徐州帥比彭于晏
有20萬元，如果房貸還了沒幾年，提前還貸要比投資更靠譜一些。
當然提前還貸的前提是商業貸款而不是公積金貸款，後者利率低，理財收益明顯更高，就沒必要提前還了。
之所以給出這樣的建議，是根據當下大環境得出的結論。
2019年房地產市場拐點已經到來，在兩三年內會經歷有價無市到降價也無市，對於宏觀經濟的影響會持續較長時間。此外國際貿易問題，全球經濟疲軟，都會對我國經濟產生影響，國內過剩產能難以釋放，必須尋求產業升級和減產。
在這樣的大背景下，創業機會是在不斷減少的，投資的風險會不斷增大，理財收益率有可能進一步降低。
與其讓資金承擔更多風險，就不如提前還貸降低還款壓力，還能省不少利息。
有存款而不選擇提前還房貸，一般有三種情況：
1、房貸已經還了七八年，利息已經還的差不多了，提前還貸已經沒有意義；
2、自己有工廠或公司，對資金需求較高，留一筆資金隨時使用很有必要；
3、通過理財可以獲得更高的穩定收益；
如今房貸利率屬於歷史較低水平，基準利率4.9%，首套房平均利率在5.60%左右。如果是公積金貸款，基準利率只有3.2%，上浮後也不會超過4%。
2019年三年期國債利率4%，三年期大額存單利率4.20%左右，只有民營銀行五年期存款年利率能達到5.45%甚至更高，這已經是保本保收益的最高水平。
國內房貸基本以等額本息的還款方式為主，特點就是每個月的還款金額一樣，前期還款多數都是利息。正因如此，越早提前還款就能節省更多的利息。
假如是在2016年貸款買房，貸款利率4.90%，現在提前還20萬元，能夠節省8.95萬元利息，每個月的還款額能夠從6544元下降到5093元。
如果貸款利率是5.60%，提前還20萬元，則能夠節省10.45萬元利息，每個月的還款額能夠從6935元下降到5409元。可惜銀行為了多賺錢不讓選擇縮短貸款時間，否則能夠節省更多的利息。
顯然，不管是哪種利率，在第三年的時候提前還款都能減少20%左右月還款金額，意味著每個月收入可以存下更多，生活壓力大大減輕。
當下投資理財騙局眾多，與其去投資不靠譜的項目，或者是不熟悉的領域，冒很大的風險，不如踏踏實實還房貸。
財智成功
投資需要根據個人資源以及機會，最重要的是需要做好準備！
機會只留給有準備的人！
如何做好準備呢？
首先你自己要有什麼樣的目標！
比如：創業，投資，目標收入多少？還是說想躺賺？
那有了目標，就需要做準備。
1.資金的準備：
你手頭有20萬，但是想要賺到利潤率更好，就需要放大槓桿;讓20萬放大5-10倍槓桿，變成100萬、200萬，這樣你的資金才能發揮更大作用，提高利潤率。
2.那如何放大槓桿呢？
打造信用體系，把個人信用資產放大;比如：信用貸款，信用卡授信額度等純信用資產;
信用資產不使用是不產生利息的，等於你有了更大的資本可以利用！
3.投資自己：
不斷的跳出自己固有圈層，往更高的圈層走！
只有不斷學習和交流，建立自己新的資源圈;才能有更多機會，沒有資源哪來機會？所以提升自己的思維和人脈圈、資源圈，才有更多機會;
卡神鋼爺
你好，很高興能回答你的問題。
您手裡有20萬沒有找到合適的、穩定可靠的投資產品。那這20萬具體是還房貸還是投資，還要看具體情況具體分析。
首先我們看一下您的這個房貸。
（1）貸款分商業貸和公積金貸款，如果是公積金貸款，利率相對於比較低。
（2）還有多少貸款沒有還完，貸款的期限是到什麼時候截止？
其次我們看一下目前的投資
因為您手裡只有20萬，金額並不是特別大，目前比較常見的投資品有基金、股票、基金定投、銀行理財、p2p，寶寶類產品、黃金、收藏品等。
股票和p2p類投資收益比較高，風險也大，需要時刻關注；基金，基金定投，銀行理財偏保守，但也可以獲得不錯的收益，黃金、收藏品等需要看個人愛好。
最後解決方案
1、如果您追求生活質量又不準備換房，剩下的金額又不多可以考慮全部用於還款，這樣生活壓力相對越來越小，生活幸福指數可能會提高很多。
2、目前市場可操作的一些理財產品、基金定投等基本高於公積金貸款利率，在您貸款額度比較大的時候我到覺得投資也是一種不錯的選擇。
3、一半還貸款一半投資，既能提前還款又能有一部分小的額外收入，獲得收入既可以還貸款，也可以補貼家用，都是不錯的選擇。
至於最後選擇哪個方案，具體需要看您能承受的風險能力以及對生活品質的要求。
我是 ，如有幫助請點贊轉發，如有疑問請評論區留言，謝謝！
辣媽慧理財
個人覺得可以考慮投資產品、找一個門檻低，週期短，風險低，回報高的產品，比如 新興的市場 電影投資 就是很好的案例 可以去了解下，或者找我瞭解。
因為還是去選擇還房貸的話，你還了之後就沒有錢了 ，你抱著那個房子有什麼用處呢，大不了出租，一個月那麼點錢能幹什麼？
但是你投資產品 運氣好可以得到一大筆資金週轉 對吧！
或者你可以10萬你可以還貸，10萬投資產品 ，是非常不錯的選擇的。 因為投資電影虧錢是很難的 前提是要選對影片！
專業影投人小衚衕志
沒有樓主的背景資料介紹，此問題無解。不推薦，就是最好的建議。
因人而異，選擇還房貸和投資都是可行的。建議多多聽取一下身邊朋友，相對成熟（思想）的好友。他們對你的性格、能力、資源相對了解，其建議要比我們在此盲人摸象，相對科學而有建設性。最終的決策權肯定是自已，評估好自身資源與能力，選擇適合、有優勢能力的事，量力而行。條件不成熟的，選擇先還房貸，以減少成本開支，也是一個合適的選擇。
貴州投資圈
投資房產，可做底首付。
芮泰地產
買彩票吧，二十萬變二億呀😁😁😁
Lu214100993
可以用這些錢去投資
億萬星光6688
無論激情與否，請先做好思想準備，如果可以達到預設的結果當然很好，如果一旦失敗將一無所有。
而且大部分的人不會給你一個翻身的機會，如果你想在失敗的基礎上再次的創業，你在別人的眼裡就是“賈躍亭”。
在大部分人的心目中你要去做些你這個“身份”應該做的一些體力勞動來匹配你的處境。如果你可以在這樣的局面下還能自己站起來或者說可以接受這一切，去創業吧，別虛度此生。
最後有一句話要送給打算創業的朋友們——想好好做人，就別當老闆。
用戶3293777787882348
根據自己的想法定吧
