刀評樓市
首先西安的房價在4000到8000之間徘徊了好多年，準確來說西安的房價是前年才有這樣翻番的漲幅，原因首先是因為西安步入新一線城市，這樣的房價才能更好的迎合城市發展，其次西安屬於陝西省會城市，這幾年城市發展迅速，房價上漲是必然趨勢。
一家三口50581700
20多年前讓妹妹買房子。我妹妹被公公婆婆家人洗腦說都是一個孩子，以後房子會越來越不值錢，後來房價越來越高，我妹妹有說房子是有價無市，都是騙人的，有時聊天妹妹也說她曾經看上什麼地方房子，因為公公婆婆反對，現在那個地方房價有漲了多少，我買了3套房子都沒有告訴公公婆婆，公公婆婆有不會給我一分錢，都是買好裝修才告訴公公婆婆，你買房子跟公公婆婆有什麼關係，現在妹妹還在外面租房子，她公公婆婆也在外面租房子，我有原來住公公婆婆9個平方現在房子越換越大，現在快200平，一個連自己綱需都怕買貴的人，她也不會投資別的，有時妹妹也說非常後悔幾年前沒有買房子。有是也說感覺租房也不錯。其實說租房也不錯只是無奈的自我安慰吧了。
Qun94
不要說十年前了，就在2016年以前，西安的房價都很低，均價也就6000多的樣子，那時候在西安買房壓力不大，而且西安房價明顯的低於周邊城市如鄭州、成都、蘭州等等。西安房價穩了十年，因此西安曾經被評為“最具有幸福感的城市”之一！然而幸福離開的太突然，2017年以後一切都變了，房價實現翻番，這是為什麼呢？
故事從西安正式成為第9個國家級中心城市講起
早在2018年1月9日，國務院就正式批准了《關中平原城市群發展規劃》，而2月7日，國家發改委印發《關中平原城市群發展規劃》，關中平原城市群正式成為第8個國家級城市群！西安正式成為第9個國家級中心城市！
從此，西安就走上了擴張之路，西安的版圖在擴張，不斷地吞併周邊的縣城，人口在擴張，首先發起了城市間的“搶人大戰”。2018年底人口超1000萬！各種資源開始向西安彙集，房價也隨之水漲船高。
人口的大幅增長是推升房價的直接因素
早在西安成為國家中心城市之前，西安的總人口800萬，在全國九大中心城市中排在最末，所以，在西安正式成為第9個國家級中心城市之後，乾的第一件大事就是大力引進人口，已達到1000萬的國家中心城市人口標準。因此就有了，送戶口、送房補、免費租借辦公區等措施的出臺。當然這一方法很有效僅僅2018年一年西安人口淨增40萬，漲幅位居全國第三！
西安最近房價不斷上攻的重要推動力就是其成為國家中心城市之後，人口大增，這些人要安居樂業，房價上漲預期成為共識所致。目前西安還有更宏偉的計劃--2020年常住人口1500萬，西安房價在此背景下，還要再上一層樓。
懿財經
一塊磚，20年前5分一塊，現在8毛一塊，漲了40倍。一碗麵，10年前3塊，現在15，漲了5倍。你說房價該不該漲？
邊走邊唱995
首先你應該不是西安人，十年前四千多地段的房現在都在兩萬多，三千多的房現在一萬四左右，西安房價的快速爬升是從2016年底開始，並瘋狂的。
明天會更好很好很好
今天我通過簡單的數據來分析一下西安房價的走勢，並且我會對比中國經濟GDP十年的增幅、中國廣義貨幣總量的增幅，以及中國股市這十來年的漲幅情況。通過這種對比，讓大家可以更加清晰的認識到，在過去十年間中國各類資產的一種表現情況。希望對於過去的回顧，能夠對我們未來的財富增值保值做出一定的參考和指導。
首先我們看一下過去十年西安房價的漲幅大約十年前，上漲了三倍
2019年西安房價的均價在12000——15000之間!相對於十年前，大約漲了3倍！而且從圖中可以看到，上一輪大漲，就是4萬億的時候。之後西安房價長期橫盤，房這東西，流動性太差，不漲就是跌。個別地區樓盤甚至崩盤。以史為鑑，這一輪從16年開始的大漲，我估計也會出現長達5年左右的橫盤。沒有其他原因，漲的太多，居民接盤的能力被消耗的差不多了。
北京房價作為全國房價最高的城市，十年大約漲了五倍。（龍頭溢價）
中國GDP十年大約漲了三倍
中國的m2廣義貨幣總量十年大約漲了四倍
西安十年間的工薪階層平均工資大約漲了三倍，和房價基本相同！
中國股市A股最能代表中國經濟的股票，工商銀行。10年最高大約漲了3倍！格力電器10年漲了10倍。
十年間通過簡單的數據對比，房價和基礎的經濟數據對比，並沒有一個過多的漲幅！基本和工資水平，基本和GDP數據同步增長！大道至簡。
好多人都在抱怨房價的高或者股市的差！但是我要強調的是，大部分人並不具有判斷房價高低、股價高低的能力，因為大部分人並不需要這種能力！近期西安房價大概率會出現一個橫盤跡象，就像2010年大漲之後，接近5年的橫盤。不多對於剛需來說，不能簡單的從金融角度去考慮房價！
中國房價的增速基本和GDP增速同步，房價漲幅快本質上是中國經濟發展快。要承受經濟發展快帶來的好處，必然要承受其帶來的壞處！
立命財經
上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價上萬還需要原因嗎？
雖然很多中小城市也在發展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陝西乃至整個西北都是絕對的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅遊名城，遊客常年綿延不絕。因此對於住房的需求量非常之高，並且仍在不斷提升。而房價最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價怎麼可能不漲？
從另一個角度來說，人們的收入在提高，消費能力在增強，僅此兩點就會推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價難道不漲嗎？當初房子三千一平，現在租金三千一個月，樓市發展能平衡嗎？顯然不能，那麼房價也就會隨著租金上漲一路水漲船高，這是時代發展的必然過程。
城市發展報告
房價高不是問題，問題是西安收入在全國城市排名倒數。咱不能房價和北上廣深比，因為你的經濟實力和人家差遠了。你讓低收入去購買高價房，居民的生活質量根本無法保障，承受不起！
手機用戶59691858308
20年前月掙600養一家人，現在月掙6000.養一個孩子都緊張。
好說話318
你說錯了，是四年前不是十年前…四年前我朋友買的三千多現在一萬二了，我後悔沒買！
