dahlia666666
買房人交了全款或者首付，開發商收了購房款，此種行為表明雙方已達成了購房合意。開放商應當按照規定，與購房人簽訂購房合同，並依合同約定的時間交房。
收了房款不籤合同，可能是開發商沒有取得商品房預售許可，也可能是有其它不能簽約的原因，但不管什麼情況，這都是一種違約行為，給購房者造成了利益的損害。
遇到這種情況，首先要搞清開發商不能簽約的原因。如果是沒有取得商品房預售許可證，那可否近期取得，能否取得。假如回答是肯定的，要求開發商屆時履約就行了。
如果是其它原因，開發商不可能與購房者簽約（如不能取得預售許可證），或者不願意與購房者簽約（如對原房價反悔、或純為集資），則為開發商惡意違約，應對其提起訴訟。
“合同法”第107條明確規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
因此根據“合同法”或有關法律規定，可以要求開發商履行簽約義務並賠償相關損失。如果開放商不具有履約能力，則可以通過法庭，要開發商承擔根本違約責任。
用戶凱利
你買的多大戶型多少錢單價？我也想買這個小區
冷風2392766
沒簽到預售合同，咋個簽到貸款合同的？？？
有問題喔…
一般來說，要先簽網籤預售合同，之後才能籤按揭合同…
空空大師僑緣
我感覺不用擔心，貸款都下來了，證明都沒問題，我也還幾個月了，合同還沒給我呢
Zxbbjv
沒簽合同你咋貸的款
逃跑計劃
應該開發商的兩年分期吧?
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