家里装修把承重墙砸了,楼上几层有轻微的开裂,业主有责任吗?

河南闫煌


首先回答,有责任,而且在法律规定上他们有权要求你将墙体恢复原状,因为承重墙是起到维护安全的作用,承重墙被拆除,安全结构被破坏有可能会造成墙体倒塌。我国《刑法》第114条的规定:“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑 。”也就是说,随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任,甚至还有可能触犯刑律,构成“过失以危险方法危害公共安全罪”,从而需承担刑事责任。


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你怎么把承重墙拆了?

要知道在你没有拆沉重墙之前,楼上开了多大的裂缝,和你没有半毛钱关系,但是只要你一拆了承重墙,所有所有的问题都是你自己的问题。 房屋装修改造安全法第十四条规定:在装修以及改造房屋的时候有下列行为之一的,房屋所有权人或使用人(以下称改造申请人)必须提出相关设计方案,报市房产行政主管部门进行结构安全审批 第一:在墙体上开门、开窗、开洞口,拆改墙 体 。 第二:扩大原有门、窗洞口。

第三:增加楼面静荷载,降低室内地面。

第四:在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸。

第五:拆除连接阳台的砖块、混凝土墙体的。


第六:改变使用功能的。

第七:对原有房屋进行加层、扩(搭)建的。 第八:其它涉及房屋结构安全的项目。

凡是违反规定,在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和拆除承重结构的,由市房产行政主管部门责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的,依法承担赔偿责任,造成重大责任事故、危及公共安全构成犯罪的,依法追究刑事责任。

所以说,装修房屋的时候,我们切记不可以胡乱的,私自改造,改造的时候一定需要到物业部门,去查看承重结构的图纸,在进行拆改,你这种情况你首先需要恢复之前拆除的墙体,再进行一个结构鉴定,认为这个墙体恢复是达到标准才行。咱们老百姓买个房屋不容易,如果没有章法的,私自乱改乱拆,一旦造成安全隐患,不仅伤害了别人,更伤了自己……


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装修怎么会砸到承重墙啊 这个肯定是有责任的啊 拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为,是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙,就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙,上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝,随着裂缝的增大,楼板就会慢慢塌陷。


我国《建设工程质量管理条例》规定:

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。


没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时,该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。


敲承重墙很像酒驾,看起来,是个人私事,但却严重地侵犯了他人的权益,并且,同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是,酒驾者只要“改邪归正”,即能远离危险。而承重墙敲掉以后,即使用砖重新砌上,也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。


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肯定有责任,承重墙,承重墙,就是承受建筑重力的核心构件,如果私自拆除,不仅影响房屋寿命,还对居住人群有安全隐患。下面我描述一下私自拆除承重墙的后果和如何降低危害!


危害极大

如果把房屋比着人《城市住宅室内装饰装修管理办法》,私拆承重墙属明令禁止的行为体,那承重墙就是人体中的骨头。可以想象如何私自拆除承重墙,就相当于抽调人的骨头,那人还能直立行走?那怕是很小的一部分承重墙,都会影响整个建筑的受力情况。所有稍微有点常识的个体或者单位都不会拆除承重墙甚至不允许在承重墙上打孔开槽!


法律后果

《城市住宅室内装饰装修管理办法》,私拆承重墙属明令禁止的行为。办法第五条规定:禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构;禁止在外墙上开门、窗,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
《建设工程质量管理条例》规定,房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋主体和承重结构。对在装修过程中,随意变动建筑主体和承重结构者,责令改正,处以5万元以上、10万元以下的罚款。

另外由于私拆承重墙危及建筑公共安全,可依据刑法规定:

《刑法》“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全”的规定,追究私拆承重墙当事人的刑事责任。对尚未造成严重后果的,可处三年以上十年以下有期徒刑。

如何监督举报

当发现邻居或者施工人员,在对其承重墙进行进行拆除,首先让其停止施工。发现拆除不能制止或者已经拆除影响安全,可以让告知物业部门或者房管局、质检站或者拨打12315进行投诉,情况紧急也可以拨打110对已经起到危害邻居生命财产的情况,还可以当到底法院进行起诉。

承重墙被拆补救措施。

  • 重砌:如果发现自己不小心破坏了承重墙一部分,为了将损失降到最低,可以按照承重墙同等标号的材料进行修复。
  • 加固:如果你已经拆除了承重墙,又不想重新砌筑,需获取房管局的同意后,到正规建材店购买槽钢等材料对承重墙进行加固。
  • 专业加固,有人拆就有人加固,如果自己前期不清楚承重墙的作用,对墙体进行了拆除。后面知道拆除危害,但是自己不能处理,可以找专业加固公司帮忙进行加固。

承重墙的破坏,还直接影响房屋的抗震效果,害人害己!大家一定要注意私自拆除不仅受到罚款处罚,情节严重,还会触犯刑法,坐牢!

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拆除沉重墙后,楼上几层有裂缝,不但是有责任,而且这个责任也是一般人承担不起的。赔偿责任一般人承担不起,而且已经触犯法律。根据我国《刑法》第114条的规定:放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法破坏工厂、矿场、油田、港口、河流、水源、仓库、住宅、森林、农场、谷场、牧场、重要管道、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。根据《刑法》第115条:放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,

处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

因此,私自拆除承重墙的后果可能很严重。在装修设计规划中,一定要避免需要拆除承重墙的方案。特别是装修公司为了差异化的竞争,在做设计方案的时候喜欢标新立异。涉及到拆除承重墙的设计,绝大多数装修公司是不具备资质的。拆除承重墙后,除了业主,装修公司也需要承担责任。万不得已,需要拆除承重墙时,需要具有资质的设计公司出具设计图纸,并且由专业施工人员进行施工作业。目前,有很多的拆墙公司、加固公司,提供从图纸审批、拆除墙体、加固墙体等一揽子工作。

有很多人是无意当中拆除承重墙的,由于不清楚哪些是承重墙而疏忽导致。如何判断承重墙,可以通过以下方法:

  • 首先,可以查阅该建筑的相关资料、图纸,是最直观、最简单、最有效的判定方法。

  • 根据墙体厚度判断, 承重墙的厚度在24公分以上,如果厚度只有14公分的墙体,基本可以判定为非承重墙。

  • 拆开墙体与梁交界处的粉刷层观察,如果墙体顶部砖块为斜砌,就可以判断是非承重墙。

  • 根据墙体材质判断,如果是轻质砖墙,就是非承重墙。如果墙体是钢筋混凝土,就更不可以拆除,这些墙体通常是高层建筑的剪力墙。

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装修老帅,前来觐见

作为一个资深装修从业者,老帅关于这个问题就跟您实话实说吧。这个问题不是通过简单的一个问答就能给出明确的答案的。毕竟,这个要看现场。不过话说回来,要确定是不是由于您造成的,首先要确定几点。

  • 开裂的层数

这个很好理解,如果只是从您家以上开始开裂的话,那么说句实话也不能百分百确定是您家里的责任。

  • 开裂的时间

这个更好理解,如果是您装修前就已经有开裂的话。也不能说完全就是您的责任

  • 开裂的责任划分

以上两点老帅也给你讲明白了,但是最主要的问题是您家把墙砸了,而且是把承重墙砸掉。在任何一种装修形式里,承重墙原则上都是不允许砸掉的。这个责任也不完全属于业主,物业也有工作上的失职和监管不力。毕竟在装修之前都是要办理装修手续的,水电路的改造和墙体的拆改都是要递交图纸,等物业审批后下发装修许可证才可以开始装修的。没有装修许可证直接开始施工都是要被物业叫停的。当然,装修完毕后,物业也是要去验收的。很显然物业没有做到这一点。


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帅帅的晚餐


主要责任是业主,次要责任是物业公司!


不同凡响360


您没有责任,您哪来的责任啊?责任两个字怎么写?什么意思?哪怕洪水滔天,只要您快乐就好!什么?楼上墙裂了?那是他们自己的问题,谁让他们住楼上的?再说了,墙裂了怪您吗?证据呢!我墙裂支持您,继续砸,把所有的墙全砸掉,这样你们家空间更大,通风采光更好,哪怕让楼上的悬浮呢,因为您高兴!come on baby!


悟聆庐


有狗屁责任╯^╰,自己家的房子,想怎么整就怎么整呗!别管他们,他们想讹诈你。等哪天楼上几层都塌到你家里,问他们要损失费、空间占用费、医药费、火葬费、墓地费。。。如果你们家还有人活着的话!


王某某08


你连承重墙都拆,早已把生死置之度外了,还在意那几条细缝吗?


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