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賺錢可以，先支付你未來二套房多付的幾十萬利息自己契稅，不能挖個坑自己賺錢走了，讓你以後面臨高昂的利息吧

家裡拿鐵

我來說說我的真實案例：我在上海，11年的時候單身可以買房子，我舅舅用我名義貸款了一套房子，我也是看在我媽的面子上覺著也無所謂吧，13年他經濟危機把房子賣了，當初買房後面賣房，請假簽字各種都是我自己出錢抽時間去，他也沒任何表示，不是說要他什麼錢，反正這種活就是吃力不討好的事情，而且這個直接影響二套房貸款首付！國家對這個抓的還是很緊的。你同意給他辦事的時候都客客氣氣的，到後面對你自己有影響的時候他肯定不會說哪怕借點錢給你由此造成的多付首付比例。

三分白00009

如果你的親戚說的是真的，那麼對你便沒有任何影響。但是，如果他用你的名字買房，事後發生了意料之外的事，那對你就有較大影響了。說一個我親自承辦的真實案件，來簡單闡述一下這個道理。

甲是個唯利是圖的炒房客，他於某日看重了一套房產，認為它在短時間必定大漲，自己轉手一賣就能獲利頗豐。於是，甲當機立斷立馬入手該套房產。但是，甲的名下已經有了好幾套房產，不能享受低首付、低利率的一房政策了，於是便找到自己的小舅子乙，提出借他的名義買房，還言之鑿鑿地聲稱道，等房子轉手一賣，到時候少不了給他的好處了。

乙一方面相信甲的人品，另一方面也對甲許諾下的好處費垂涎三尺，於是就滿心歡喜地一口答應了。就這樣，甲借乙的名義買了該套房產，也以乙的名義辦理了購房貸款。剛開始，甲一心做著一夜暴富的炒房夢，按月支付了房屋貸款，乙在自己利益沒有受損的情況下也不過多過問。可是隨著時光飛逝，甲左等右等也沒等到該套房產價格暴漲，沒過多久就心灰意冷了。

後來，甲的經濟捉襟見肘，便沒有繼續支付房屋貸款了。貸款逾期以後不久，銀行立馬催告乙趕緊還錢，但乙顯然沒有意識到問題的嚴重性，想著自己又不是真正的買房人，便對銀行置之不理。於是，銀行把乙告上法庭，乙找甲解決問題，可甲竟然矢口否認所有事實，然後冷冰冰地把乙拋在一邊。就這樣，乙敗訴了，而且冤枉地成了老賴，真正的債務人甲卻逍遙法外。

當乙背上老賴之名時找到了我，我費勁心思才把事情還原給法院，才終於幫乙洗脫汙名。所以，這種情況還是有很大風險的，一定要慎之又慎。

冰焰

借名買房問題，小編有如下建議給你參考：

1、你的親戚借你的名字買房，然後賣了賺錢，他為什麼不用自己的名字買，要用你的名字買呢？多半都是他名下已經有房子了，甚至會有多套，受到限購、限貸等政策制約，不能買成自己的。從這個情況看，他這樣做對你以後買房子有無影響，已經不需要小編再多說了。

2、最不利的一個影響就是如果後期銀行貸款收緊，之前有按揭住房貸款記錄的，不論貸款是否結清，不論該房產是否已經出售，只要有按揭貸款記錄，就視為二套貸款，執行二套貸款政策的首付比例和貸款利率，甚至貸款政策嚴厲到不能再辦按揭貸款，那時你想按揭買自己的房子，該怎麼辦呢？這種貸款政策在2012年-2015年左右就是這樣的，可以去查閱下，但受地區貸款政策差異影響，不知道當時你們當地貸款政策是不是這樣的。

3、還有一個不利影響，就是稅收！如在你想買自己房子的時候，你親戚的這個房子還在你的名下，這時你去買自己的房子，辦理產權過戶時，經查詢，你名下有房，不屬於唯一住房，稅收政策就不按唯一住房算，要多交稅。

綜上，建議不要去借名買房，一方面有規避國家政策的嫌疑，另一方面對你自身以後買房子也有諸多不利影響。

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房壇法菜

您好！這種情況屬於“借名買房”，這種行為本身屬於違規行為。

強烈建議還是儘量避免，後續產生的經濟損失、徵信損失都不好衡量，也很難區分與您親戚界定。

4、如果您親戚是因為沒有購房資格、或不滿足限購政策，未來即使證明了這套房產是其實際出資，法院也不會主張將房產歸還給實際出資人的。

所以總結來說，“借名買房”對於雙方來說，都有風險，且不受法律保護，所以建議還是避免。

一紙家書

你的一個親戚用你的名字買一套房子，他再把這套房子賣了賺點錢，這樣對你以後買房子有影響嗎？答案是肯定有影響：

其一、比如說在當前的高房價下，你親戚用你的名字買房，起碼需要兩年過後（有的地方規定是五年）才能上市交易，而且由於房價處於高位，一時半會不容易賣掉，如果在這段時間你又需要買房，那麼你的名下就多出來一套房，一旦房產稅在三五年內出臺，你將要承擔相應的契稅，如果出現這種情況，契稅要由你親戚承擔還是由你承擔？

其二、如果房子位於一二線城市，那麼還會受到房產監管政策影響。比如說限購，因為你名下已經有房，再買房又需要貸款，而你親戚買的房也是使用貸款，那麼你買的房子就屬於二套房或三套房，首付及貸款利率都會增加，將會增加你的買房成本和還貸壓力。即便在你買房之前親戚將房貸還清，如果地方房產政策是認房又認貸，同樣會面臨這樣的問題。

其三、如果你目前沒有房子，本來你買房可以享受首套房的優惠政策，比如基準利率上浮10%，而你的親戚佔用了你的首套房名額，那麼你貸款買房很可能上浮20%或30%，別小看這利率上浮，在大城市總價數百萬的房子，可能要多出幾十萬的成本，這可不是筆小數額。

所以說，影響不僅有而且非常大，將直接影響你今後買房和家庭經濟問題。親兄弟還要明算賬，親戚之間更不能在經濟上扯不清，可以婉言拒絕這個要求，即便親戚不高興也沒有關係，得罪一次總比今後自己買房受影響得罪多次要強。

抽時間來看看

當然有影響，而且影響較大。

重點還是得看他用你的名字買房是全款還是貸款。現在很多城市認首套是以貸款購買記錄為準，即使將來你這房子賣了，但如果當初是貸款買的，那麼你以後再想買房有可能會按二套首付比例以及二套利率執行，你的購房成本將增加。尤其單價較高城市，單就二套利率比一套的上浮導致多花十幾萬利息是很常見的。

此外他現在買房子的時機和前幾年不同，現在是很多城市房價衝高回落期，他有多大把握確定購買區塊的房價能在購買後上漲而不是下跌？就算漲，把利息和稅以及CIP這些算進去以後，又得對沖掉多少漲幅？

如果他買房後三年五載都不賺錢，他可能不會賣吧？剛好你這期間又要買房子，這被動二套房多支出的費用是他出還是你出？再或者你已經有一套房，而他佔了你的二套名額，等你真想買二套時候，很多城市限制只能買兩套，那麼你屆時將面臨無法購房的局面。

此外，房產稅未來若開始徵收，你的房屋面積對你是有影響的，就算你現在沒房，這一套房不會對你有影響。但如果你買房時候他這房子還沒賣，屆時你的人居面積必然超出範圍，因此導致的徵稅是你出還是他出？

親戚歸親戚，該走動該親近還是要有的，但親兄弟也要明算賬。所以錢上邊的最好還是先小人後君子，一旦導致你有難以挽回損失的時候再談利害關係就晚了。

城市發展報告

說說我的觀點，

寫在你名下後期可能在你們之間鬧出不愉快，你這明顯有意見了，購房畢竟不是小事，寫在你名下也是有信任才會的，這個不好說什麼了

說說你的擔心吧如果這套房有貸款的話對購房會有影響的。

第一，是你以後要自己買房貸款的話，會按第二套房計取利率；

第二，萬一你親戚不還貸，銀行會起訴你，要你承擔還款義務。你可以出售那房子，但要先還清銀行貸款，這也是一種風限，

深惠房產小唐

用你的名字買房這個有個時間段你要知道，買房子是用你的名字買，但是什麼時候賣！如果說買了沒有辦下來貸款就賣那麼用他們自己的名字就可以了，如果說用你的名字買，辦房產證然後再賣，那麼問題來了，辦房產證能短時間內辦出來嗎？搬出來了有限購政策不？比如幾年以後才能銷售？這些你都得知道，如果說你沒有結婚，到時候需要自己買房，這個寄到你名下的房子就是很大的隱患，自己買房算二套！利息也會上浮的，給自己帶來不便，如果說你親戚買房全款的話還好，如果貸款買房，貸款不能及時還會給你徵信帶來很大的問題，可能因為那個貸款逾期，你什麼銀行業務都辦不了，所以別人用你的名字買房，要慎重！做好人也謹慎！

愛家的小貝殼

這個還是有點影響，具體還得看你們當地的房地產政策。

比如說用你的名義去買房投資賺錢，那麼存在一個問題就是，政府如果出臺限購政策、限售政策，你又想買房，同時這套房子又沒有出手的話，會佔用你的購房資格，影響你購房。不限購的區域，不在考慮範圍之內哈。

再一個就是，用你的名義買房，那就意味著會用你的名義貸款，如果產生了逾期也將上你的徵信，這也會影響你買房貸款的。

還有一個，就算是當地政策允許你們能夠購買第二套房子，之前你親戚用你名義買的房子那個貸款，也會影響你的首付，首付會上浮成數，因為現在全國基本都是認貸不認房的。就像我們成都，如果買第二套房子，如果第一套房子的貸款沒有結清，第二套房子就需要首付6成。如果結清了貸款的話，第二套房子的首付也可以3成。

所以，用你的名義買房子賺錢這個問題，自己得權衡好利弊，還款能力，當地政策都是需要考慮的因素。

關鍵字: 利息 房子 賺錢