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開發商蓋房要從銀行高息貸款，老百姓買房要從銀行高息袋款，銀行吃完原告吃被告，老百姓一輩子不僅替單位低收入打工，還替銀行打工。鳥籠式房子成本倒底多大，值一百萬嗎?臭不要臉的，真狠!真流氓，真無賴!
永遠更新中
20多年前讓我妹妹買房子，妹夫家人說房子會跌，說以後都是一個孩子，房子會越來越不值錢，後來房價越來越高，他們家人說現在房子是有價無市，我有時說我妹妹，你老說房子賣不出去，西安蓋那麼多房子都賣給誰了，我們住房現在都大大改善了，我有最初住公公家9個平方，現在住快200平，我哥哥現在也3套房子，我弟弟4套，我那個天天喊房子要跌白菜價的妹妹還在外面租房子，她公公婆婆也在外面租房子，想申請廉租房有沒有資格，公公婆婆都有退休金，我妹妹妹夫都有工作，我妹妹退休還開個雜貨鋪，只能說我妹夫家人太會算賬，老怕買了房子，房價會跌了吃虧，20多年錢房價2000就喊以後房子越來越不值錢，因為都是一個孩子，現在房價1萬多還在說房子以後會跌，過去我們條件都差不多，都是工薪階層，現在可是差的不是一星半點，我們都沒有說以後西安房價會跌，我那個現在還在租房子的妹妹一家人說房子肯定要跌，無語。
Qun94
我是身有體會，2000年在北京，房價那時通州2000多一平米，天天看新聞聽專家說房價泡沫，家裡人也不支持買，那時買房還能落北京戶口，直到2007年房價4000多了，房租也漲了好幾百，終於狠心借錢交首付買了屬於自己的一套房，多虧沒聽專家的話，要不哭死了
西安楊家小將
95年房價800元/平時有人這麼說，2000年房價1500/平時有人還這麼說，2010年房價5000-6000元/平時有人又這麼說，2015-2017年房價7000-8000元/平時，還有人這麼說，2017下半年-2018底房價翻倍，均價都13000-14000元/平了，有人還要這麼說，不斷預言、不斷唱衰、不停被現實打臉！不管你信與不信，西安近二十年房價只漲未跌過，唯一的差別是在某個價位段能保持幾年！
張小鋒19801028
16年我打算買房，有朋友勸我再等等，房價還有可能會降，我沒聽就買了，結果17年3月份以後是一天一個價的瘋長，我當時就是覺得我的經濟能力可以承受當時的房價，還有那小區的環境，房子的戶型，各方面都比較滿意，現在已經入住了半年多了。現在想想當初要是聽朋友的勸現在就真的只能繼續租房了，買房估計是不可能了。所以買房要看自己的承受能力，不是一味的等降價，誰都想越便宜越好，但是我們也不知道啥時候算是最便宜了
開心快樂144143480
我以下的回答內容只針對提問者參考，不求任何人認同、點贊、關注及轉發。
我在房地產行業工作了近十年，其中在西安工作的年限最長。先後經歷了國八條、國十條、汶川地震、限購令等等調控政策。
每年都將所謂的“專家”“學者”一大堆頭銜的評論家關於房價的理論保存下來，到了年底再看，沒有一個說對的。
因為是競爭關係，我之前也不信那些房地產企業家的言論。
我以前也需要購買，我也不希望房價上漲，我寧願選擇相信那些說房價會跌的專家的話。
但是過去每一年的事實告訴我：全是錯的！
只有一個人全說對了，這個人叫：任志強！
無論別人怎麼說，是坐在公交車上說還是對著鏡頭說。我只參考任志強的言論。
看到其他人回答列舉人均住房面積時，我真想說一句：外行看熱鬧！
任志強列舉的一個數據就能讓他們啞口無言！
那就是我國的獨居人口數量以及上漲速度。只看人均完全就是紙上談兵，要看根本，什麼是根本？就是當代人的居住習慣。
什麼居住習慣？那就是當代年輕人寧願在外租房也不願意跟老人同住。
2015年我國的獨居人口就已經超過了7500萬戶，這個速度還在以每年30%的速度上漲。
以上所有的數據和經歷，全都是在西安市人口800多萬時的情況。
如今呢？截止到2018年年底西安市人口已經突破了1000萬人。按照建設國家中心城市的目標，人口還要上漲到1500萬。
去看看全國人口超過1500萬城市的房價是多少，再來看看西安的房價是多少。
房價下跌的前提只有一個，那就是所有家庭已經擁有了住房，人口數量低於市場供給，也就是所謂的供大於求。
截止到目前，只有在金融危機後出現過短期的房價下跌（之後又上漲回調）；只有在當地人口極速流失時房價下跌；只有在人均GDP收入超過10000美金且人人都已經買房後房價下跌。
西安具備哪一項？
我知道看到以上回答那些買不起房的人肯定會在評論區惡意攻擊謾罵，沒事我都習慣了，你們隨便反正我也不看。
以上回答我只針對提問者，願意聽你就聽，不願意聽你也不用反駁，你說服不了我，在其他方面我不跟你爭，在西安房價問題上，你跟我不是一個層級，術業有專攻，不要拿你的愛好挑戰別人的專業。
願意相信的人也不用點贊、評論、轉發和關注。我對在互聯網內說真話不抱什麼被理解和尊重的希望。無數的歷史已經告訴所有人一個事實：說真話的人都沒好下場。
你們自己開心就好，自己可以無限YY西安房價下跌，就再用第二個十年來證明誰與誰錯，反正又不是我的損失。
最後再強調一遍，我不向任何人推薦任何樓盤，不用給我發私信，我回答完該問題連評論都不會看，就這樣！
西一安鮮
公交車上有人勸人不要買房，說西安的房價會回落，你怎麼看？
對這個問題我認為可以從三個方面來看。
正面吸收：
1、這句話透露出購房人群對高房價產生了猶豫，對房價有回落的期盼。是否預示著房地產會出現低迷。
2、表明民間有大量閒散資金，老百姓手裡有錢，卻無投資方向。是否預示著其他金融市場出現機會。
啟動思考
公交車上的這個人是做什麼工作的？他在勸誰不要買房？因為勸導者的身份決定他的目的。
1、如果他是在勸自己的家裡人，那麼或許是因為經濟壓力大的原因，或許是因為對方盲目投資……總之可能有各種情況，他無非找個“房價可能回跌”的理由來勸阻對方不要買房而已。
2、如果他是在金融機構或者房地產業工作的，在這樣的場合講這樣的話，我覺得也是沒有價值的。因為他的專業性讓他不會做出如此不專業之事兒。
姑妄聽之
公交車上魚龍混雜，不會也不可能有核心信息傳播。摩肩接踵之間充斥的都是諸如“飯吃了嗎？”、“一起吃個飯怎麼樣？”、“到哪兒了？”等等不鹹不淡的問候。但凡有什麼信息在流動，也是價值極低，或者毫無價值。設身處地想一想，你會在公交車上流露什麼重要信息嗎？
最好的做法就是，關於經濟領域的風吹草動要以國家或政府的政策為本，閒雜人等在非正式場合的家長裡短都建議姑妄聽之。
琴劍說
我認為，西安這個城市，自住和投資都可以買了!西安房價無回落可能，唯有穩中有漲可能性大。具體分析如下:
1人口。西安是人口流入城市。在2016年開始武漢領跑的落戶開放搶人比賽中，最終西安獲勝，2018年落戶人才70多萬。已經成為千萬人口的國家重點城市，正向兩千萬人口邁進。
2西安是陝西省省會城市，虹吸本省和西部資源。
3西安最近幾年城市發展較快。西安是歷史古城，旅遊城市，近年來利用抖音打造旅遊城市形象，最近期國家批覆的地鐵建設，無疑不是這波人才引進爭取的結果。
4西安聚集了全中國重要的軍工企業，軍工資源優勢明顯。在航空、鐵路綜合交通樞紐發展良好的當下，未來會越來越好。
綜上所述，西安房價未來必定穩中有漲。
任娟談經濟
我也常常在公交車上和人討論是否需要買房和房價是否合理的問題，事實是，所有的成本都在漲，不管是土地的地價，配套的費用，建築的成本，還有那些人工費，什麼都在漲，你想想房子不漲的可能又有多大呢？即便有一段時間的橫盤期，就像12至16年的大西安，最後還不是迎來了上漲，長遠的來看，房子下跌是不可能的。共有產權房和廉租房，經濟適用房不在討論範圍之列，不能自由交易買賣的房子，是不能產生價值的，只是可以用來住而已。10年前的時候，房價從4000漲到了6500，周圍很多人都抱怨說收入才多少錢，房子那麼貴？我也被這種謊言所迷惑，如果當年如果去貸款買一個大房子的話，當時那種天價貸款，現在根本不是事。年初的時候，有一個出租車司機問我，房子那麼貴，老西安人根本都買不起，房子到底是給誰蓋的？我反問他北京的房子是賣給老北京人的嗎？上海的房子是賣給老上海人的嗎？深圳的房子是賣給老深圳人的嗎？廣州的房子是賣給老廣州人的嗎？所以說，你買不起就不要以為其他地方人都買不起，只能怪你自己不夠努力。最後放一張我自拍的灃西新城與灃東新城分界的灃河橋。現在整個西鹹新區發展很快，勸大家還是有時間親自去跑一趟吧，早已不是你印象中的那個又破又舊的老咸陽了
藍田凹塔諾
當西安房價在幾千塊一平的時候，有人說房價會跌，當西安房價已經漲到一萬五一平的時候，仍然有人會說房價會跌。這只是人們盲目甚至期望的幻想罷了。那麼我們從最本質最根本的去看，一件商品要降價無非有以下兩個原因：1、商品本身存在瑕疵，消費者不願意購買。2、商品本身供大於求，市場已經飽和，消費者無需購買商品。
那麼，第一條原因對房子來說微不足道，每年都會有黑心地產，豆腐渣小區被曝光，但依舊不會影響到中國買房的人群。那麼我再來談談第二個原因，中國人已經人手一套房了麼？答案顯而易見：沒有！不僅如此，隨著社會發展，越來越多的年輕人追求獨居效應。何為獨居效應，那就是在上世紀和家中老人父母住在一起的現象少之又少。年輕人群更願意獨自居住，那麼就加大了房子的需求量。在需求大於供給的時候，商品價格會不斷攀升，而不會跌落。
以上就是我的見解，謝謝。
