀缺品。中國從古至今都是物以稀為貴。然後還要靠近城裡交通方便。我覺得斗南那裡挺合適。
小胡聊房
昆明房地產沒有利益連條和炒作？南市區在1萬左右？其它區市可能會降多一點！該買的也經買了，不該買的是沒有銭的老伯姓！這有炒作者們去玩了？
追夢30962
大宥城好[捂臉]，就是救不活
