張海ded123-
西安市作為一個二線城市、準一線城市，從各方面分析房價會出現30%左右的跌幅、
下圖是西安二手房一年和兩年的均價走勢圖：
通過數據分析，近兩年的房價雖然整體是趨於平緩的，但是從2018年3月份開始房價就開始下降，其他二線城市的房價開始微調也是從2019年的下半年開始的。而西安市的房價從去年的3月份就開始調整。
數據上從18年的高位到現在的價格，房價跌幅在6%左右，而且隨著政策的引導以及股市行情好轉之後會分流一部分炒房資金，所以房價還有繼續回調的跡象。
西安住宅意向登記平臺有35個樓盤進行登記，共推出房源8170套，共計有12805個家庭參與意向登記。其中，12個樓盤意向登記家庭數量超過房源數量需要搖號，另外24個項目則不需要搖號即可購買。
此外，西安二手房銷售價格在10月份環比下降0.7%，連續兩月下跌。值得注意的是，西安9月份二手房價格降幅為最近四年半最大。10月份環比下降0.7%，相比9月份0.6%的降幅又有所擴大。另有數據統計，西安10月份二手房掛牌量價均處於下跌狀態。這意味著由於二手房價格回調，業主預期已出現變化。
無論是新房還是二手房，房價都會呈現不同程度的下跌，只不過在這個過程中，二手房價的房價跌幅會比較大，速度上也會比較快。
儒學財經
你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。
首先，從西安市各區房價變化來看，主城區範圍內的房價大多趨於1萬5至2萬之間，一些中心區域及好的地段房價已突破2萬，各新區房價也參差不齊，高新區房價接近2萬，其他新區在1萬上下徘徊，其他周邊趨於房價也基本在8000——10000元之間。整體來看，西安市房價在省會城市中並不算低，可以算得上中高水平。
其次，西安市是陝西省省會城市，陝西省總人口在3800萬左右，由於陝西省的整體地貌性質，未來的西安市絕對是最為適合周邊人口生活的最佳城市，通過這幾年的城市擴張，西安市的整體面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，並出臺的各種購房優惠政策和安置性住房建設。
最後，過去一年，全國房價普遍漲了一波，現在正處於階段性調整，預計這一波調整會比較長，但是波動幅度不大，可能會調整到明年下半年或者後年上半年。一旦調整充分了，城市化的動力還在，足以支持西安的房價繼續上行。
這就是我的觀點，希望可以幫到你，謝謝。
長安二三事
2019年西安房價趨勢會怎麼樣？
降價是不可能的，想買房的一定要趁早，拖得越久，月買不起！2015年底，本來有足夠的錢可以首付一套90平米的房子，結果聽了專家的話，未來房價如蔥，接下來兩年會下跌，沒買房！再看看如今的房價，說多了都是淚。
如今一家三口還在城中村不足40平的老房子裡面蝸居。聽說西安未來兩年內所有城中村都會被拆掉，就指望著拆遷了，到時候看看能不能改善一下居住環境，也不知道到時候會搬到哪裡去。
想當年，首付只要18萬就可以買到一套電梯洋房，如今的18萬，連一個車位的錢都不夠。這麼些年來，錢一直放在銀行，利息實在是太低了，做生意又不會做，投資了一些網貸還暴雷了，我能怨誰？只能怨自己沒什麼遠見，想當初幾個同事勸我，抓緊買房，我還樂呵呵地地調侃他們，說他們買房肯定會賠錢，結果現在真的狠狠打自己臉了！
2019年西安房價會降是不可能的，本人的切身體會，西安的房價未來肯定會漲，至於漲多漲少，那就是另一回事了。房價這個東西，上去了肯定就下不來了，尤其是對於西安這樣的新一線城市，隨著戶籍政策的不斷寬鬆，未來將會有更多的外來人口湧入西安，西安的房價將會被繼續推高。毫無疑問，只要在西安落戶安家了，那肯定就會有在西安買房的意願。過去是買房才能落戶，現在是落戶了就能買房，你都在西安生根發芽了，還不會考慮買房嗎？
西安用什麼來支撐房價呢？除了不斷湧入的人口，西安如今還是一個網紅旅遊城市，很多人假期都會到西安來打卡，西安旅遊資源可以說是全國數一數二的。此外，國家把西安定位為中心城市，未來經濟發展肯定會重點扶持，擁有眾多資源加持的西安，未來房價趨勢毫無疑問，肯定是上漲的。
2019西安房價下降一定是一種是奢望，如果是剛需，未來打算在西安扎根下來的，一定要儘快出手，否則幾年後必定會後悔。2018年，在西安落戶的人口大約有100萬！這是什麼概念？這相當於5個小城市的人口規模！2019年，將有更多的“人才”湧入西安。此外，西安政府規定2019年1月1日開始新建商品房必須是精裝修的，這樣一來，2019年西安房價就更不可能下跌了。
BMT阿超ovo
漲幅不會太大，但整體會呈上漲趨勢。
1、國家經濟要健康穩步發展，多數購房者是首付➕銀行貸款，加之地稅、契稅，假設房價大跌，後果不堪設想……
2、西安作為十三朝古都，西北五省之首，近些年的高鐵、地鐵飛速發展，各類大型招商引資成果，戶口政策放開吸引人才數量空前……
3、未來三到五年，西安幾十個城中村將被拆改，安置趨向於貨幣化，將產生如此多剛需購房者……
4、西安總體房價不算高，與成都、南京、重慶、鄭州等綜合實力相差不遠的城市比……
我是在西安房價大漲之前買的住房和商鋪，都是期房，所以單價低，而且那時候新盤舊盤都“去庫存”，沒錢沒關係，開發商會想辦法免息貸給你首付款，也就是說，只要徵信好（銀行放款沒問題），花上一兩萬元定金就能買一套屬於自己的兩室。不過，商鋪不是很容易，因為首付比例高，單價也是住房的好幾倍。
如果你是剛需，早買早使用吧！不要等湊夠了全款再買，否則可能幾年賺的抵不過房價上漲的部分。
如果投資，已經錯過了最佳時機（個人認為，玩金融，進場時機太重要了！且不可追漲殺跌），當然，我是“保守派”，激進的、或者經濟實力雄厚的，還是可以繼續投資西安房產的。
總之，思維很重要，讓財富倍增的方式很多，“空手套白狼”成功的案例也很多，倘若輸不起，就沒有贏的可能。
飛花似麗ll
如果房地產不做超發貨幣的蓄水池，價格必然表現在其他商品上，老百姓的生活成本上升，工資提高，所生產的商品價格升高，那麼出口萎縮，就不再是世界工廠的地位了！在可遇見的將來，房子還是起到蓄水池的作用，起碼可以保值，五年後很難說了，就看我們產業升級搞得怎麼樣，現在是左右為難，打壓房價不行，推高房價更危險，只有在目前的價格基礎上穩住房價，為我們的改革轉型贏得時間，留給我們的時間不多了，我的判斷只有五年！假設只有商品房市場。
10年前，商品房總面積1億平米，貨幣供應是1萬億。每平米價格是1萬元。
而10年後的今天，商品房總面積擴大至2億平米，但貨幣供應卻擴大至10萬億，每平米的價格就增長至5萬元。
商品房的總面積增加了，價值增加了，但貨幣供應量增速遠高於商品房的價值，貨幣對應商品房就得貶值。
大家應該聽過一句話，中國的房價漲幅才真實反映了通脹水平。普通商品的物價控制得還算可以，大家基本生活不怎麼受影響，但過去一二十年的房價漲幅，讓有房和無房群體之間的差距越拉越大。沒有房子，你的總財富就會相對縮水，有自住房勉強跑贏，有多套房子，就能賺更多的錢。看似房價在漲，實際上是貨幣超發集中流入了房地產，房子還是那些房子，錢多了，房價數字自然更高了。
時間進入2018年，勢頭仍然沒有明顯減緩，而是分城施策，精準調控，按下葫蘆浮起瓢。三四線房價加速上漲，炒房就跟炒股票一樣，有個概念有往裡衝，一個政策瞬間湧進30萬人，一個樓盤也是幾萬人，有98歲老人，也有12歲的兒童。還能說啥？
錢多房少，還有價格差，搶房就是搶錢，。
永遠伴你
西安房價未來整體趨勢——穩步上漲！
上圖為西安市近期房價變化走勢圖，就西安均價來看，與全國房地產市場走勢基本相同，從八月份開始出現轉變，穩步上漲趨勢轉變為價格平穩趨勢。但從全國各城市房價變化來看，大部分城市均在在9月份出現回調現象，但西安房價並不明顯，可能存在滯後性。目前，西安市房地產市場熱度還是比較強的！
從西安市各區房價變化來看，主城區範圍內的房價大多趨於1萬5至2萬之間，一些中心區域及好的地段房價已突破2萬，各新區房價也參差不齊，高新區房價接近2萬，其他新區在1萬上下徘徊，其他周邊趨於房價也基本在8000——10000元之間。整體來看，西安市房價在省會城市中並不算低，可以算得上中高水平。
西安市是陝西省省會城市，陝西省總人口在3800萬左右，由於陝西省的整體地貌性質，未來的西安市絕對是最為適合周邊人口生活的最佳城市，通過這幾年的城市擴張，西安市的整體面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，並出臺的各種購房優惠政策和安置性住房建設，這些對於西安市的未來發展會起到很大作用，從而也對西安市的房價會有重要的支撐作用。
西安市未來房價走勢會呈現整體向上，但決定因素還是取決於城市的未來發展走向和政策的引導方向。西安市畢竟是省會城市，在人口方面，近20年問題不大，房價應該不會出現大面積、大幅度的降價現象！
蜜魚生活
西安，國家中心城市，西北教育經濟交通科技文化中心，中國絲路經濟帶重要節點，同時還是國際旅遊目的地，是中國古今交融的大都市。
現在全國還正屬於城市化的加速期，像西安這種綜合實力強的大都市，對外來人口吸引力很強，特別是西安推行的人性化戶籍政策，著實火了一把，讓很多年輕人留在西安，更有歸屬感，幸福感。在給西安增加城市活力的同時，也擴大了商品房的需求。
過去一年，全國房價普遍漲了一波，現在正處於階段性調整，預計這一波調整會比較長，但是波動幅度不大，可能會調整到明年下半年或者後年上半年。一旦調整充分了，城市化的動力還在，足以支持西安的房價繼續上行。
蒲公英老街坊
據我觀察，19年後半年可能會小幅度下降，西安的房價整體穩定，20年後可能會在5月份開始上漲，但是幅度不大，西安近幾年可能會橫盤一兩年，等地鐵線路鋪好後，房價會大漲一波
咥面老王
在高新區，一些地段的公寓都均價3萬了，上週末看了個唐延路的，還沒開盤就這價！住宅已經4萬左右了！
闖栓132
要保持清醒，股價在6000多的時候，都看高到10000,但時間證明了一切，但房價不可能跌那麼多，大概20%到30%。
