lucky小默
其實這個問題很好選擇的呀。年輕人 高層帶電梯選擇樓頂 樓頂帶大露臺 風景好 陽光好 視野寬廣 就算家裡有老人 有電梯也方便，其實很多人會吵說高層熱 其實吧真正住過高層就知道了 高層沒有遮擋 其實風還是大的 而且也木有什麼蚊蟲，至於說什麼漏水什麼的 現在都什麼年代了呀 頂層的防水隔熱都是做很多層的 自己也可以在處理一下，但是買頂樓一定要有電梯才行，要不然每天上下特別不方便 誰家沒有老人孩子呀。。
在說說一樓帶圍院和地下室的，其實也是非常好的選擇 特別是方便家裡老人孩子 出門回家都方便 花園可以改成休閒區，地下室可以改成活動區和電影唱歌娛樂區。很多人也會說一樓潮溼，其實很多一樓都是在地基基礎上抬起來的 然後有最少三分之一的步梯臺階在抬高 有些地板下面還有通氣窗 保障地下通風。。。
因為這二種房子我都接觸過 我家也是就喜歡一樓帶圍院和頂樓帶露臺的。。。其他地方我不表，我接觸的一樓帶圍院的房子就是一樓被架高了 有三分之一的正規臺階 然後下面有小格的通風窗口，圍院上面沒有遮擋 封閉的金屬框架的玻璃，所以採光很好。。。。頂樓帶露臺的也不錯 從來木有發現漏水現象 也是種種花草 沒事看看風景 吹吹風 因為還是風大的。
孤寒秋楓
我住的頂樓。夏天熱，冬天冷。房子已經是十幾年的老房子了，但我還是非常喜歡，就是有單獨的屋頂花園。它是我休閒的地方，每天醒了第一件事就是上屋頂，看看花，看看菜，看看果子熟了沒有。給養的龜兒子喂喂餵食，然後掃一下落葉。快樂的一天就開始。看看我的屋頂花園吧
蘭渝
頂樓和一樓院子的我都住過，個人感覺頂樓要有帶電梯的挺好的，不然搬東西累死，底樓採光差一些，看院子大不大，大的話還是挺好的，可以挖個水池，搭個假山，弄個小亭子，欄杆上種滿花草，我發幾張我家的頂樓和院子圖片看看，前面三張是頂樓，後面三張是底樓院子。[奸笑]
天綠盆景
一樓好處多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，還有個後院20平米。樓與樓的間距很大，陽光充足，雖說白天有時也需要開燈，但是，有院子太方便了，可以停放摩托車，可以種點花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽溼機排溼，一點也不潮溼。陽光井很大，也不陰暗。在院子中養狗也是愜意的事兒。有一點不好，就是得防著樓上的住戶掉下東西來，故，準備做前後的防護網，也就是為做平臺陽光房前期工作。
吳昔果
我現在住的房子就是一樓帶院子的，但是我住長沙，這裡的氣候條件春天來了比較潮溼，屋裡容易返潮，而且老人住起來容易得風溼，撇開春天這不好的氣候，我還是很喜歡一樓帶院子的，不用爬樓梯，因為我們是老房子所以一樓進出方便，而且帶院子，院子裡可以種些花花草草，種些菜，而且晾曬也十分的方便，我就院子當陽光，現在流行在院子裡曬酸棗粑粑，有時候我家院子還會成為晾曬場地，而且都是老鄰居，可以坐在院子裡聊聊天天喝喝茶，還蠻愜意的生活
每天來院子裡看看花花草草，觀察植物的每個變化，每一朵花都有盛開的理由，每一滴水都有清澈的生命！我愛小院
蘭花草的花
我家裡6樓帶電梯加閣樓房子不大87平兩房兩廳一衛，送的閣樓孩子身高1.75的活動空間快有30平，東面坡頂處弄了一個衛生間，一個更衣室，南北兩面各有一排衣櫥和一個超大儲物櫃，閣樓上添置了床地櫃等物品孩子就住樓上，這樣家裡完美的變成了三室兩廳兩衛，兩代人還互不打擾，閣樓上有兩個天窗一個平開窗，採光通風都很好，本身現在房頂的保溫和防漏做的都很好，在裝修的時候自己還是加了一層隔熱隔音面在裡面，現在夏天的季節上下溫度一樣很滿意，樓下兩間房父母來了也好住，頂樓還安靜，目前電梯沒壞過，壞了也不怕6樓的洋房
收帆5
一樓帶花園住了5年，現在住頂樓帶花園的！
說說感受吧！
以前住的一樓，帶50平左右的花園，在花園種了一顆橘子樹，每年都有得吃！
一樓帶花園的好處：夏天涼快、冬天不算冷，種點花花草草因為接地氣，幾乎不需要怎麼管，自己就可以長的很好！
一樓的缺點：蚊子多，地面容易反潮，白天光線不夠需要開燈，私密性也不好
現在住頂躍，躍3層，帶一個120平左右的私家花園！
頂樓的優點：私密性好，通風好，光照好，不像一樓需要全天開燈，視野特別舒服，在花園裡放張搖椅望望遠曬曬太陽，很舒服！因為光照充足，種了很多蔬菜，長勢太好，吃都吃不完！
頂樓的缺點：夏天容易熱，年久容易漏水，但是因為光照太好，花草夏天必須每天補水，挺麻煩的！
我的建議：還是選頂樓吧，私密性、視野是一樓沒法比的，至於漏水的、夏天熱的問題，只要是私家花園，不是那種公共的，完全可以自己重新在開發商的基礎上再做一次防水隔熱，以現在的科技來說，這些完全不是問題！
第一張是以前的一樓花園，第二張是現在的樓頂花園，在樓頂吹吹風、曬曬太陽，等天氣好的夜晚，鋪一張地墊，躺上面看看星星，很舒服，很愜意，重點是沒蚊子！
alexlong84
10年房產銷售經驗的我來啦！
買房選擇哪個樓層，最根本的還是要看是否匹配個人需求。
先來看看一樓和頂樓的優缺點：
一樓
一樓缺點比較明顯，採光通風較差、私密性較差、蚊蟲多、易潮、安全性不足。
但是一樓也有它不能忽視的優點，最直接的就是價格低，有些不僅價格低還帶有一個小花園，特別適合有老人的家庭。
我大舅前兩年就賣掉了黃金樓層的房子，特地換了套一樓的房子，不為別的，就是覺得年紀慢慢大了，一樓方便，出門即出樓，還能自己種點東西，愜意。
一樓的房子在遇到災害時，逃生的概率也是最大的。
隨著開發商項目的不斷優化、物業水平的不斷提高，一樓的安全性也得到了大幅的提高，有些小區還會設置架空層，降低潮溼的影響。
頂樓
不願意買頂樓的人，主要是介意頂樓易漏水、夏天炎熱的缺點。
頂層由於上面再沒有樓層遮擋，在日曬雨淋之下漏水的可能性會比較大。
夏天的時候由於樓頂受熱，會直接反應到室內，造成室內溫度升高，提高生活成本。
再加上如果樓層過高，電梯出行和水壓不足都是個問題。
我覺得不要被固定思維限制住，現在的建築技術在不斷提高，讓頂樓不再漏、不再熱是完全可以實現的。
你讓我選，我選擇帶露臺的頂樓！
頂樓帶的大露臺，如果物管或者城管部門允許，建成陽光房也是完全可以的。
天台花園誰不想擁有呢？！
51哇房
買一層151送負一151，送70平小院，單價11000-12000，樓上才7300-8000
戰死軍旗下
設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！
在一樓帶院子和地下室和頂樓帶露臺的房子之間，朋友果斷選擇了頂層房，很多人說頂層房不好，可我卻覺得這明明就佔了很大的便宜啊，在她買頂層樓房時，開發商還送了個30平的大露臺，這下可把她給樂開了花！直接在露臺砌個帶榻榻米的小泳池，露臺成私人泳池，左右鄰居瞧見都能羨慕哭。
要知道露臺是不能往下挖的，為了泳池有更好的裝飾效果，朋友做了向上抬高空間的設計，四周貼上木條，整體看上去整潔又美觀。當然進出也不能忽視，旁邊還砌了臺階，這樣進出上下都會方便些。最令我羨慕的是，這個泳池旁還自帶榻榻米，這樣泡完澡游完泳之後，直接就能在坐著喝喝茶曬曬太陽，在家就像度假一樣。
另外因為是露天的設計，所以泳池的健康衛生也很重要，可以打造個蓋板，平時用不著泳池時，直接蓋上即可，有利於美觀整潔。泳池下面掏空一部分還能做收納之用，家裡再也不怕沒地方置放東西了。
當然露臺泳池也不是想加就能加的，需要注意的問題有很多：
尺寸不能過大。畢竟露臺的承重是有限的，而泳池除了本身的體積之外，還要考慮水容量，
如果房屋結構不是很好，加上泳池尺寸過大，這樣樓板很容易出現開裂漏水問題。
防水排水也都得做到位。泳池的池壁和底面要裡裡外外塗抹好防水劑，不然一旦漏水那就有的受了。另外還要算一下自家的自來水管網的壓力，考慮下是否需要添加水泵。安全措施也要做好，合理設置溢流位置和管路，以免一旦出現問題，家裡變成了水簾洞。
這也是最重要的一點，露臺砌泳池一定要徵得物業的同意，如果未經允許便私自砌築泳池，這便是違建，就算偷偷砌好，一旦發現早晚都得拆。
