快樂六2
應該沒有上級的，物業管理是開發商售房後的一種後續管理產物，是沒有完整的把整個樓區域內屬於業主的產權未交給業主，(如買一座獨立的家庭小院後，賣主就是拿錢走人，買主就是新的家庭小院主人)，而是開發商還在全部佔有著屬於業主產權的院落(小區區域)，業主就是租房子似的，沒有任何的話語權，小區區域內收取停車費廣告費等都有開發商所為的物業收取，這些就是黑惡勢力的一種體現，是黑惡霸王霸佔著業主的產權，必須要產除掉霸王物業，交由業主自行擇決，我的房子我作主。
手機用戶55303268767
能夠協調管理物業公司的單位很多，社區居委會、街道辦事處、國家市場監督局、物價局、住建局等等。
業主同物業發生衝突，應該首先由業委會出面協調，協商解決。協商不成可以向住建局下設的物業管理科投訴，物業管理科會出面解決問題，物業管理科每年會對物業公司投訴率進行統計，當然惡意投訴不計。如你向其他政府部門投訴，也都是將投訴問題轉給物業管理科進行處理。
如果是物業同小區大部分業主有較大爭議，那就可以由業委會啟動更換物業公司程序。
憬悟大師
一、物業公司的上級主管部門
①合約服務管理：從小到大所屬的社區、街道辦和住建局。
②電梯（特種設備）的維護保養與安全運行：所屬的質檢局。
③消防消控：所屬的消防大隊。
④較大或重大安全事故：所屬公安派出所。
二、當業主和物業公司發生爭執時，應本著積極的態度雙方協商解決。協商無望，可向行政管理部門反映情況，以便協調解決。如果行政管理部門不作為，可直接信訪轄區政府。
思維者的心聲170813
行業和業務管理是當地房管局物業辦公室，區域管理是本地街道辦事處和社區。
榆木疙瘩
物業公司的上級主管部門是各城市的房管局物管科，這是我在網上查資料所知。隨後的問題我沒親歷過，不知如何回答，抱歉！
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