終於放水了,久旱逢甘露。如果你現在有錢了,會投資哪方面?股票、住宅還是商鋪?

金海洋131419


央行此次放水並非是支持股市與樓市,央行放水是支持小微企業,所以並不能意味著久旱逢甘露的放水是為了支持樓市和股市,所以希望明白這一點。

而在央行放水的前提之下,假如我現在有錢,在股票、住宅、商鋪等當中我肯定會選擇投資股票,而我肯定不會選擇投資住宅和商鋪,下面說說我的理由。

首先說說我為什麼不會投資住宅或商鋪呢?

因為我不是一個炒房客,對於樓市中的住宅和商鋪我是局外人,是根本看不懂內情。而我作為要出資去投資的話,肯定要勝算概率大才具有投資的價值,但我對於樓市不太懂行,半桶水的投資能力,這是我不投資住宅和商鋪的原因之一。


還有一大原因就是樓市環境已經遇冷,各大房產政策施壓,限購限量,出臺新的房貸利率政策,這些種種政策抑制了房子未來的升值空間。而且投資房子的時代已經過去了,所以現在在高位階段,我肯定不會去選擇投資樓市的。

然後再來分析為什麼會投資股市呢?

因為投資股市是我當前最主要的投資方式之一,我本身就是學習金融的,而且也是職業金融行業,所以對於這些金融理財還是比較內行業。從投資角度來看,投資是為了追求高回報,想要高回報肯定就是要投資熟悉的行業,這樣勝算概率大。我投資股市12年多,已經有自己的炒股經驗,這是我選擇投資股市真正原因。


其次就是我看好未來股市的發展,A股已經經過30年的發展,股市制度已經得到完善,逐步的成熟起來了。未來的股市只會越來越成熟,越來越具備投資的價值,作為全球第二大經濟體的股市點位絕對不會只值3000點,相信未來1萬點,甚至3萬點都不是夢,所以未來的A股上漲空間非常大。

最後綜合樓市與股市的分析

上面我已經進行了分析,假如我現在有錢只會投資股市,而不會投資住宅和商鋪。上面也說過投資樓市我是行外人,而且我未來10年不看好樓市發展;相反我對股市屬於行內人,而且非常看好股市,這就是我個人一定會選擇投資股市,而不會選擇投資住宅和商鋪的真正原因。


老金財經


央行這次“放水”的幅度可是一點不小,時隔多年久違地採用了“全面降準” + “定向降準”,雙降的模式,總共釋放了多達 9000 多億人民幣的流動性,對於市場而言無疑是一個強心劑。


市場的流動性終於充裕了,不再缺錢了,對於股票、房產、商鋪而言是否投資的景氣週期又重新開始了呢?——或許,有點樂觀過頭了。


為什麼央行在 2018 、2019 年多次釋放“降準”的大招?根本原因還是在於經濟下行壓力顯著,市場風口已經轉向,不採取這些刺激的舉措,實體經濟、GDP增速、居民收入增長等都會成為大問題。


經濟和十年前一樣,已經到了不刺激不行的地步了,所以必要的憂患意識一定不能缺少,現在的大環境並不好,這是事實!


降準了,流動性寬鬆了,還能投資股票和房產嗎?


1、股票短期而言會形成利好,長期風險仍不能低估


每一次降準來襲,股市都會迎來階段性轉機,這已經成為了公開的規律。股市的行情走勢與市場的流動性息息相關,央行打開閘門放水了,股市會率先有所起色。


但是長期而言(1-2年的週期內),股市未必能成為一個相對底部走出期望中的大行情。作為國際資本市場風向標的美股存在的風險隱患真的是太大了,一旦步入下行通道,在全球化的今天,幾乎沒有國家能倖免,全球性的危機、恐慌會像 2008 年那樣再次蔓延。


所以,短期而言股票會有所起色,但長期來說,還是保持謹慎的態度。


2、地產業的景氣週期已經結束了


不論是居民住宅還是商鋪,他們的景氣大週期已經結束了,在未來二三十年的大週期內,只會有少部分具備地理位置優勢、稀缺性的地段房產會具備保值的能力,其餘的房產不可避免地會遭遇黑龍江鶴崗那樣“房價如蔥”的危機。


最近十年,房產均價平均每年上漲的幅度在 20% - 30% 上下,不少城市十年間房價翻了 10 倍的案例尚且存在。但是我們的居民收入年增長能達到 10% 嗎?——顯然是達不到的,或許 5% 都成問題。


一邊是房價猛漲,開發商大興土木,住房套數達到 34 億,一邊是居民收入增長緩慢,2018年人均可支配月收入才只有 2000 元,與此同時,出生率、結婚率在銳減,超過 30 歲的大齡青年比比皆是,甚至不婚、不育都已經成為年輕人新的選項。。。


再加上“房住不炒”的指揮棒引領,大家覺得地產業還會有繼續向上的空間嗎?明眼人都已經在撤退了,李嘉誠也好,王健林也好,大佬們都先知先覺在有所行動了。


現在的房子就是一件用於買賣、投資、居住的商品,虛高的價格也需要有人來買單才行,在全民負債的新時代,我們的“接盤俠”還能堅持多久,這就不得而知了。


不過該來的風暴遲早都是會來襲的,大家提前有所準備為好。






那麼,現在又應該投資什麼呢?——或許還是風險穩健的債券基金更為妥善。存在的風險較低,投資門檻也不高,在支付寶、理財通平臺上就能輕鬆買到,不少收益可觀的債券基金年化收益率都在 10% 以上,不僅能跑贏通脹,還有可能實現比股票投資更大的收益,又何樂而不為呢?


現在這個階段,做投資還是謹慎一點為好,在“經濟寒冬”什麼情況都有可能發生。多持有現金,降低負債,儘量不要輕易辭職,先把 2019 年下半年過過去來年再做打算。


浮雲財經觀


自從去年10月份,創業失敗關閉公司後,我已經沒上班了,一方面人到中年,找工作比較困難;另外一個方面,只怕很難適應被管,而我除了原有的專業技能,就是炒股經驗15年。

這段時間,我大部分精力放在了找房子和炒股上面,商鋪沒有考慮。

1、為什麼炒股

正如你所說,全面降準了,最近市場流動性比較寬裕;而且註冊制即將推行,為A股營造了新的市場法治;昨天銀監會又建議銀行把居民儲蓄轉化為資本市場的長期投資;社保已經有22個城市地區簽訂了入市託管協議;外資進入市場超過萬億。

基於此,我覺得證券市場的春天即將到來,而正好我有這個經驗,所以,選擇炒股是必然的。

2、為什麼考慮買房

2019年國內房地產價值總體是趨於平緩,部分有下降。而來深圳十多年,大孩子小學了,小的即將讀書,我家住龍華,沒好的學位,所以考慮關內買個好點兒學區房,這與降準沒半毛錢關係。

3、不考慮買商鋪

首付5成,貸款10年,壓力大,位置好的價格大,位置不好的,買個累贅。


王閱註冊牛


朋友們好!

隨著這次降準的實施,大概能夠釋放出來9000億元資金,這次降準有利於房產市場和股市,因此,如果有錢的話,可以考慮投資房產,也可以投資股市。下面來分析一下。

投資房產

如果有錢的話可以投資住宅。隨著這次降息,可以說對於房地產也是一個利好。一個是有利於開發商進行貸款,另一個是有利於購房者貸款。因此,這次降息有利於維持房產市場穩中有升的態勢。

現在房產市場整體上來看仍然處於白銀時代,未來房產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了,但是未來房產價格也會緩慢攀升的。

現在我們的市場化仍然在持續推進,我們的城市化建設仍然在持續進行,人口也在持續流入城市。隨著人口持續流入城市,對於城市住房的需求也會緩慢增加,需求的增加將帶來房價的緩慢上漲。

現在的商鋪受到電商的影響比較大,因此一定要小心謹慎。如果想投資房產的話,可以考慮投資經濟發展較快城市的市中心學區房,這些房產未來升值空間較大。

隨著未來生活水平的提升,家庭對於孩子的教育也會越來越重視,對於學區房的需求也會越來越大,因此,投資學區房可以說是個較好的投資方法。

因此,如果有錢的話,可以投資經濟發展較快城市的重點小學學區房,這樣的房產未來升值空間較大。

投資股市

有錢的話也可以投資股市。這次降息總共釋放出來9000億元,對於股市肯定是利好。

首先是有利於銀行股業績的增長。降准以後,銀行貸款資金增加,能夠提升銀行股的經營業績。業績增長,能夠帶動銀行股股價上漲。

有利於上市公司利潤增加。銀行貸款額度增長,也有利於其他上市公司降低貸款成本,有利於利潤的增長。利潤增長,也會帶來股價的上漲。

有一些資金可能會進入股市。降准以後,資金比較寬裕了,有一些資金可能會進入股市進行投資。

因此,整體上來說,降準有利於股市。

現在投資股市,可以堅持價值投資,堅持長期持有,這樣可能風險較小一點,而且也能夠獲得更加穩健的收益。

現在股市中有3700多支股票了,其中很多高分紅績優股經營穩健,業績較好,而且每年也能夠分紅,可以說很多具有較好的投資價值。

因此,如果投資股市的話,可以考慮投資股市高分紅績優股,這些股票如果長期持有的話,可能風險較小,而受益較為穩健。


綜上所述,如果有錢的話,想投資房產的話,可以投資重點小學學區房;如果家裡房產已經有2套或者更多的房產,那麼也可以投資股市高分紅績優股。


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睿思天下


有多餘錢,股市,住宅和商鋪我都不會投資,因為我自己也在開企業,給我多少,我都會用於作為週轉資金或者擴大規模。對於普通人我的建議是投資股市,科技企業的股票,千萬不要投資住宅和商鋪,我們說說為什麼?

第一,中國未來發展我們只能依賴科技,互聯網科技,農業科技,人工智能,現代化和自動化,從而提高生產力,解放勞動力,這才是我們應該做的,這也是真正推動社會和人類進步動力。

第二,住房和商鋪已經成為了歷史,這是歷史產物,商鋪現在是一鋪坑三代,市場已經告訴我們了,現在多少商鋪淪為倉庫,還投資商鋪就等於往水裡扔錢,打水漂。住宅投資也將會出現一房坑一生,住宅已經嚴重剩餘,現在投資住宅就是接盤俠,根本無法轉手和賣掉,人口下滑,房子越來越多,老齡化加劇,收入和房價不匹配,現在很多城市二手房掛幾年賣不掉,租也租不掉。特別是郊區,三四線城市和縣城,大跌已經是必然,大家可以考慮鶴崗,玉門和山東乳山這就是郊區,縣城和三四線歸宿。這一系列告訴大家,投資住房是玩命了,是自殺。


劉華銀mark


如果有錢了,我認為應該要進行這樣的資產配置:

1、剛需房要先買

無論房價高低,該買的還是要買,不能因為房價貴了租一輩子的房,那怕你在郊區置業,房子永遠是人生奮鬥的第一目標。要知道,將來成家立業、孩子讀書上學,房子是繞不過去的坎,但只限於剛需房。

對於二套房甚至是N套房,我認為目前的投資價值不大:

a、租售比較理財產品要差,以北京為例,租售比只有2%,低於大額存款年化收益率;

b、中國出生人口逐年下降,未來供求關係並不緊張,甚至會出現供大於求;

2、商鋪前景不明朗

儘管傳統商業不可能會消亡,但經歷電商競爭和外賣崛起,已經與二十年前有明顯差別。打個比方,佛山禪城已經開通地鐵,交通相當方便,按理說地鐵上蓋人流密集,商鋪前景一定很好。但事實上並不是這樣的,普君新城商圈,商鋪關門已經是常態,而且已經延續數年之久,從這個角度看,我看不到商鋪未來的發展在那,我不會把錢投向這個方向。

3、股票的確有投資價值

2015年股市大幅下跌後,很多個股腰斬再腰斬,但不少有價值的個股,如招商銀行、中國平安、貴州茅臺、美的集團、格力電器、三一重工等很多優質股票,並沒有因為4年大熊市而出現虧損反而創出2007年大牛市後的歷史新高。我覺得只要堅定做好長線股東,優質個股的業績增長能股票的價值進一步抬升,分享中國經濟的紅利。2019年外資認為中國股市屬於低估區,並以實際行動大幅流入抄底中國,我認為也是股市低估的一個明顯信號。

綜上所述:

如果我有錢,第一個要解決的是則需房的配置,然後會關注被國外資金認為是低估的股市進行價值投資。


風雨順德人


股票和商鋪我都有投資!所以我來解答你的問題吧!

這次的降準放水其實是利好實體經濟 ,刺激股市的,對於樓市來說真的作用不大。因為目前調控已經箭在弦上,住房不炒將是未來5-10年裡長期保持的一個趨勢,所以,誰頂風作案,誰就買單!

目前來看,就是一個優質個股>優質房產>優質商鋪>劣質房產>劣質商鋪>劣質股的一個結構。

也就是說,投資優先股票,其次優質商鋪,最後才是一線和新一線的優質房產。

因為目前的A股已經在一個歷史底部區域,並且估值非常低,投資的價值非常高。

每一次大級別的熊市過後必定會有大級別的牛市到來,此次也不會例外,這是所有市場必定會遵循的規律。

而且熊牛之間的跨度裡,個股的漲幅都是驚人的,少則2-3倍,多則3-5倍,強則5-10倍。

所以說,對於目前的情況來看,聰明的投資者應該更多的把閒錢投入股市。

記住3個忌諱,2個建議:

第一就是別在熊市第一波接盤;

第二就是別在牛市第一波出貨;

第三就是別在震盪市追漲殺跌。

投資中也經常會出現兩個誤區,而這兩個誤區往往與時間密切相關,我的甲建議是:

第一個建議是,不要買進了經不起時間考驗的劣質資產;

第二個建議是,不要過早賣出了經得起時間考驗的優質資產。



琅琊榜首張大仙


降準等於放水嗎? 官方每次降準都要說“絕非大水漫灌”,一定要否認“放水”,事實上,就是放水。

從降準來看,是希望向實體經濟輸送“流動性”,但是,之所以每次降準降息,都要否認“大水漫灌”是因為“錢是最聰明的”,總是要流向有盈利的方向,即炒房!

而這次降準之前,發生了什麼?就是lpr——即市場貸款利率報價基準機制,之所以,降準之前央行要打開lpr機制,就是為了降準後資金不流向炒房,銀行不房貸給炒房!至於效果如何?應該說比歷史上的降準後房價上漲要有效——因為“二套房加不低於60基點”是一個死穴,直接擊中了炒房的死穴。

而從降準後的社會效果來看,本次降準釋放8000億資金,同時向城商行定向降準釋放1000億資金,合計9000億資金。未來還有降準和降息。

從這個角度來看,目前宏觀經濟增速壓力逐步加大,而失去“房地產”這一個“刺激”,未來經濟增長只能靠“科技轉型”和“消費升級”,從這個角度來看,未來實體經濟的增長質量會逐步改善。

而從高層對經濟結構和對經濟刺激方法角度來看,未來,資本市場,即股票市場的機會將會明顯提升,即股票市場活躍,有盈利機會。

因此,未來“炒房”這條路走不通了,資金逐步流入資本市場,是一個大概率趨勢。儘管走勢會有波折,但是,從8月底lpr機制發佈以來股市成交明顯放大,從日均成交3500億左右的水平提升到目前的7000億水平。(當然,有明晟指數,港股通,以及標普指數加速納入a股的影響),市場面對外部局勢,抗跌性明顯和8月之前大為不同。

因此,建議在降準之後,對股市的重視程度應該提升到家庭主要的資產配置的程度!



屠龍刀fei0598


拿好你的現金。好好買點貨幣基金國債,銀行存款之類的事。看看現在的住宅商鋪的漲價已經離譜到什麼時候。現在只是降準,降準而已,沒明白嗎???知道為何要有存款準備金率呢?是為了防止兌付風險,一下子擊垮銀行。銀行的從儲戶收的錢,一部分是拿出去放貸,一部分是上繳央行做準備金,還有各種的衍生貸款等等。銀行貸款給那些垃圾國企或者地方平臺基本都是壞賬,所以住宅還是商鋪已經漲的離譜,還會在乎那點降準嗎???說說股票,不知道有沒有聽過A股港股化,很多股票都會成為仙股。別說現在中美對抗,就是以後簽訂好,也會全方位圍剿。現在的指數看著不高,但是消費股醫藥股亦或是其他行業龍頭都已經漲到什麼底部?剩下些都是什麼??就說個5G,我之前就考察過的兩個股票,兩個市淨率都漲幅超過10倍以上,那個是製造業啊。但是企業就是不賺錢。我看的特地看的時候市淨率就兩三倍左右。。。所以啊。。你覺得現在降準,買股票就那麼容易嗎?


青芒隨筆


如果只有以上三種答案,股票肯定是不碰的!我是防禦性的保守性格,玩那個估計會要了我的命!

商鋪也不會碰,好地段肯定買不起,買的起的賭性又太大!未來的社交化商業社會,對店鋪的需求會降低,好位置一鋪難求,不好位置望租興嘆。

房產不炒為主,一套自住,一套出租。如果有條件買個公寓,可以開間小而美的小店。過上自僱生活也不錯。


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