有幾種原因會對農村土地進行測量?

馬善人


最近大柱跟我講,最近他們村裡來了很多陌生的人,他們帶著機器各種擺弄,聽說好像在測量什麼宅基地。大柱心想測量宅基地幹嘛用,難道跟什麼新政策有關?然後他趕忙問了村裡李主任才明白。原來測量宅基地是為了調查農村對現在土地的使用,包括農村的房屋基地和所有擁有使用權的土地,然後以此為基礎得出農村現在的土地使用圖。

大柱問李主任為什麼要這樣做呢?李主任說大概是因為三點。

這首先呢,咱們村緊鄰城區即將變成拆遷村,那麼國家給補貼一定是根據宅基地面積和高度及人口來給出相應補貼,這一點很好理解。然後呢今年又是土地確權的收官年,土地確權當然包括我們的的宅基地,你家現在用多少房子多少地,房子建幾間多高都是以後要記錄在冊的,所以現在需要進行科學測量。

最後一點呢就是之前我們說的限房政策,現在不僅在城市裡的房子限制購買,咱們農村的房子也開始限制建造,你看咱們村的房子,擅自建造的和不符合規範的房子都要被拆掉的。

大概就是這三個原因了,不過也好呢,國家對咱的土地使用進行管理能夠更合理地進行土地建設也是造福老百姓了





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農村土地會測量的情況大概有以下幾種

第一:地質勘探,像山體、地形有無變化、有無自然災害發生的可能性或者查明當地區的地形地貌和土地成分等。

第二:物質勘察,像發現石油、燃氣、煤、礦等

第三:土地確權

第四:規劃需要,會測量可能會佔地的路線,論證是否合適開發或者一些重大工程的建設,好進一步的確定方案。

農村土地上時常看見一些地質隊的勘察,大概就是這些原因


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秦楠認為會有以下三點原因:

第一,農村土地確權測量

土地確權就是政府對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。在這個過程中,需要對農村土地進行測量丈量登記。這是一種原因,目前根據2019年中央一號文件精神,在2020年底要全面完成對農村宅基地的確權頒證。測量包含宅基地在內的農村土地很正常。

第二,政府徵地拆遷需要測量

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定: 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。所以為了使得後續徵地補償拆遷過程中出現不必要的爭議和糾紛,一般會對所徵地進行測量登記造冊,並公示。


第三,土地政策性調查

土地調查的內容包括土地利用現狀及變化情況,包括地類、位置、面積、分佈等狀況;土地權屬及變化情況,包括土地的所有權和使用權狀況;土地條件,包括土地的自然條件、社會經濟條件等狀況。


同時,為了加強對基本農田的保護管理,條例還規定,進行土地利用現狀及變化情況調查時,應當重點調查基本農田現狀及變化情況,包括基本農田的數量、分佈和保護狀況,以便做到對每一塊基本農田上圖、登記、造冊。

當然這種土地測量調查一般都是很多年才進行一次,目前的法律規定是10年一次。


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近期,在農村時不時會有鄉頭政府在量房子,很多村民都覺得有些奇怪,在沒有通知的情況下就過來量房子。也因此,農村的人也都在熱議說是房子超平方的就要罰款。隨著政府測量農村房屋的普及化,農村人對此現象都眾說紛紜。不過政府測量農村房屋肯定也是有他的原因,究其具體原因,接下來會告訴大家。

關於政府測量農村房屋,是針對現今農村房屋的狀況做的措施。這是國家法規農村徵地。徵地主要指國家出於公共利益的需要,按照法定程序強制徵用農民集體所有土地,並根據補償標準一次性給予被徵地者(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)一定的貨幣補償,有的還必須按照要求進行必要的就業安置。

政府測量農村房屋的原因,以下是幾個主要原因:

1、徵地申請:項目業主根據國家和自治區徵地報批的有關規定,向市國土資源局提出建設項目徵地申請。徵地申請須提交的材料包括:項目徵地申請報告、建設項目用地預審批覆文件、項目審批文件(項目核准或項目備案材料)、項目用地規劃範圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目,需提交地質災害和壓礦評估報告備案文件;項目涉及佔用佔用林地的,需提交林地批准文件;項目涉及土地復墾的,需提交土地復墾方案審查意見。

2、政策審查。市國土資源局對項目業主提交的徵地申請材料進行審查,符合徵地條件的,將徵地任務分解、下達給轄區人民政府、市徵地拆遷辦及相關部門,並由項目業主委託測繪技術單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。

3、勘測定界。轄區人民政府組織被徵地群眾配合市國土資源局、市徵地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘徵地範圍和權屬界線,測繪地形、地物和地貌,核定土地地類等工作;

4、發佈徵地預公告。市徵地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果,擬訂《徵收土地預公告(送審稿)》,經市國土資源局審核後,報市人民政府發佈《徵收土地預公告》。市國土資源局將《徵收土地預公告》轉市徵地拆遷辦交由轄區人民政府在被徵收土地所在的鎮(街道)、村(社區)進行張貼、公告,同時抄送市勞動和社會保障局、市農業局、市公安局、市民政府局等相關單位;

5、徵地調查。市國土資源局組織轄區人民政府、市徵地拆遷辦及相關部門對徵地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查,調處土地、房屋權屬糾紛,核定被徵地農村集體經濟組織人均耕地面積和徵地前後人均耕地變化情況,地上建(構)築物和附著物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區政府及其徵地拆遷辦組織被徵地農村集體經濟組織、土地承包經營戶及相關權利人在《徵地情況調查表》、《徵收土地面積確認表》及《徵地地上附著物補償登記表》等徵地報批材料上簽字、確認並報送市徵地拆遷辦。


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土地測量是運用測量學以及遙感技術等方法對各類土地的地形分佈數量等特徵進行測量並繪圖的工作。土地測量是土地管理中的重要工作,包括地籍測量、地形測量、土地利用現狀測量、土地平整度測量、荒山荒地等後備土地資源調查等內容。土地測量工作有著碎部點數量多,精度要求高等作業特點,並且對作業區域內整體的精度平衡有一定要求。


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這首先呢,咱們村緊鄰城區即將變成拆遷村,那麼國家給補貼一定是根據宅基地面積和高度及人口來給出相應補貼,這一點很好理解。然後呢今年又是土地確權的收官年,土地確權當然包括我們的的宅基地,你家現在用多少房子多少地,房子建幾間多高都是以後要記錄在冊的,所以現在需要進行科學測量。

最後一點呢就是之前我們說的限房政策,現在不僅在城市裡的房子限制購買,咱們農村的房子也開始限制建造,你看咱們村的房子,擅自建造的和不符合規範的房子都要被拆掉的。

大概就是這幾個原因了,不過也好呢,國家對咱的土地使用進行管理能夠更合理地進行土地建設也是造福老百姓了。




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