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買不買地下車位，我覺得還是因人而異，買車位其實就是為了停車方便，畢竟現在停車難的問題普遍存在，有了車位，不但停車方便，而且也能避免很多因為停車不便帶來的麻煩。
那麼什麼情況下可以先不買車位呢？
①自身經濟因素
現在很多小區的車位，動輒二三十萬，而且車位不能分期購買。很多人買房時，已經支付了很多的錢，加上入住前的裝修和傢俱家電，這個又是一筆不少的支出，對於資金緊張的人來說，可以考慮暫時先不買車位，畢竟還是要考慮自身的經濟壓力。
②小區車位配比好，而且車位價格有相對高，從租售比方面考慮，可以先不買車位。
現在很多小區的車位配比都比較高，未來即使入住進來以後，也會有很多車位出租，這類小區，一般車位出租會比較多，也比較方面，從資金利用度上來說，可以考慮不買車位，畢竟一年的租金，相比買車位的資金產生的收益相比，也是划算的。而且這類小區的車位未來的升值潛力也是有限的。
什麼情況下需要買車位呢？
①自身經濟條件較好，如果有車位，會方便很多，畢竟如果長期租車位，也會有很多的不便。
現在相當一部分小區，停車都不是很方便，並且在這個房子會住很長時間，租的車位在距離上不一定會那麼便利，再就是在穩定方面，能夠長期出租的車位畢竟很少，未來會面臨經常換車位的問題。
②小區車位配比低。
對於車位配比低的小區，還是要買車位的，畢竟如果沒有車位，未來停車會很不方便。而且像車位配比低的小區，從供需角度看，這些小區車位的保值增值性會更好。
③小區的品質也是一個參考的因素。
很多高品質的小區，每家每戶的車位數量都不止一輛，雖然這類小區的車位配比也相對較高，但是車位的利用度都很高，未來的租車位是個問題。如果考慮長遠一些，未來自己如果需要倒手，買這個房子的群體，也會需要車位，帶車位一塊賣也會好賣一些。
必須明確一點，未來家庭的車輛擁有量會越來越高，未來停車難也將長期存在，所以對於是否買車位，如果僅僅考慮自身生活的便利性，那麼在自身經濟允許的情況下，還是要買的；如果要通過現在經濟性方面考慮，那就要具體情況具體對待。畢竟很多地方的車位價格那麼高，租車位會相對划算一些。
所以到底要不要買車位，要根據個人情況和實地情況綜合評定，希望以上分享對您有所幫助。
老何侃房產
買房後地下車位要不要買？
這個時期真的很糾結，我先講一講我關於購買地下車位的經歷然後說說我的觀點：
第一次的情況：
2010年的時候我同愛人用兩人工作幾年積累的積蓄按揭購買了一套房產，由於能夠承受的總額度實在有限，因此無法購買市區比較好的房產，如果購買市區只能選擇老破小，為此我們糾結了很長時間，因為我們是在化工企業上班離市區也比較遠，因此最後還是選擇在離工作地稍微近一點的鄉鎮購買了一套住房，由於第一次買房，當初也沒有車，因此壓根沒有考慮買車位的事，後來過了第二年我們添了車也考慮過買一個車位，但是由於鄉鎮發展畢竟沒有那麼快，基本沒有停車難的問題，因此直到現在我們也沒有購買，不過今年開始隨著我所在鄉鎮劃片分區之後迎來了房價大漲開發進度加快的情況，車位也是水漲船高，但是由於目前常住人口有限因此短時間停車難不存在，因此我們沒有買車位也沒有受到影響，估計未來有可能會出現，但是短期內不大會。
第二次的情況：
2014年的時候由於各地房產大促銷，我們當時也有改善的需要，因此在當年年底也入手了市區新區的一套新房，到2016年交房之後開發商也是按照一對一的配套進行車位轉讓，當初我們新業主還享有4萬元的優惠，總價也只需要14萬，但是因為有之前沒有買車位影響不大的印象所以這次也是觀望態度，但是今年開始一路上漲我每次停車都頗費周章，只能無奈地錯開高峰時段搶僅有的幾個公共車位，但是憑的是運氣，多數情況只能無奈地找附近的停車場去停，確實對生活影響很大。
我的建議：
如果你經濟條件不太緊張車位還是有必要買一個的，否則停車難真的很折磨人，如果經濟上確實吃緊我個人也覺得沒有必要花那麼多錢買一個車位，畢竟這個東西使用頻率並不高，對於停車難問題不大的區域如此，對於停車難問題大的區域由於這些區域總是在相對繁華的區塊停車場的配建也算到位，只是需要犧牲一點通勤距離的，所以說到底都是經濟問題，怎麼選擇就看你經濟狀況如何了，從目前的情況來看市區的車位價格雖然很高，但是市場需求也挺大也有一定的投資價值。
心安理得君
（一）首先了解幾者的區別
車庫.地上車位.和地下車位的優缺點
（1）地上車庫優點：
1、車停車庫，減少了汽車維護、保養和洗車的次數，節約了時間。
2、可以騰出更多的時間，多休息會。
3、減少了冬天“熱車”，夏天減少了“蒸桑拿”。天不用除雪..而且車窗不會上霜。
4、避免了露天停車的影響，既可以保證你的車子潔淨，有能保證車況穩定，減少你的保養費用。
5、被盜風險減低，小區固定停車庫可以轉租、轉售，可以獲得更大的投資回報。
缺點：價格高，買的起房未必一起能買上車庫。
（2）地上車位優點：
1停車便利、迅捷，無需到處找/搶車位
2.價格稍低些更有優勢，可租，可買
缺點：
1夏天曬得慌 冬天雨雪也麻煩 車停露天還老髒。
2刮碰風險大
（3）地下車庫優點：
1.夏天不曬 進去是不熱的，雨雪天也不怕
2相對安全 不會有太多的灰塵 有利於車的保養
3被盜風險相對減低
缺點： 地下的出入麻煩點 。缺點有潮，還有怕水淹的風險，不過風險比例不大。
（二）看你的個人需求和經濟情況
地上車庫的價格相對較高，其次是地下車位，地上車位是相對便宜些的
1.根據你當地的城市的購買力，人口，經濟發展情況等等，來判定下你如果購買地下車庫是否保值
2.看你對車位現在還是以後是否確定有需求，是剛需還是其他等等
（三）如果購買該注意的事項
1選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
2選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。
3選擇地下停車場的車位最好選擇靠牆的車位，儘量減少汽車與其他停車位的接觸面，部分司機的駕駛技術不好，停車的時候靠的太近非常容易出現刮擦的事故，選擇靠牆車位可以減少這種情況。
4選擇地下停車場的車位不要選擇空曠的中央車位，最主要的原因是停在中央車位的車子一多，自己的車子難免就會出現不好找的情況，尤其是大型的停車場，密密麻麻的看過去，至少得好幾個月的時間才能熟悉自己的車位。
5選擇地下停車場的車位不要選擇拐角的地方，原因是車輛在轉彎時視線不好，往來交匯的車容易發生擦碰，對於車技不好的司機甚至會在轉彎時無法控制油門直接就撞到車位上的車的事情發生。
6選擇地下停車場的車位一定要選擇燈光明亮的車位，如果發現車位處的光源出現問題，一定要馬上通知物業管理的服務人員進行維修維護。停留在暗處的汽車非常容易遭到壞人的惦記。
7選擇地下停車場的車位除了購買車位需要用心，還需要在購買了車位後去購買車輛的意外險，防止地下停車場因為爆水管，淹水等造成車輛的損失，儘量花小錢做好萬全的保險措施。
8查明車位的權屬，是否需要預售許可證，注意車位的租賃期限等等
陽光童維
這是個好問題！
問題好在，這個問題確實讓人非常糾結：
車位價格實屬過高。我們都知道國家對房價是會進行限價和調控的，所以一般來說，房價公開透明，而地下車位的價格無人來管，造成了開發商以此牟利，越飆越高。按說購買地下車位的價格應該基本等同於購買地下室、地下倉庫的價格。
加之，有的開發商故意在小區內預留很少的地面停車位，很多人每天都會遭遇停車難題，讓地下車位的價格更有了虛高的理由。
我的建議：
從目前的現狀和發展趨勢看，地下車位最好有一個。
無論是自住還是投資型住房，有地下車庫的房子會方便很多，也更好出手。你只能把它當做一個提高房子自身使用價值的高附加品，不能太過理性。
若干年後，你會發現，地下車位的稀缺是用錢也買不到的時候就後悔了。
當然，如果你根本不考慮買車，不需要車位，比如一些小城鎮，騎個電動車就可以在城裡跑幾趟，可以不用購買。
同時考慮到車輛安全、車輛管理等其他情況，有車位就像買了份車保，增加了一定的安全性，延長了汽車的使用壽命，也未嘗不是一件好事。
但是我想呼籲的是：
地下車位的價格管理要儘快出臺相應政策，與公攤面積越來越大一樣，不能成為購房者心中的有一根刺，畢竟房價這麼高了，已經刺得我們老百姓遍體鱗傷了。
家族財富密碼高級研究員：金鐮刀
家族財富密碼
買不買車位應該往後放一放，最關鍵的其實是有沒有車位。有兩點：
第一點，現在汽車已經成了家庭必需品。尤其是一二線城市，有車了之後，我們的生活半徑會極大的擴展，然後使用起來也比較方便。
第二點，現在很多城市，尤其是一些比較老的小區，車位很緊張。大家車又多，只能停在馬路邊上了。
在這種情況下，有沒有一個在小區裡面的車位比較關鍵。有車位好停車，也不用擔心車停在外面，被颳了、蹭了，或者離家特別遠這種問題發生。
所以大家要先考慮有沒有。
如果說你能租到一個車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因為從買的角度來講，其實很多時候不如租合算。
如果說小區的車位非常緊張，甚至是你不買就不租的情況，咬咬牙該買就買。
集中討論一下買不買車位，兩方面：
第一個，自用。
如果車位比較寬裕，比如說一些三四線城市，或者一些新小區，我們看到一些新小區現在的車位配比，已經到了1:1甚至是1:1以上，能夠保證每一家至少有一個車位。
這種情況下，如果能比較方便租到的話，我覺得不一定要買。
也包括一些三四線城市，到處都可以停，這種情況下大家就不一定要買了。
第二個，投資。
前些年說到車位跟買車掛鉤，如果這項政策實施了的話另當別論，但當時傳了一段時間就沒有風了。
如果從這個角度來講，單賣車位的事，至少在我們身邊還是比較少的，把車位綁上房子之後，的確是房子要好賣一些，但增值多少也不一定。
尤其是很多青年人，現在本身
首套房壓力就比較大，再拿出二三十萬買車位，壓力就更大了。所以從這些角度上來看，只要保證有車位，先考慮租；但如果不買就不能租，再考慮買車位的問題。
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小司淘保
俗話說“買車容易用車難”，很多朋友在買了車之後，比較糾結的就是較為高昂的用車費用。而且現在城市中停車位是越來越少了，停車費則是越來越貴，下班回到小區想停車，往往會發現沒有空閒的公共停車位了。想買一個停車位，但是停車位的價格甚至比所購置車輛的價格還高。那麼，買房後的地下車位要不要買？筆者認為，需要看實際情況討論。
如果說，題主居住的小區周邊，存在著大量的公共免費或者是低收費停車位，那麼題主可以考慮不用購買地下車位。另外，如果題主小區支持租賃地下停車位的方式，並且租賃費用還很實惠，那麼題主可以考慮租一個地下停車位就可以了。因為購買地下停車位畢竟價值不菲，有可能會是一個很大的負擔。
不過如果題主手裡現金充足，並且居住的小區周邊沒有可以免費停車的公共車位或者是價格較低的停車位，或者停車位過於緊張，那麼題主可以考慮購置一個地下停車位。購置地下停車位之後，題主不用擔心太遲迴家會搶不到車位，而且車輛停放在地下，可以避免風吹日曬，這麼一來，車輛的車漆壽命就會得到延長，更不容易出現老化，泛黃等現象。
此外，題主如果選擇購買地下停車位，那麼有幾點是需要注意的。首先儘量不要選在入口或是出口處，因為車庫入口或是出口處，車流量比較大，萬一有司機誤操作有可能撞到你的愛車。再者，要選擇離電梯口較近的地方，這樣下車之後可以少走路。最後，不要選在拐角處，因為拐角處視野不好，也有可能會有車輛不小心撞到你的愛車。
所以說，題主可以根據自身情況，考慮一下是否需要購買一個地下停車位。
汽車觀察家
很多人都糾結買了房子，地下車位到底買不買？買吧，十幾萬價格不菲，不買，停車屬實很不方便。
我的看法是，如果你當地的地段不是特別繁華，周邊房屋建築物不多，幾年以內不會有太大的發展，小區不太大，基本上不考慮停車問題，這個地下車位可以不買，因為不值得。
一般來說，地下車位的價值肯定是虛高的，特別是一些偏僻地段的小區，地下車位基本上就是雞肋，而且地下車位可不是一次性投資，只要購買，還需要每年繳納管理費，長期累積下來也是一筆不小的費用。
如果你當地的地段特別繁華，或者升值潛力大，幾年以內會有停車就會有壓力，到時候如果沒有停車位，對生活影響還是相當大的，因為車位緊張，很多小區根本不允許進入，如果小區比較大，來回進進出出就會相當麻煩，這時候，如果你手裡有閒錢，那麼還是有必要購買車位，否則到後期，一旦車輛飽和，可能你真的面臨無處可停的尷尬局面，有些極限情況甚至需要在很遠地方停車。
可能有些人說，到時候我租一個車位不就完了？實際上，在繁華地段，車位稀缺，租車位的價格更高，得不償失！特別是在北上廣深等大城市，一個車位甚至有可能達到上百萬。
眾口說車
我的血淚教訓，如果經濟情況允許，車位還是儘量要買的。好多人說車位性價比不高，車位比車都值錢。租個車位，一年也沒多少錢。其實這是沒有長遠的看問題。
2015年我的小區車位開賣是7萬一個，當時新交房物業管理也不到位。小區地面有好多停車的地方，門口底商也有大片停車區，小區邊的馬路是斷頭路，好多車可以停路邊。心想7萬塊錢還是用來裝修，以後入住停車肯定不是問題。物業三番五次給我打電話推銷車位，打聽著鄰居買的也不多，買車位這事就沒放心上。
結果轉年物業開始想辦法，整個小區地面用隔離樁隔成人行路和車行路，導致地面一個臨時車位也沒有。底商下面也只有商戶可以停車。大夥都往斷頭路上停，交警只有來貼條了。要是每天被交警照顧誰受得了啊！小區的車位再也不是無人問津了，價格水漲船高。等我入住後，每天的停車成了大問題，最後用12萬買了一個車位。不到兩年漲了五萬，都是血汗錢啊，想想都心疼。
有朋友說，你不會租一個嗎？車位都搶著買了，租客還有話語權嗎？今天租給你了，明天可能就不租你了，租金隨時說漲就漲，或者給租金都沒人租給你。現在車是生活必須品，難不成你每天舉著你的愛車嗎？
所以經濟條件允許車位還是要買，實在沒錢也是沒辦法，等以後有條件再說。
記錄者Monica
我家在北京房山長陽，剛入住不久，老婆正在考慮買停下停車位，我果叫停，租了我家附近的立體室內停車場，距離我家300米，每個月300元租金，一次性租12個月還贈送1個月，一年才3600，十年36000，我家小區地庫起價19萬，位置好的還要高些，一套房子也就住十年，地庫有產權的話肯定增值，賣房子時也好賣，但是一次性掏出20萬，不如20萬乾點別的
竄天猴太郎
買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？
一、買車位有哪些好處
1．車多位少有增值
隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。
2．安全防刮蹭
露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。
3．減少陽光暴曬
陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。
4．不必辛苦搶車位
回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
5．地庫直達更省時
現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
二、買房時有沒有必要買停車位？
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。
業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。
其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
最後，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：根據車位價格控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。
