毅
拒交物業費在物業摧繳無果後，物業可以先付50元或25元的訴訟費就可以去法院告你，你不執行法院傳票的話，法院要強制執行，凍結銀行帳戶，例入失信黑名單。
有人說這是嚇唬人，是真的請看截圖，有人說這對業主不公平，這是因為物業管理條例規定多次強調業主要交費，業主反映訴求是在業主大會，即使業主大會也要執行條例交費，業主對物業不滿，由業主大會與物業交涉交流，促進改進服務。或辭，另聘物業。或選擇自治都可以。
手機用戶6l700655261
業主拒絕繳納物業費，物業公司最直接的便是向法院提起訴訟，要求業主繳納物業費，並支付違約金。從裁判結果來看，這種官司大多數是物業公司勝訴。若法院判決繳納物業費而拒不履行，則將進入執行程序，業主還有可能被法院採取執行懲戒措施，包括列入失信被執行人名單和限制高消費。
所以，不繳納物業費有可能會涉及訴訟，並且除了物業費以外，還需要承擔違約金。當然，因為物業費數額一般不高，所以即便加上違約金，整體的金額其實也還好。
至於拒絕繳納物業費，還需要看你的理由是否充分。例如有的業主以未入住未享受物業服務、未籤物業合同、對物業服務不滿意、對物業公司利用公用面積經營不滿等等為由拒不繳納物業服務費，這些都不是拒絕繳納物業費的理由。
另外一個拒交物業費的理由便是認為物業公司服務不符合合同約定，不達標。但是，很多業主對於自己的主張是無法提供證據證明，或者只能夠提供小部分照片等證據。法院也認為這僅僅是在服務的某些環節、個別區域做得不夠好，存在一般瑕疵，那麼因不構成根本性違約而較難成為業主拒交物業費的合法理由，還是支持物業公司的訴請。
葉律師
這種官司不打便罷，物業公司贏這個官司非常難。我們小區就可以現身說法：小區業主杜某，因水錶在沒有人用水的情況下三個月走了96個字，杜某以事實證明其實沒有用水，物業公司還強詞奪理的說，反正我們物業就是按水錶收費，杜某不交，物業訴賭法庭，杜某辯說：其一，水錶可以讓自來水公司鑑定調校；其二小區高層消防管道始終沒水，存在隱患，；其三，小區管理不善，陌生人隨便出入；其四：小區綠化用地一直荒廢，雜草叢生，其五：小區車輛亂停亂放，堵塞消防通道-……隨便那一條物業能做到嗎？
謙謙君子15777
只有以下幾種情況可以拒交物業費:
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司提供的服務質量明顯達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費範圍、提高收費標準的。
除了上述幾種情況，其他情況你必須交納物業費，否則物業公司有權去法院起訴你。
跪射俑
搞不懂物業費是什麼費，水有自來水公司（水費裡連汙水處理費都有），電有國家電網，在網上就能自己交，暖氣也能自己交，為啥又有物業，搞個物業把小區整的像是監獄，走親訪友串個門像偷渡。
大成大夢
這要理清頭序，如果物業未達到服務標準或沒有盡到責任與義務當然有權拒交。譬如保潔員每天都不保潔或保潔跟沒保潔一樣，保安對進出人員都不驗證，對小區業主造成損失的。例如有偷盜、丟失物品行為。還有影響業主工作與生活的屬於物業管理這一塊的責任(如水電故障需要維修與維護時，上報給物業。物業沒把它當回事的。)如果物業對上述問題都做到位了的拒交的話對自己的徵信和以後的生活將帶來不便。如沒人保潔呀，業主被偷盜呀，小區設施故障無維修或維護呀！如果只有幾位業主的話有可能遭起訴或投訴。
康紀棟
我們小區趕走了物業，費也收不到了，這種物業能交費嗎。消防弄虛作假。
哈利哈哈哈哈
團結的力量很大，不團結只能承受！如果多數業主不滿物業，可以共同起訴，清退物業，同時要求暫停繳納物業費，理由是物業沒有提供合格的服務……
滄海航燈
被物業訴訟！這就象你吃飯不給錢一樣，丟人！你到飯店吃飯，說師付鹽放多了，不給錢，鹽放少了又不給錢，總之不滿意，可以嗎？
用戶6580506536119
物業費是不能拒交的，業主對物業服務有問題可以跟物業或業委會溝通，只要在合理的範圍內物業都會幫業主解決的，要是業主一直拒交物業費，物業會先跟業主協商，協商無果物業只能起訴業主了。
