夏天有點冷丶
怎樣才能選到一套滿意的住房從下面幾點看
1、區域位置和交通，買房首選位置，每個城市都有成熟地段和正在開發的地段，如果你想位置好一點的就買地段成熟的但價格也比較貴，考慮性價比的就選在開發的區域。交通不要太偏就行。
2、周邊配套，一般從學校，醫院，商業，公園這些來看，學校幼兒園到高中。這樣的房子有一定的升值空間。可以滿足生活的各方面。
3、小區的整體規劃，首先看開發商資質，品質好的小區都是人車分流，車入地下車庫。樓棟佈局和樓間距，小區中庭要開闊樓間距越大越好，小區綠化一般35%左右，容積率洋房1.8左右，高層2.0～3.0越小居住品質越高。
4、怎樣選擇一個好戶型，首先戶型方正沒有浪費空間。衛生間，廚房採光和通風要好最好要有獨立窗子，客廳方正，房間大小和佈局都要合理。住房公攤一般在18%～23%公攤越小越好。
5買房注意事項，有條件的可以優先選版式結構的，再選高層。樓層5，7,8,9,10,11,12,13,15,17,19這些樓層都不錯，買房首看戶型和採光，外三牆優先，應為採光好。公攤面積小，贈送多這種戶型可以選。
6買房你應該知道的冷知識，一樓頂樓不選，18樓層不選帶4不選，大多數買房的人都喜歡單數樓層。如果是2梯6戶的戶型中間2個戶型採光差的不選，因為遮擋太多，光線暗，看不出去，通風效果差。戶型畸形的不選，房間佈局不均勻的不選。如有選房疑問，想了解更多房產相關的問題，歡迎留言交流。
珠海房產阿牛哥
朋友買新房親身經歷分享下
還了三年月供開發商才交房
毛坯房裝修花了一大筆錢，想著自己長期住
周邊配套一直沒起來，公共設施一直不完善
最可氣的是當年開發商承諾的學區房一直沒說法，學校不認。當時也就是衝著學區房買的。現在十分後悔，裝修好不少錢，也不捨得買。
起暱稱灬很難
2019年2月入手總高7層電梯洋房，一梯兩戶，2020年12月交房。缺點是二樓(一樓有架空層，實際三樓高度)。小區由洋房和排屋組成，我買的位於42幢西邊套，選這套的原因是前後無遮擋，陽光很好，有水景。戶型缺點是廚房太小，感覺冰箱放不下，北陽臺可改造，中間那堵牆可敲掉。小區旁邊是一個溼地公園，靠近杭州錢塘江直線距離700米。環境很滿意，就是配套還未跟上，希望能造學校和商業區。
夏天86628037
你買的新房，缺點有哪些？
今天抽空去新房拍了些照片，是毛坯，裸房一枚。
這裡先說一下新房的基本信息：
位置：合肥世貿翡翠府邸
面積：建築面積66，套內45
這個房子還是能看到一些明顯的弊端的：
入戶門內開，佔用了室內過道使用面積。
- 過道空間連接廚房和衛生間，不是獨立空間，利用率大大降低。
- 廚房太小，且因燃氣公司管理規定，無法做成開放式廚房。
- 臥室旁邊的過道多餘，剝離了臥室使用面積。
- 房子朝北，採光條件不好。
- 通風問題，窗戶明顯太小，沒有充足的空氣對流，廚房衛生間尤其明顯。
- 約等於沒有陽臺，晾曬成一問題。
可能看到這裡，你就會問我，明知道有這麼多問題，為什麼還要買這個房子？
問得好，還不是因為窮？
另外當初買這個房子主要是為了給小孩讀書。且當初可供選擇的戶型也有限了，只有那麼幾套了，不買就沒沒有了，怎麼說聊勝於無是不是？但這套房子另我滿意的一點是，33層能俯瞰整個湖景。沒辦法，總要給自己找到臺階下是不是？
以上就是我對這個問題的看法。一般情況下，多數人在選擇房子的時候，一般都會考慮幾點：大小、位置、採光。顯然我的這套房子並不滿足以上三點的任何一點，且有更多棘手的問題。而我接下來要解決或是改善的就是這些硬性條件的不足，在有限的條件裡創造出無限的可能。
一般
這是我的新房100平方，
缺點：1、入戶門對臥室門。
2、客餐廳不能很好的劃分
3、
暗衛，空間又小4、主臥過道過長。
5手槍戶型，南北不通透
石墨丹青118
買房子是一件很慎重的事情，至於房子的優缺點要從每方面去看。選好了都是優點，沒選好都是缺點。
怎樣才能選到一套滿意的住房從下面幾點看
1、區域位置和交通，買房首選位置，每個城市都有成熟地段和正在開發的地段，如果你想位置好一點的就買地段成熟的但價格也比較貴，考慮性價比的就選在開發的區域。交通不要太偏就行。
2、周邊配套，一般從學校，醫院，商業，公園這些來看，學校幼兒園到高中。這樣的房子有一定的升值空間。可以滿足生活的各方面。
3、小區的整體規劃，首先看開發商資質，品質好的小區都是人車分流，車入地下車庫。樓棟佈局和樓間距，小區中庭要開闊樓間距越大越好，小區綠化一般35%左右，容積率洋房1.8左右，高層2.0～3.0越小居住品質越高。
4、怎樣選擇一個好戶型，首先戶型方正沒有浪費空間。衛生間，廚房採光和通風要好最好要有獨立窗子，客廳方正，房間大小和佈局都要合理。住房公攤一般在18%～23%公攤越小越好。
5買房注意事項，有條件的可以優先選版式結構的，再選高層。樓層5，7,8,9,10,11,12,13,15,17,19這些樓層都不錯，買房首看戶型和採光，外三牆優先，應為採光好。公攤面積小，贈送多這種戶型可以選。
6買房你應該知道的冷知識，一樓頂樓不選，18樓層不選帶4不選，大多數買房的人都喜歡單數樓層。如果是2梯6戶的戶型中間2個戶型採光差的不選，因為遮擋太多，光線暗，看不出去，通風效果差。戶型畸形的不選，房間佈局不均勻的不選。如有選房疑問，想了解更多房產相關的問題，歡迎留言交流。
瀘州城鄉新視覺
怎樣才能選到一套滿意的住房從下面幾點看
1、區域位置和交通，買房首選位置，每個城市都有成熟地段和正在開發的地段，如果你想位置好一點的就買地段成熟的但價格也比較貴，考慮性價比的就選在開發的區域。交通不要太偏就行。
2、周邊配套，一般從學校，醫院，商業，公園這些來看，學校幼兒園到高中。這樣的房子有一定的升值空間。可以滿足生活的各方面。
3、小區的整體規劃，首先看開發商資質，品質好的小區都是人車分流，車入地下車庫。樓棟佈局和樓間距，小區中庭要開闊樓間距越大越好，小區綠化一般35%左右，容積率洋房1.8左右，高層2.0～3.0越小居住品質越高。
4、怎樣選擇一個好戶型，首先戶型方正沒有浪費空間。衛生間，廚房採光和通風要好最好要有獨立窗子，客廳方正，房間大小和佈局都要合理。住房公攤一般在18%～23%公攤越小越好。
5買房注意事項，有條件的可以優先選版式結構的，再選高層。樓層5，7,8,9,10,11,12,13,15,17,19這些樓層都不錯，買房首看戶型和採光，外三牆優先，應為採光好。公攤面積小，贈送多這種戶型可以選。
6買房你應該知道的冷知識，一樓頂樓不選，18樓層不選帶4不選，大多數買房的人都喜歡單數樓層。如果是2梯6戶的戶型中間2個戶型採光差的不選，因為遮擋太多，光線暗，看不出去，通風效果差。戶型畸形的不選，房間佈局不均勻的不選。
endless灬love
1、購房風險大
由於現在的新房大多數都是期房，期房存在太多不確定的因素了，購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想象未來的家。所以新房在交房的時候，經常會有購房者反饋房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，甚至還有買了房之後，樓盤爛尾的情況發生。
2、價格高
現在開發商拿地的成本越來越高，所以新房的售價也越來越高，如果新房是位於市中心區域的，開發商從追求利潤的角度出發，只會將房屋價格定得更高，這就會導致購房者得購房成本大增。
3、配套不完善
以目前大多數新房所處的位置來看，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，新樓盤大都地理位置相對較遠。雖然這些樓盤所在的位置交通配套都不錯，但其他方面的配套還有待完善。
圓夢房叔
買房的時候一定要各方面考慮周全！因為房子可是一輩子的事情！根據自己的需求進行選擇
有小孩上學的，當然首選學區房
小兩口的一般還是喜歡商業繁華的
年齡的就考慮周邊環境了
賣房子的小微笑啊
買新房本來是很開心的事，可是卻是按父母的意思買的，這可能就是缺點吧
