七彩小獅子
說多了我也不懂來點易懂的。比如2010年我買了一套房，代15萬，貸20年。每月還1200。那時工資3000。現在我工資8000，每個月還1千多很輕鬆呀。如果換成現在的這種模式基礎利率➕點現在應該還多錢？
童牧1and
按照我的觀點，當然是換為LPR好啊！而且定價週期選擇一年。
為什麼這麼說呢？在說理由之前，希望大家先把這份源文件一個字不落的讀一遍，比起那些專家的意見要靠譜的。
接下來我們說理由！總共有以下三條。
房價基本見頂，
這個跡象在2018年還不是特別的明顯，但是在2019年，各大一線城市，北京，上海、深證的房價，不管是租賃市場，還是買賣市場，基本上已經見頂，在中國政府對於樓市的主基調是，房子是用來住的，不是用來炒的，另外，在不久的未來，中國也會用房地產來拉動中國的經濟發展。
機會只有一次，貸款利率較高
房貸還款週期是20年，而改為固定利率之後，很可能把自己套在5.88%利率上，而LPR的還有下降的空間，從而導致在未來幾十年會多還好幾萬塊錢。
LPR下降概率要大於上升概率
從中國大體的經濟環境來看，GDP的增速在6%附近基本上將會成為常態，而如果經濟不景氣，不管是國家刺激經濟，還是購房者的積極性都會受到很大的影響，最近這也不降息了嗎？所以，貸款利率更多的是走低，如果走低，對於換位LPR的購房者來說，其實是非常划算的，因為，在調整的時候，你的還貸利率就會變為LPR+上浮點。而上浮點是不變得，而LPR下跌的話，那麼你的總還款成本是降低的。
所以，綜上所述，不管是從宏觀經濟，還是靈活性上，我還是建議大家把房貸利率換為LPR，而且定價週期要選最少的。
以上是個人觀點，希望對大家有所幫助，創作不易，如果我的回答對您有所幫助，希望大家多多點贊+關注支持一下哦，謝謝大家！
牛熊獵手
1、央行和商業銀行的立場是不一樣的，央行代表政府，政府希望惠民，讓老百姓以更低的成本買房，商業銀行是企業，企業希望掙更多的錢💰，收更多的利息。所以，政府和商業銀行間需要達成一種平衡的共識，既能惠民又不讓商業銀行有太大意見；
2、如何達成滿足雙方的平衡的方案呢？首先前提是國家需要發展，利率下行是必須的。
央行：基準利率得降啊；
商業銀行：我是企業，我也要掙錢，現在按基準百分比上浮，基準一旦降低，利率損失很大（比如基準4.9，上浮20％是5.88，相當於比基準高了0.98，如果基準降到3.9，依然上浮20％是4.68，只高了0.78）；
央行：LPR加點如何，加點值固定（比如上面的例子，始終維持＋98個基點），基準變LPR，一方面保證基準慢慢降低，一方面保證你們始終有固定的加點值可以賺；
西安辦公選址
首先固定利率和LPR利率兩者是不一樣的，固定利率是指你貸款20年每個月的利率是一樣的，而LPR是根據國家每個月發佈的利率而定，每個月的還款金額有可能多點，也有可能會少一點，到底選擇哪種利率比較好，這種情況還是需要結合自身的實際情況能力而定。
廣州增城新塘地產小凌
不管什麼時候lpr浮動利率肯定比固定利率好，因為中國過了高速增長期之後，肯定要開始進入平穩期和低速期，你去了解一下發達國家的貸款利率低的一點幾，高的二點幾，中國呢也開始進入利率下行期，而且浮動利率有利於你的應變，如果中國恢復到高利率時代，那充分說明經濟態勢變好，相信你也會很快的還清房貸，不用繼續償還剩餘的利息了，所以你還是選擇lpr浮動利率吧
大連不沉默的慶廣
你這個5.88的利率肯定是LPR好，就從現在的基準利率4.8來說對你也有利，從長遠來說也是更有利，因為降低基準利率是大勢所趨，有很多國家甚至都是負利率，謝謝
王飛帶你飛
現在有種預期，利率市場化改革，貸款利率下降通道，與發達國家看齊，那麼選擇浮動利率合適!
再有浮動利率可以理解為一個曲線，上漲為波峰，下降是波峰，實際維持在一個均衡水平
最後，一致看法:錢越來越不值錢，即貨幣購買力下降，可以每十年100元購買東西為衡量!
長春金手指
真覺得是國家給大家減負，錢越印越多，利率越來越低
花落無聲3701
跟著國家政策走最好，讓我們來選擇是固定利率還是LPR利率，那是國家對你說：現在LPR降了，如果你不跟著我走就要吃虧的。謝謝😜
金融的橋樑
這個利率不低，賭一把選擇lpr一年變動一次吧。
