palapaladeyu
我是楊恆希望回答能夠帶來幫助
首先我們看我國的契稅是怎麼徵收的。
一、90平米以下
首套房1%二套房1%三套房3%
二、90平米以上
首套房1.5%二套房2%三套房3%
三、徵收要求
以家庭為單位含未成年子女、不含父母以及成年子女
三、是否過戶到父母名下
我建議如果資金差距太大或者沒限購的情況下不用過戶到父母名下。
四、為什麼不要過戶？
因為過戶到父母名下有兩種辦法一個是買賣一個是贈予無論哪種方式都需要繳稅，特別是贈予，如果未滿5年或者滿5年不是家庭唯一要交20%的個人所得稅。
你自己計算一下，如果契稅算下來比過戶成本低沒必要過戶了。
宜居昆明
其實這就是一個哪個過戶方式最划算的問題？房產過戶不光涉及契稅，還會個稅，增值稅。那麼就來看看到哪怎麼最划算。
這戶分兩種方式，買賣和贈與，以北京稅費政策為例：
買賣：
契稅：以房產接收人情況來判定稅費徵收比例，首套90平米以上1%，90平米以上1.5%，二套不分面積大小直接徵收3%
個稅：以房子本身情況來判定徵收情況，滿五唯一免徵，但您目前有兩套房，不符合免徵條件，這個必徵。
增值稅：房產滿2年免徵，不滿2年按5.6%徵收。您只說了價值不高，但未具體指明房產是否滿2年，此項無從判斷
再說說贈與：
契稅：直接按3%徵收
公證費：以公證處實際為準，一般不多。
所以，具體選擇哪種方式還是要以實際情況為準，建議房產滿五唯一，可以選擇買賣方式過戶。如房產非滿五唯一，建議選擇贈與方式。
小崔聊房
契稅即契約稅，是依法對新產權人徵收的一種稅率，以保障新產權人的合法權益。
契稅是無法避免的。
如果房子不是滿五年的情況，走贈予是比較划算的，只會徵收3%的契稅，和少量的印花稅。
如果滿五年，建議可以走買賣手續，網籤價儘量做到最低評估指導價，或者不知道最低過戶指導價，就乾脆定為1元，繳稅時會自動上浮為最低指導價收稅。按面積交契稅和全額1%或者差額20%的個稅，依實際情況而定。
走你123
這樣做的意義不是非常大，手續麻煩，省不了多少稅費，希望對你有幫助。
中國惠州合適生活
非獨生子女，不要把房子給父母，或者過戶之前籤個協議。獨生子女可以。
花開了zxc
如果你有打算賣掉一套，那就可以把要賣的這套先贈予父母，以父母的名字去賣掉可以省下不少的二套房稅費，但是贈予是3%的契稅必須交
汕頭房產百事通
房產加名字然後再銷名字操作如何？
老土豆芽
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