陳-CB
中國這幾十年以來都應了一句老古話：物極必反。從80年代未的大哥大手機買機2W多入網1w多無3個多W搞不定，到現在的人手一臺智能機1千來元。4600安裝一個固話到現在180元一戶求人安裝都無人理。從97之後無單位分房至現今已22年之久，房價也從當初的約1000元/平至現今5~6w/平，個人估計就算不出現斷崖式下跌也會每年出現負增長(剛剛從電視裡學會的負增長，TmD跌就跌了還負增長，中國文化博大精深哦)。加之常常吹風說收物業稅和空置稅，房價那還有不負增長的道理。當初不限購就是等你狂買入，限購就是等你再次買入，這就是明擺著騙人入廁所除褲後再用物業稅，空置稅，租憑稅等大棒將你打。房價那還有上升之理，只有不斷的負增長到一個合理的水平才會出現橫盤止跌，這樣可能要約10年時間去沉典。
海洋白菜
每每過上一段時間，房子賣不動了，市場疲軟了，就有人把炒房團抬出來，將所有的罪名按到炒房團頭上。國家這麼多年對房價進行調控，遏制房價上漲，並且說明炒房團違法違規，可這麼多年沒見抓到一個炒房團的人，或者皮包公司。
炒房團三個字，就像外星飛船一樣，只出現在我們的耳朵裡，卻從來沒有真正的見過所謂的“團”。幾乎是每次要調控房價，這個團就出來了，然後調控的結果最終是房價漲了。
真的好想知道這些炒房團是一幫什麼人，是溫州的商人？是蘇杭的企業家？是北上廣的寡頭？都不像呀！
一服堂中醫
我來說說我跑新小區的感受。我是做裝修的。在10面左右只要有新小區交房我們裝修的就很忙。因為那時大多數人買了房是住。所以拿了鑰匙就抓緊裝修。但是現在你看看新交房的小區。裝修的三分之一都不到。那些不裝修的幾乎都是都是炒房的。還不是單單一個小區現在幾乎都是這樣。有時在30多層的樓上俯視整個縣城。到處是高樓林立。但是人口就那麼點。我都犯愁。這麼些樓住一點點人真是資源的浪費。這些錢投在醫療和教育上多好。所以我痛恨這些產房了。因為他們的貪婪整個社會的錢失去了它的光輝價值。
不知道我說的對不對。大家給我個評論吧
黑髮如春
我前幾天剛買的房，明年五一交房。剛開始一直看二手房，各大中介領著看了好幾套房子，沒有一套滿意的，後來中介也不領我看房了。這裡說下為什麼不滿意二手房的原因，我這裡二手房因為是現房所以比期房貴1200左右，二手房戶型一般不好，樓層一般不好，採光不好，小區內物業管理不好，衛生不好，也就是破舊小。最後直接去售樓處買的期房，價格便宜，戶型好，樓層好，還是新房，住著心裡也舒服。
Kong空85
現在有地方二手房已經無法辦理貸款了，你說的已經在實行了，恐怕明年這方面很嚴格，絕大部分城市肯定直接停貸。
一，多地二手房影響了新房出售，有的地區二手房已經是新房一半價格，如果可以辦理貸款，新房將賣不掉，土地就無法出讓，這個地方肯定不答應了，造樓根本目地就是獲取土地出讓金，增加財政收入。所以明年會更嚴格，可能絕大多數城市會停止二手房貸款。
二，按照現在房地產市值，如果可以給二手房貸款，讓擁有房子的大量套現，很多人都變成百萬千萬富豪，4億房奴直接誕生2億百萬千萬富豪，那幾百億貨幣全部流入市場，拿了這麼多少去投資黃金白銀或者換外匯移民，到時候貨幣就不值錢了，所以不會讓大家都套現，肯定大多數城市選擇不給二手房貸款。
劉華銀mark
老亮可以肯定的回答你，我不同意你的觀點。如果大家都不買二手房全都去買新房，那麼大家就都成了炒房者，而且唯一的受益者就是開發企業。所以，想套住炒房者是沒有那邊簡單的。
二手房市場本來就很冷清
就拿瀋陽來說，現在風風火火上漲的基本都是新房子，二手房除了學區房前兩年經歷暴漲以外，其它房子漲幅總體不大，甚至很多房子價格根本沒動。由於學區房的溢價基本已經兌現，所以今後在想靠投資老破小的學區房來賺錢將會很困難。
另外，現在大家也知道，現在瀋陽只要新開的樓盤基本都是名校的學區。所以，原來的名校總校是一定會受到衝擊的，不管信還是不信。除了新房校區衝擊以外，還會有老校區的新樓盤進行衝擊。那就134中學來學，每年招生額就840人左右，但是最近即將開賣的兩個樓盤幾乎就能把這些名額填滿，而且這兩個盤子中的一個盤子設計的就是適合買學區的小戶型。
現在買的是新房，等你賣的時候也是二手房
還是以瀋陽為例，現在新房的限售期是5年，所以說，最近兩年買入的新房基本都被雪藏了，就是看著賺錢但是你卻賣不出去。等到5年以後你想賣的時候，難道你的房子不是二手房嗎？到時候大批投資的二手房和新房同時上市，你說買房者會選擇哪個？
現在被大家廣為關注的房產稅，一兩年內出臺有些不現實，但是5年後出臺的幾率是99%，到時候房子多的人還能做得住嗎？
當然，你可以說出租，漲房租，當人人都是房東時房子還會那麼好租嗎？當然肯定會有些人沒有房子租，但是廉租房、公租房這些性質的住宅每年都會加大投入，如果你是一個買不起房子的人，你會選擇租高房租的房子，還是選擇去住廉租房？
抵制炒房，不是個人能夠做得到的，即使我們不做有關部門也會有其他辦法調控。所以，對於我們來說，剛需剛買的就買，投資的謹慎一些，做好最壞的打算，有備而無患。
老亮說房
你這種想法在現實中行不通，過去房價被炒房者炒起來了，只是一部分因素，讓大家都不買二手房，嚴禁接盤二手房，在法律上不合法，在現實中做不到，為什麼這麼說呢？
首先，嚴禁接盤二手房，你怎麼嚴禁？市場經濟所有商品都可以合法的交易，房子只是商品，有人願意賣，有人願意買，你無法禁止，如果你禁止沒有任何法律依據，那就又倒退回到計劃經濟時代了。
其次，房子是商品有錢就買，沒錢就賣，當購者需要某個地區的房子時，這個地區又沒有新房，購房者又在這個地區工作，為了工作生活的方便，在這個地區購房，在這個地區購買二手房，這是正常合理的需求。便何況一般二手房價低於新房，低於一手房價，購房者從經濟的角度考慮，認為購買二手房更划算，這也是合情合理的。
其三，房住不炒是讓房子回到居住功能上，只要在政策上嚴格執行我國的房地產調控政策，讓房價理性迴歸，穩步下跌，在房價下跌的趨勢下，讓炒房者賠錢，讓炒房者被套，讓炒房者成為接盤俠，炒房者就自然不敢再炒房了。這兩年所有的炒房者都是賠錢的，所有的炒房者都是被套的，所有的炒房者這兩年買房都成了接盤俠。讓這種趨勢持續下去，於是炒房者都會加入到拋售房產的大軍，讓房價進一步持續下跌，這樣就再也沒有人敢炒房了。
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金融學家宏皓教授
如果房價低，大家都能買起房，城市建設就發展了。
如果只有少數人買起房，城市永遠發展不起來。
因此，打擊炒房團伙，空置房收稅，降低房價是當前的重中之重。
東南北西中
沒辦法的，首先你要知道房地產市場是從新建商品房市場往存量房市場走的，期房有很多不確定性因素所以便宜，比如規劃、小區硬件設施、物業情況、配套等都是一個概念，你壓的準就賺了，壓的不準確實會導致沒人接，而現房（二手房）就不一樣了，已經是成熟的配套，孩子能上個學區
老人能方便就醫，還有各地的人才政策招來的人，都是為了當地GDP衝業績的，自然也要買房，我認同總這麼拍地、建房、賣房會導致有的地方變成鬼城，這些就要看各地政府能不能拉來人了，能引進來人才，那就會火，引不來人才隨便想想就知道，你的問題二手房不會沒人接的，只要周邊有成熟的配套，任何時候都是需求者湧進的理由。
新房網絡
這些炒房客只顧自己的利益，剝奪了中國很多。低收入中下階層的人民的住房權益，最基層的。打工仔只能每天十幾個小時的工作，不停的幹，像機器一樣。一輩子也搞不到一個房子，還要為了下一代。有錢人說你要使勁幹活，多幹活，多賺錢，然後我把房子再賣給你們，他們整天在外面享受咱們只能像狗一樣的幹。
