666確實6
我覺得四房戶型較好些。
四房戶型:1.優點:戶型方正、動靜分離、三臥室朝南、超大南陽臺、臥室更多；
2.缺點:戶型南北不通透、餐廳採光較差
三房戶型:1.優點 :南北通透、雙陽臺；
缺點:戶型不方正、動靜未分離、離電梯井過近、臥室數量少；
因此，覺得四房戶型較好些，半通透是硬傷，其他都不錯。
虔城迷途小書童
貌似我只看到了一個戶型，不過你這個戶型整體還行，雙臥室朝陽，採光不錯，，戶型方正，我只說一個小問題吧，在乎不在乎看你了……我家買房時專門諮詢過，看風水，入戶門正對陽臺，風水中講有漏財一說，穿堂風漏財……這點不好，我老婆信風水，我跟著學了點……如果不介意這個，就沒啥問題了……
藏起來把自己
關於戶型比較的問題，有段時間沒談過這話題了，藉此題重開這話題；
老規矩，先上原始戶型圖！
為了便於觀察比較，將兩戶型放在一起並給他們命名了；四房的命名為戶型A，三房的命名為戶型B；根據題主所透露的信息，戶型A建築面積為130㎡，套內面積106㎡，為總高18F的2T4產品，可推出得房率81.54%；戶型B建築面積133㎡，套內面積115㎡，為總高11F的1T2的小高層產品，現在市場把這種產品也稱之為洋房，可推出得房率為86.47%；說實話，這兩個戶型在它們各自的產品系裡面，得房率都處於較高水平；兩個戶型屬於兩個不同定位的產品，戶型A被定位為剛需型產品，針對的是四房需求的剛需客群；而戶型B則被定位為改善型產品，針對的主要是改善客群！
理論上這兩種產品很難正面直接比較，因為它們面對的是兩種不同需求客群它們所追求的東西不一樣；剛需型追求的是戶型的高性價比，講究空間利用率，追求低面積高配置，因此其各空間自然相對緊湊；而改善型看重空間舒適度，自然其空間利用率會相對較低，各功能空間相對會大；所以，如果直接拿這兩種產品正面比較容易產生如下情形：
戶型A：我房間數比你多，我比你好！
戶型B：我空間比你大，比你舒適，當然是我更好！
…
是個公說公有理，婆說婆有理無休止的爭論！只能從戶型設計角度來衡量！
從設計角度看，戶型A沒啥毛病，只有一個疑惑，餐廳窗外那是個啥？！那裡怎麼會有個天井？！超出我的認知，其它一切都好，與其它同類產品（剛需型四房兩廳兩衛）相比，配置和格局都達標，還有個遺憾就是它的結構，斷絕了改成大橫廳的可能性；戶型B呢，格局沒大問題，配置有點沒跟上節奏，11層133平的三房兩廳兩衛，可以做的非常舒適，主臥套（帶衣帽間和主衛）和U型廚房是標配，好點的再來個大橫廳雙南陽臺也不是問題，而戶型B在配置方面卻有點不到位，換句話說就是，與同類產品相比，戶型B還是要差點的！
選擇上的話，還是結合自己的需求來選擇，有四房需求者果斷選A，但追求各功能空間舒適度的改善客群，可以考慮選B；但是呢，對於四房需求者而言，選A沒毛病，它屬於市場上較好的產品了；但對於三房改善型客戶而言，選B之前可以先多瞭解周邊市場，相信還是能找出不少更好的產品的，除非你所處地區太小！
夏日冷霜
幫忙看看這個戶型怎麼樣，謝謝
念恩99
1.第一個戶型相對來說比較方正，沒有缺角。但是進深太長了，因為南向屬於採光面，陽光根本照射不到那麼長的距離，家裡餐廳比較暗，白天吃飯時得一直開著燈
2.第二個戶型的話，缺西南角。從風水學上講，西南為坤，昆為老母，對家裡的女性不好，容易不孕不育得一些絕症！
綜合上述兩點，非要選擇一個，我建議選擇第一個，打頭房，南北通透，南向兩個臥室採光沒問題，就是餐廳發暗！
買房專業指導
客廳陽臺不屬於凸出陽臺，採光不夠充分；玄關不能安排鞋櫃，進門脫鞋怎麼辦；廚房和書房應該調位置，書房放置在入戶門邊這裡，可以安排鞋櫃也可以做入戶花園，報建把此位置設置為花園用隔刪網架出圖，報建後變成樓板，變成贈送面積，利於銷售；廚房要帶小陽臺，設置在公共衛生間窗後面，注意空調板設置特別是客廳的空調板，客廳空調板一般在客廳陽臺邊
求真1314
你這第一個戶型和我前幾天發表的戶型一樣，就是主臥換到左邊了，你看看裝修完實際效果圖吧。你也可以點擊我發表過的文章。
平面圖
廚房顏色淺了點
主臥飄窗女朋友比較喜歡
主臥衛生間
次臥兒子的天地
書房也改成臥室了
次臥衛生間
浴室乾溼分離
飯廳空間比較小
空間都被客廳佔據了
小狼快訊
這兩個戶型怎麼比較呢，各有優劣吧。只能逐個分析。
△第一個戶型
優點:
1、開門見廳，客餐廳以通道分開。入戶鞋櫃比較彆扭，使用起來稍顯不變。
2、客廳外有大陽臺相連接，進一步拓寬視野，使客廳感覺更寬敞。
3、有生活陽臺，洗衣區和晾曬區獨立。
4、三間臥室，兩間臥室朝南，居住舒適度比較高。臥室都帶有飄窗，從視覺上可以進一步拓展空間感。
5、兩個衛生間都有窗，不用擔心臥室採光通風的問題。
缺點:
1、客餐廳雖然算南北通透，但是客廳朝北，沒有朝南的佈局舒適。
2、餐廳比較小，餐桌擺放稍顯擁擠。
3、廚房比較小，沒有放置冰箱的空間。如果將廚房空間擴大到陽臺，就可以放置冰箱，但陽臺的洗衣空間需要移動到客廳陽臺。
或者將冰箱放置在餐廳。在後期裝修時，根據居住者的需求選擇冰箱的擺放位置。
4、主臥室朝北，舒適度會差一些。但有單獨的衛生間，在功能上比二個戶型高，使用也更方便。
△第二個戶型
優點:
1、整體戶型比第一個戶型方正。
2、入戶區獨立，給入戶一個緩衝空間。
3、客廳餐廳相連，客廳與陽臺相連，這和第一個戶型基本相似，但這個戶型的客廳朝南，比較舒適。
4、三間臥室，和第一個戶型一樣都帶有飄窗臺，可以擴展空間感。
5、有生活陽臺，洗衣區獨立。
6、一個衛生間，帶窗。比第一個戶型少一個衛生間。
缺點:
1、廚房小，如果放置洗衣機需向生活陽臺擴展。
2、如果家庭居住人口較多，一個衛生間比較擁擠。
總結:
兩個戶型，從朝向來看，第二個戶型更舒適一些，動靜分區更好，主臥和客廳都朝南，更舒適。但是第一個戶型主臥帶衛生間，又給主臥增加了功能性的優勢。
如果常住人口不多，比如三口之家常住，第二個戶型更適合。如果一家三代居住，第一個戶型更方便。
遊弋三月草室內設計
看得出我這個房間朝哪個方向嗎
炯炯163672494
首先看樓盤的位置、朝向，初步看，兩個戶型均不臨街，朝向也是南北向，這點基本一致，不做重點衡量指標。
第二，看塔樓格局，5#A戶型一梯四戶的可能性比較大，6#B戶型一梯三戶的可能性比較，如果真如我所說，個人喜歡6#B戶型這個位置（先拋開戶型），理由很簡單，此三戶的邊戶採光、通風、日照等都比此四戶的邊戶均要好，這一點是先天決定的。其次，按照現在的規範，四戶的電梯前室應該比較酸爽，雖然照常規來說，三戶的各自分攤面積比四戶要大一點，但是，按消防新規，前室面積要加大，總公攤也會加大，這點三戶倒還有了優勢。
再來談第三個，戶型，都有東邊戶，均按東邊戶型來比較。（東西戶如何比，可以關注我看往期的悟空問題）
5A戶型：一、入戶門側北做了一個設備板平臺的文章，一看就是為偷面積而生的，但是有點可惜，本來可以這個區域改個房間出來用，但是空間要大不大，要小又不小的，其次，入戶門設置不太合理，如果往外移一點可解決兩個問題，1、鞋櫃太短小氣的尷尬，2、北側設備板門洞太窄且在牆中位置影響使用的問題。如果能解決上面2個問題，這設備平臺算個亮點，目前有點雞肋，不過話又說回來，有總比沒有好。
二、飄窗，表面上一看有兩個飄窗，贈送的，真的好，但是，這裡又有文章，全是假飄窗，我個人倒喜歡這種飄窗，窗臺下面的空間可以利用起來。但是有利就有弊，這兩個房價的進深本來就比較小，如果做成陽臺，這房間的空間又會大很多，其次採光面也會加大，臥室的舒適度也會提高，如果喜歡飄窗，也不影響裝修改造，不過前提是陽臺能封閉。
三、衛生間及設備板，四房的戶型公衛設這個位置感覺有點彆扭，導致北側臥室進深很小不說，公衛不是很好佈置使用，通風效果很不理想，還有很關鍵的一點，影響部分買主把南北兩房合二為一改成主臥帶書房或衣帽架的使用。其次，設備板考慮不足，廚房空氣能熱水器、南臥空調位的位置未考慮，本來還想說幾點這戶型其他不足之處的，但手機碼字太不容易了，一個多小時就碼這些，留點時間給另外一個戶型。
6B戶型：此戶型總體來看看是可以的，最大的不足之處客廳外的景觀陽臺那幾個柱子算一大敗筆，飄窗和上面的戶型同樣的問題不夠完美。再次，餐廳北側的空調位設得真的打折扣，很好的一個陽臺硬是被從中斷開，不然是很好的客、餐廳採光、對流，對於我這種搬磚戶來說是無法忍受這一點的，再來說一點從圖上看不出的，簡單來看，入戶正對南側臥室的西北角，我不知道他們結構是入戶設計的，但我估計，按這戶型設計的深度，這中間可能有一根梁從入戶玄關拉向客廳沙發那側，如果真那樣，裝修起來很尷尬，最後再說一下，這客廳的開間4.8米，進深只3米多，雖有陽臺可利用，但真的好用嗎？好好的一個客廳帶陽臺，硬傷太可惜了。如果客廳與陽臺中間無樑又稍微好一點。
好了，戶型很難找到完美的，這兩戶型各有千秋，至於選擇哪個戶型，結合自己的需求，如果人口數量多想多一個房間，可以選擇5A，如果想舒適一點，裝修大氣好用一點，可考慮6B，專業搬磚，點贊關注為謝！
