家裡裝修把承重牆砸了,樓上幾層有輕微的開裂,業主有責任嗎?

河南閆煌


首先回答,有責任,而且在法律規定上他們有權要求你將牆體恢復原狀,因為承重牆是起到維護安全的作用,承重牆被拆除,安全結構被破壞有可能會造成牆體倒塌。我國《刑法》第114條的規定:“以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產,危害公共安全,尚未造成嚴重後果的,處三年以上十年以下有期徒刑 。”也就是說,隨意拆除房屋承重牆的後果不僅要承擔民事責任,甚至還有可能觸犯刑律,構成“過失以危險方法危害公共安全罪”,從而需承擔刑事責任。


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你怎麼把承重牆拆了?

要知道在你沒有拆沉重牆之前,樓上開了多大的裂縫,和你沒有半毛錢關係,但是隻要你一拆了承重牆,所有所有的問題都是你自己的問題。 房屋裝修改造安全法第十四條規定:在裝修以及改造房屋的時候有下列行為之一的,房屋所有權人或使用人(以下稱改造申請人)必須提出相關設計方案,報市房產行政主管部門進行結構安全審批 第一:在牆體上開門、開窗、開洞口,拆改牆 體 。 第二:擴大原有門、窗洞口。

第三:增加樓面靜荷載,降低室內地面。

第四:在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸。

第五:拆除連接陽臺的磚塊、混凝土牆體的。


第六:改變使用功能的。

第七:對原有房屋進行加層、擴(搭)建的。 第八:其它涉及房屋結構安全的項目。

凡是違反規定,在改造過程中擅自變動房屋建築主體和拆除承重結構的,由市房產行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的,依法承擔賠償責任,造成重大責任事故、危及公共安全構成犯罪的,依法追究刑事責任。

所以說,裝修房屋的時候,我們切記不可以胡亂的,私自改造,改造的時候一定需要到物業部門,去查看承重結構的圖紙,在進行拆改,你這種情況你首先需要恢復之前拆除的牆體,再進行一個結構鑑定,認為這個牆體恢復是達到標準才行。咱們老百姓買個房屋不容易,如果沒有章法的,私自亂改亂拆,一旦造成安全隱患,不僅傷害了別人,更傷了自己……


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裝修怎麼會砸到承重牆啊 這個肯定是有責任的啊 拆承重牆後果嚴重輕者復原重者獲刑。

隨意拆除房屋承重牆的行為,是一種危害建築物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重牆,就是負責支撐樓板的牆體。隨意拆除承重牆,上層樓板或室外牆體將會無預期的出現裂縫,隨著裂縫的增大,樓板就會慢慢塌陷。


我國《建設工程質量管理條例》規定:

涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程,建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。


沒有設計方案的,不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。同時,該條例對隨意拆除承重牆者規定了相應的處罰措施。


敲承重牆很像酒駕,看起來,是個人私事,但卻嚴重地侵犯了他人的權益,並且,同樣危及犯法者自身。跟酒駕不同的是,酒駕者只要“改邪歸正”,即能遠離危險。而承重牆敲掉以後,即使用磚重新砌上,也難以承受大樓之重了。是難以逆轉的違法行為。


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肯定有責任,承重牆,承重牆,就是承受建築重力的核心構件,如果私自拆除,不僅影響房屋壽命,還對居住人群有安全隱患。下面我描述一下私自拆除承重牆的後果和如何降低危害!


危害極大

如果把房屋比著人《城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》,私拆承重牆屬明令禁止的行為體,那承重牆就是人體中的骨頭。可以想象如何私自拆除承重牆,就相當於抽調人的骨頭,那人還能直立行走?那怕是很小的一部分承重牆,都會影響整個建築的受力情況。所有稍微有點常識的個體或者單位都不會拆除承重牆甚至不允許在承重牆上打孔開槽!


法律後果

《城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》,私拆承重牆屬明令禁止的行為。辦法第五條規定:禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構;禁止在外牆上開門、窗,擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體。
《建設工程質量管理條例》規定,房屋建築使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋主體和承重結構。對在裝修過程中,隨意變動建築主體和承重結構者,責令改正,處以5萬元以上、10萬元以下的罰款。

另外由於私拆承重牆危及建築公共安全,可依據刑法規定:

《刑法》“以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產,危害公共安全”的規定,追究私拆承重牆當事人的刑事責任。對尚未造成嚴重後果的,可處三年以上十年以下有期徒刑。

如何監督舉報

當發現鄰居或者施工人員,在對其承重牆進行進行拆除,首先讓其停止施工。發現拆除不能制止或者已經拆除影響安全,可以讓告知物業部門或者房管局、質檢站或者撥打12315進行投訴,情況緊急也可以撥打110對已經起到危害鄰居生命財產的情況,還可以當到底法院進行起訴。

承重牆被拆補救措施。

  • 重砌:如果發現自己不小心破壞了承重牆一部分,為了將損失降到最低,可以按照承重牆同等標號的材料進行修復。
  • 加固:如果你已經拆除了承重牆,又不想重新砌築,需獲取房管局的同意後,到正規建材店購買槽鋼等材料對承重牆進行加固。
  • 專業加固,有人拆就有人加固,如果自己前期不清楚承重牆的作用,對牆體進行了拆除。後面知道拆除危害,但是自己不能處理,可以找專業加固公司幫忙進行加固。

承重牆的破壞,還直接影響房屋的抗震效果,害人害己!大家一定要注意私自拆除不僅受到罰款處罰,情節嚴重,還會觸犯刑法,坐牢!

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拆除沉重牆後,樓上幾層有裂縫,不但是有責任,而且這個責任也是一般人承擔不起的。賠償責任一般人承擔不起,而且已經觸犯法律。根據我國《刑法》第114條的規定:放火、決水、爆炸、投毒或者以其他危險方法破壞工廠、礦場、油田、港口、河流、水源、倉庫、住宅、森林、農場、穀場、牧場、重要管道、公共建築物或者其他公私財產,危害公共安全,尚未造成嚴重後果的,處三年以上十年以下有期徒刑。根據《刑法》第115條:放火、決水、爆炸、投毒或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,

處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

因此,私自拆除承重牆的後果可能很嚴重。在裝修設計規劃中,一定要避免需要拆除承重牆的方案。特別是裝修公司為了差異化的競爭,在做設計方案的時候喜歡標新立異。涉及到拆除承重牆的設計,絕大多數裝修公司是不具備資質的。拆除承重牆後,除了業主,裝修公司也需要承擔責任。萬不得已,需要拆除承重牆時,需要具有資質的設計公司出具設計圖紙,並且由專業施工人員進行施工作業。目前,有很多的拆牆公司、加固公司,提供從圖紙審批、拆除牆體、加固牆體等一攬子工作。

有很多人是無意當中拆除承重牆的,由於不清楚哪些是承重牆而疏忽導致。如何判斷承重牆,可以通過以下方法:

  • 首先,可以查閱該建築的相關資料、圖紙,是最直觀、最簡單、最有效的判定方法。

  • 根據牆體厚度判斷, 承重牆的厚度在24公分以上,如果厚度只有14公分的牆體,基本可以判定為非承重牆。

  • 拆開牆體與梁交界處的粉刷層觀察,如果牆體頂部磚塊為斜砌,就可以判斷是非承重牆。

  • 根據牆體材質判斷,如果是輕質磚牆,就是非承重牆。如果牆體是鋼筋混凝土,就更不可以拆除,這些牆體通常是高層建築的剪力牆。

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裝修老帥,前來覲見

作為一個資深裝修從業者,老帥關於這個問題就跟您實話實說吧。這個問題不是通過簡單的一個問答就能給出明確的答案的。畢竟,這個要看現場。不過話說回來,要確定是不是由於您造成的,首先要確定幾點。

  • 開裂的層數

這個很好理解,如果只是從您家以上開始開裂的話,那麼說句實話也不能百分百確定是您家裡的責任。

  • 開裂的時間

這個更好理解,如果是您裝修前就已經有開裂的話。也不能說完全就是您的責任

  • 開裂的責任劃分

以上兩點老帥也給你講明白了,但是最主要的問題是您家把牆砸了,而且是把承重牆砸掉。在任何一種裝修形式裡,承重牆原則上都是不允許砸掉的。這個責任也不完全屬於業主,物業也有工作上的失職和監管不力。畢竟在裝修之前都是要辦理裝修手續的,水電路的改造和牆體的拆改都是要遞交圖紙,等物業審批後下發裝修許可證才可以開始裝修的。沒有裝修許可證直接開始施工都是要被物業叫停的。當然,裝修完畢後,物業也是要去驗收的。很顯然物業沒有做到這一點。


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帥帥的晚餐


主要責任是業主,次要責任是物業公司!


不同凡響360


您沒有責任,您哪來的責任啊?責任兩個字怎麼寫?什麼意思?哪怕洪水滔天,只要您快樂就好!什麼?樓上牆裂了?那是他們自己的問題,誰讓他們住樓上的?再說了,牆裂了怪您嗎?證據呢!我牆裂支持您,繼續砸,把所有的牆全砸掉,這樣你們家空間更大,通風采光更好,哪怕讓樓上的懸浮呢,因為您高興!come on baby!


悟聆廬


有狗屁責任╯^╰,自己家的房子,想怎麼整就怎麼整唄!別管他們,他們想訛詐你。等哪天樓上幾層都塌到你家裡,問他們要損失費、空間佔用費、醫藥費、火葬費、墓地費。。。如果你們家還有人活著的話!


王某某08


你連承重牆都拆,早已把生死置之度外了,還在意那幾條細縫嗎?


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