花瓣兒魚
眾所周知，作為村集體成員，農戶擁有村集體土地的承包權，以及村集體宅基地的使用權，當農戶把戶口遷出農村後，就意味著他脫離了村集體，不再是村集體成員。那麼不再是村集體成員，還有權力繼續承包農村的土地嗎？農村的房子該如何處理？
一、關於土地。
如果你在2019年1月1日，新修訂的《農村土地承包法》未頒佈實施之前，將戶口從農村遷出，落戶地是設區的市，你就失去了農村土地的承包權，那麼你農村的土地會被村集體無條件的收回；如果落戶地是小城鎮的話，且在沒有自願放棄農村土地承包權的情況下，雖然你將戶口從農村遷出，但是你還擁有土地的承包權，村集體不能收回你的土地。
如果你在2019年1月1日，新修訂的《農村土地承包法》頒佈實施之後，將戶口從農村遷出，在沒有放棄農村土地承包權的前提下，不管你將戶口落於何處，你都還繼續擁有農村土地承包的權力，村集體不能收回你農村的土地。
在還繼續擁有農村土地承包權的情況下，你可以選擇自己使用經營土地，也可以將土地流轉給他人使用經營，有條件的話還可以選擇有償退出農村的土地，甚至是將土地轉讓給村裡的其他農戶。土地流轉流轉的是土地的使用經營權，不是承包權，而有土地的有償退出和轉讓則是放棄土地的承包權，這些要注意。
二、關於房子。
農村宅基地的所有權和土地一樣，同樣歸村集體所有，村集體內農戶有權使用，當然使用村集體宅基地建的房屋，屬於農戶私有。當你把戶口遷出農村後，你農村的房屋還歸你所有，但是你的房屋是在宅基地上面建的，正因為如此，你仍可繼續使用農村宅基地一段時間，這一段時間指的是你現有房屋到倒塌之間的時間，村集體不可收回你房屋下面的宅基地，只有你現有房屋倒塌之後村集體才有權收回宅基地。
那麼在你有限使用農村宅基地的這一時間段內，你可以通過維修加固房屋的方法，儘可能延長房屋的壽命，以獲得更長的宅基地的使用時間，但是你不能對房屋進行原拆原建，否則村集體可以立即收回宅基地。
當然，你也可以選擇將現有房屋在同村在轉讓。總之，不管是你採取哪種方式，只要你將戶口遷出農村，農村的宅基地早晚會迴歸村集體，採取的方式不同，無非是這一天到來的時間不同而已。
農村一山貨
半園閒農
熊鵬小龍蝦養殖
針對於這個問題，我們要好好的和大家分享一下。為什麼說好好的，要不和大家分享一下這個問題呢？
因為面對於這個情況來看，我們覺得很多農村裡面的人到城市裡面購買了房子，那麼對於城市裡面的而言，他必須把握搬遷過去才能夠享受到更多的福利。
那麼對於農村裡面的土地經營承包和宅基地房子等等，那麼應該怎麼辦？
經營承包土地怎麼處理？
對於2018年的工作指示，掩藏土地承包的經營權再次延長30年。那麼對於戶口搬遷出去的經營承包者是可以繼續使用行駛土地經營承包權的。
行使到下一個今年長髮的年段在進行重新的劃分或者分配。按照我們通俗的方法來說這一個問題確切的來講，對於我們經營承包的土地，我們是可以繼續使用，但是使用到下一次再次進行土地確權劃分的時候，我們的這些土地就會被回收。
所以我們還可以使用40年的時間。
宅基地怎麼處理？
面對於宅基地這個問題來說。那麼宅基地是根據戶口掛鉤的，如果說你的戶口搬遷出去，那麼宅基地自然而然就回到村集體當中去，沒有再次使用的權力。
所以針對於宅基地這個問題而言，得分為兩種看法，一種是有房子，一種是沒有房子，沒有房子都會馬上被回收，所以如果想要搬遷出去的時候，最好還是先把這個宅基地轉讓出去，這樣可以獲得一定的錢。
那麼如果說有房子的情況又會不同的。所以針對這個問題，我們在下面來說一說。
房子是個人財產。
主要面對這個問題來說，我們覺得房子是屬於個人財產，所以面對這個問題而言，我們假如要安全出去那麼針，對於這個情況來說。
房子沒有倒塌，我們還可以繼續使用，只要房子還在，我們都可以繼續使用房子。
所以以前要搬遷出去的人或者已經搬遷出去的人，你們沒有在農村裡面申請宅基地的權利，但是如果農村裡面有房子的情況下，你可以維修修繕。這種情況之下你可以繼續使用。
不管是你自己蓋的房子還是父母留下來的房子，他都屬於個人的財產，在沒有倒塌之前，他都是屬於個人支配的一個財產，所以針對於這個問題的原因可以繼續使用它。
以上就是針對於我們農村戶口搬遷出去對於農村裡面的土地的處理方法方式。不知道大家是否有不同的意見呢？
農人莫小道
現在很多人都在城市裡面買房，但是家裡面同樣有一套宅基地也有著自己的耕地，那麼如果我們的戶口遷出農村以後農村的一些宅基地和耕地，我們還能使用嗎？其實這主要分為兩種情況，一種是你的戶口遷出去了也就是農轉非，還有一種就是你在城市裡面買了房子，但是你的戶口還是農村戶口。
情況分析
1.農業戶口：如果你是農業戶口，你依舊可以在農村享有耕地和宅基地，宅基地可以讓老人居住，城市裡面的房子你自己居住。這兩者是不相矛盾的，這是為什麼呢？這主要是給從事農耕工作的相應的福利，你可以在農村有宅基地有耕地，你也可以在城市裡面買房子，只要你有錢就行。但是你農村的耕地你還要從事，你農村的宅基地還要住下去。
2.農轉非：如果你將你的農業戶口轉成其他的戶口，在農村還有宅基地你要看宅基地上面的產權情況。如果這個房子還在還能夠使用的話那你永遠有宅基地的使用權，你只能對房子進行修補，不能將坍塌的房屋拆除。如果宅基地上面的房子已經毀壞，農村要集體收回。
這個和一戶多宅處理的方式非常類似，一戶多宅也是這樣。原則上不強迫拆除，但是宅基地上面的房屋如果損壞或者是拆除，你就沒有再建宅基地的權利了，這塊宅基地應當屬於集體所有，將它變成耕地還是重新分配應當由集體說了算。
聚焦三農瞭解事實
大家好，我是農民小席，感謝提問！
農村人在城裡買房且戶口遷出農村後，那麼老家的房子肯定要被拆除處理，並且要收回其宅基地歸為村集體組織所有。但像這種情況農村的土地在農村土地承包合同期限內依然可以使用，不過到期以後同樣就會被收回。
大家都知道，自農村土地確權政策的實施以後，國家對農村土地的管理也是越來越嚴格，在農村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現象發生，而且農村宅基地如若長期閒置就會被拆除其房屋，收回其宅基地歸為村集體組織所有，並且要求農村宅基地的建築面積不能超過規定標準，這都是為了節約農村土地資源，保護農村生態環境的重大舉措。
另外，農村宅基地的使用權只有農村村集體組織之內的成員才能享有，而農村村集體組織之外的成員無權享有，所以說農村戶口遷出去以後就屬於農村村集體組織之外的成員，因此就不能享受農村宅基地的使用權。但是，農村的的土地是以包產到戶的形式承包給農村村民的，並且具有一定的合同期限，一般為30年，所以農村戶口遷移到城市以後，那麼農村的土地在合同期限內依然可以使用，只有待合同到期後，村裡就會收回其土地並分配給有需要的人。
所以說，農村戶口遷出農村以後，在農村的宅基地會被收回，而農村的土地在合同期限內依然有效，並不會被收回。
農民小席
如何處理我覺得是我們這一代人需要認真對待的，我愛人是城市戶口，當時城市好謀生我也將戶口移出農村。現在問題來了，政府是倡議農村宅基地是自願有償退出，不批准新建住宅用地，但相信大多數都是留著老房子不讓其倒踏，哪怕將來是回去渡假，掃幕都有個落腳點。關於耕田用地方面戶口雖不在農村了，但土地照樣保留了下來。至於再下一代就不敢保證了，希望進城了都留得住，萬一不行農村一切又是我們的歸宿。
美麗哥城鄉生活
現在農村比以前富裕了，到城裡買房定居的人也不在少數，老家房子一般是閒置沒人居住，或是房子破爛不堪周圍雜草叢生。
至於地土地該如何處理？在我看來大至分為三種。
1、給親戚或同村比較相好的人管業耕種，以免日後荒廢。
2、承租給別人，或多或少還能收到一定的租金，而且對自己也沒有什麼損傷。
3、拿土地換現金，有些人在外地發展，家裡也沒牽掛，乾脆一次全賣完了。只要有賣永遠都不會缺少買家，這就意味著永遠與自己的土地無緣了。
總的來講雖然買房遷居城裡，但是大多數人都不會放棄老家房子與土地的所有權。
良友三農51061192545
這個問題我覺得是這樣的，如果你戶口遷出農村的話，你需要是各種關於房子的合法產權繼承證明，證明你擁有合法的繼承權，你就可以繼承房屋，但是土地還是要需歸還集體，戶口沒有遷出農村，但是根據國家的有關法律條例表明，你所需要提供公證處的相關繼承證明和親屬證明，如果你還有兄弟姐妹你就必須要和他們商量確定，確定繼承的權利，同時你也擁有土地的繼承權。只有這樣你才能享受待遇，所以還是多勸你一句，且行且珍惜。
三農時尚
伴隨著現在經濟的飛速發展，如果農村人在城市購房了，農村房歸要回歸村集體復耕，據瞭解農村是以(子女在18歲以下)一戶一宅為原則。關於土地我認為既然有土地確權證，你可以繼續承包種植或流轉，但不能出售或拋荒，買賣土地是違法行為。
