周肥肥3
無錫房價會跌，一定會跌！在2016年之前無錫房價一直屬於長三角窪地，而在同年三月房價突然暴漲，我想大家都知道原因，那就是上海、蘇州一波投資客的到來，瘋狂購房，這吸引了很多人過來投資，也讓許多打算置業的無錫人恐慌無比，造成一種房子供不應求的現象，從而房價也隨之上升。
另外，由於全國性樓市走強，購房者熱情也越來越高漲，房價一下子翻了三翻。再加上在這種時間節點上，土拍地王一個接一個，麵粉貴過麵包，多家品牌房企進入無錫，無錫這個江南之地也被更多的人看好。
時間來到2019年的今天，無錫6場土拍正在進行，已經耗時6個小時，才拍出三塊地，無錫市場前景貌似還是被看好。但是我個人認為，無錫樓市在近幾年應該會走下坡路，主要有幾大原因：
1.無錫這三年樓市的發展已經耗盡了未來5年甚至更長時間的購買力，大家要知道韭菜割掉也要一段時間才長，當沒人買房的時候，房價也就降了
2.自2017年5月20日，無錫突發限售政策，到今天兩年已過，那些利用槓桿買房的投資客著急出手，一個人有這樣的想法沒事，如果大部分人都有這樣的舉動，那麼無錫樓市就危險了
3.無錫不像其它城市有本地拆遷戶的購買力，而無錫各個安置房位置都處在城市中心周圍，交通要塞處，甚至許多安置房看上去比商品房還新，那本地人就不會去花更多的錢享受一樣的配套
4.無錫地鐵、高鐵及城市基礎設施已經在日漸完善，這似乎看上去會吸引越多人來無錫，可是卻存在一個問題就是就業問題，無錫知名企業及高新行業匱乏，不足以引進人才，而一個城市的發展是離不開人才的
5.最後一點大環境影響，中央對房子的居住屬性基本夯實，而無錫空置率飆升，沒人居住，房子自然會降
嬴政言
作為一個長期在無錫生活的外地人，我會以我的觀點看待這個問題。
去年無錫的房價就開始漲了，樓市大火，很多人看著房子要漲，爭相購買，畢竟還是買漲不買跌，房價較之前翻了2到3倍，連新區寶龍那邊的沒人要的4000一平的房子都翻了3倍，當然在這場房價之中，最大的受益者是本地人，本地人拆遷等等原因一般都有4套房子左右，加上地價上漲，我相信這時候賣也能賺個一百多萬至少，靠房價致富已經成為一種投資手段，並且相當穩健。以前市區崇安區也就1萬多，濱湖區7八千的樣子，現在都是2萬多的，早買房的人都賺發了吧！
其實無錫房價前幾年，好像是12年還是0幾年的，也漲過，當時也是1萬左右的，不過不久之後調控下來了，並沒有繼續漲，符合客觀規律，但這次以往不同，無錫房價低是因為無錫政府調控好，再來就是無錫好多商品房周圍都是拆遷來的安置房，好多安置房的位置又好，不比商品房差多少，因此也是抑制房價的一個選擇。
在我看來，無錫房價下降的可能性很小，畢竟它的鄰居蘇州均價2萬多，常州均價1萬多，無錫起碼也得1萬多吧。無錫的經濟等等很發達，1萬多在長三角地區已經算是中低檔的房價了。未來無錫上漲可能性很小，會穩定維持1萬左右。但從發展角度，漲到2萬也不是沒有可能的。 眼裡有片海
可以很肯定的說，無錫的房價不會跌，而且還會繼續保持目前這種上漲的趨勢。
關於近期房地產市場的大趨勢分析，我連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我看一看。
為什麼這麼肯定的說無錫的房價不會跌呢？主要基於以下幾點原因：
第一是，全國房地產市場上行的格局依然沒有改變，無錫的房價會隨著全國大盤的上漲而上漲
房地產市場從20世紀90年代末開始上漲以來，到今天已經連續漲了20年了，這中間雖然經歷過幾次的回調，但是過後又報復性的漲回去了，從目前的狀況來看，房地產市場保持這種向上的格局，依然還沒有改變。在全國房價大盤上漲的狀況下，無錫的房價沒有理由下跌，一定還會隨著全國房價大盤的上漲而上漲。
第二是，無錫房市一萬元左右的房價，從東部城市和國內同一層次的城市，橫向對比來看，還是處於較低位置
應當說，前幾年無錫的房價控制得非常好。就是經過這一輪大幅度的上漲，無錫的房價至今也就是保持在一萬元上下。這個價格在整個長三角地區應該是很低的，和國內同一層次和發展水平的城市來比較也是很低的。這樣的房價，如果遇到資金的炒作，還會以較大幅度上漲。
第三是，房地產市場的板塊輪動效應，像無錫這種城市會是下一步上漲的重點城市
事實上，房地產市場是存在板塊輪動效應的，前十幾年上漲最多的是一線和二線城市。目前一二線城市的房價基本都在高位運行，上漲的空間沒有以前那麼大了，炒作的動力不足，成本也很高，所以下一步房地產市場板塊輪動的重點，應當是像無錫這種三線城市。
無錫位於長三角地區，自身的城市環境和發展潛力都很好，再加上長三角的輻射帶動。可以預見，無錫未來整個城市的發展速度會更快，房價也會隨著城市的發展而不斷提高。
剛剛公佈的一季度房產市場數據，進一步印證我之前的判斷是正確的，三線城市的房價漲幅已經超過了一二線城市的漲幅。也就是說，下一步房價上漲的重點在於三四線城市。
小編每天都會編髮最新的房產和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一份機會。
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尚舍書院李延唐
如果是搞房產投資，建議還是不要選擇無錫，無錫房價經過兩年的上漲，已經進入一個平穩階段，加上政策的限制，無錫新房2年內不允許上市交易，首付提高到50%，這對於房產投資來講，前期投入的成本太高，房產投資首先要考慮的就是首付越低越好，甚至是首付分期或者零首付，這樣容易入手，貸款期限越長越好，但是國家規定房屋貸款最長年限是30年。利率越低越好，可是無錫首套房貸款利率上浮20%，利息增加，收益減少。
從商品房市場成交量來看，上半年無錫商品房市場成交量持續低迷，由於前段時間房價上漲過快，導致無錫房價市場泡沫上漲，短時間的炒作不會使房價維持穩定，不利於房地產的健康發展，國家出臺政策進行管控，加上國內地產企業紛紛搶駐拿地，土拍價格船高，房源增多，供大於求的市場也會使房價下跌。加上當地政府規劃安置房項目來抑制房價上漲，同等地段投資者更願意花更少的錢投資安置房。
外來人口的流入數量有限，加上本地居民人口數量也不高，住房的需求有限，這也是導致無錫房價會下降的潛在因素，加上國內大企業進駐少，當地經濟發展帶動力不足，區域價值也會有所下降。
愛屋有聊
財經365：無錫房價是多少?房價走勢最新消息:無錫4月二手房均價 9810 元/m²,無錫3月二手房均價 9709 元/m²,環比上月上漲 1.04% ↑，同比去年同期上漲 13.38%.
再來了解一下無錫其他部分房價走勢，新吳4月二手房均價 10170 元/m²，新吳3月二手房均價 10000 元/m²，環比上月上漲 1.70% ↑，同比去年同期上漲 15.67%。
濱湖4月二手房均價 12504 元/m²，濱湖3月二手房均價 12487 元/m²，環比上月上漲 0.14% ↑，同比去年同期上漲 13.67%。
梁溪4月二手房均價 12212 元/m²，梁溪3月二手房均價 12063 元/m²，環比上月上漲 1.24% ↑，同比去年同期上漲 43.06%。
惠山4月二手房均價 8484 元/m²，惠山3月二手房均價 8465 元/m²，環比上月上漲 0.23% ↑，同比去年同期上漲 14.36%。
錫山4月二手房均價 8869 元/m²，錫山3月二手房均價 8758 元/m²，環比上月上漲 1.27% ↑，同比去年同期上漲 16.87%。
江陰4月二手房均價 7079 元/m²，江陰3月二手房均價 6992 元/m²，環比上月上漲 1.25% ↑，同比去年同期上漲 12.17%。
宜興4月二手房均價 7948 元/m²，宜興3月二手房均價 7868 元/m²，環比上月上漲 1.02% ↑，同比去年同期上漲 7.92%。
以上就是無錫房價走勢，想要了解最新房價及其他各地區房價消息，可以關注我發的文章。
財經365
說無錫房價給跌的人，你們去周邊幾個大城市看看吧，不到南京的一半，不到杭州的一半，不到上海的三分之一，比蘇州底八千以上，和南通常州不分上下，要跌，也是他們先跌，這幾個城市不跌，天錫絕對不會下跌。中國，長三角地區，珠三角地區，都下跌的話，全國都會下跌的，
真誠246047519
這個問題不好回答，看是什麼需求？就目前無錫市的經濟水平GDP來說，不可能出現大幅度下跌或者上漲。就目前無錫房價來說，還是小幅調整狀態。三年前6000元左右，現在13000了，無錫周邊鄉鎮。如果是剛需沒辦法再貴也得買，如果投資真的不適合。
冬天的拖拉機187237521
會的哇，肯定跌。從均價一萬七跌到均價兩萬，五年後跌成三萬五。 沒事 既然猶豫就不用買，等等看嘛 過幾年你買不起了就不會糾結了。其他更適合投資的城市多的是 去吧
竹杖芒鞋怕打滑
周邊跌了。無錫都不會跌。
Johnny214500
會跌的，你可以持續等，可以30年50年後，慢慢等
