波妞媽媽愛中國
深圳的房子也是會掉價的，深圳樓市並沒有特殊性，儘管每年都有不少人來深圳上班，需求始終很強烈。但是現在深圳的房價已經不是一般上班族能買得起了。
我2008年畢業來深圳工作，到現在11年了，見證了深圳房價快速上漲的過程。而且我從2012年開始看房，2014年買到了自己的房子。在這個過程中更是深深感受到了房價快速上漲的過程。
深圳現在房價每平5.4萬元左右，今年一整年每平上漲了幾百塊錢。我所在的小區，2016年房價已經到達每平5.4萬元左右，可是現在賣出去的房子很多成交價就是每平5.1萬元左右，這幾年不但沒有上漲，反而下跌了-5.5%左右。
前段時間有個朋友剛需，剛在深圳買的一個70平的房子。業主掛牌價是330萬，然後經過他和業主磨了半個多月，把價壓到310萬，然後他就買了。 成交價比掛牌價少了20萬，這個小區的房子其實在2015年就已經賣這個價了。
綜上所述，深圳房價也是會掉價的，而且有些小區已經在掉價了。
月牙亮投
深圳的房價會不會降下來？其實這個問題缺乏一個時效，5年內？10年內？還是多久多久？
不過在筆者我看來至少在10年內深圳的房價是不會降下來的，為什麼這麼說？我認為有以下幾點：
1、首先在2019年初，從深圳市財政年終結算會議獲悉，2018年深圳轄區一般公共預算收入突破9100億元，達到9102億元，增長5.5%，其中中央級收入5564億元，地方收入3538億元，這在全國大中城市中居於首位。明顯能看出深圳是做非常能夠“造金”的城市，然後更令人瞠目咋舌的是，這位於全國首位的財政收入，其實並與土地收入無關，深圳並非依靠著賣地---繳納土地出讓金產生高額的財政收入，而是深圳人繳納稅金而來。這意味著深圳的產業和企業硬實力和軟實力的強大，在這片熱土，科技創新孕育了財富，也帶來了造富的機會。
2、其次深圳的土地確實緊張，我們知道其實在深圳能夠用於住宅開的用地一直都是比較緊張的，而且在整個城市只有30%的居民擁有房產，這意味著70%的人靠著租房。所謂僧多粥少，在這個城市奉獻了青春的年輕人，在五光十色的夜生活和多姿多彩的文化生活下，有多少人看到能"上車"的機會會輕易放下，如果說深圳房價開始下調，像一眾網友希望那樣大幅度下降，請問這座充滿創造力充滿科技感的城市會有多少其他省會城市乃至二線城市的小康家庭的孩子擠破頭來這種城市呢。屆時，房價不也會因為人潮的湧動，再一次的上升。2018年獲知的流入深圳新增人數大概為60萬，2019年統計到流入深圳的人數新增人數大概為45萬，就這麼強大的人口虹吸效應，難道不印證這個城市的魅力，也同時說明了這個城市具備“留人”的能力。
3、隨著大城市戶籍的放開，加上深圳的各種基礎設施的建設，這個城市能夠容納的人口也會越來越多。是的，在這個城市你不見得像在三四線城市或者農村裡面能夠住著偌大的別野，但只是你在這個城市你會感到充滿活力，充滿激情。可能有人會覺得我說的太過片面，覺得他就是喜歡住大房子，喜歡大空間。但當今社會的決定房價的原因早已經不是隻看鋼筋水泥的成本，更多的是看這套房子所在的土地的價值。而這土地的價值更多會受到這片地區的配套和建設的影響（是否有成熟的商業---大型的Mall，良好的教育---學校,優質的醫療場地---醫院，舒適的文化休閒場所---公園），這些配套建設的投入都是需要當地政府真金白銀的投入，而這些產出的來源不正是一個城市的財政收入嗎？何況這個地方真的不缺納稅大戶？這不為什麼5000萬蹲在角落的段子會在產生於這做城市。
4、隨著大灣區都市圈的宣佈，深圳作為重要的一員，以科技創新為代表。而我們也清楚科技創新正是當今社會發展前進的排頭兵。隨著深圳灣總部基地的建成和前海這個國家層面的金融中心的建成，以世界500強為首等各種高新產業和金融企業的入駐，這片土地會吸引全國各地乃至世界各地的人才聚集在此工作生活。作為高收入的人才群體，務必有著高消費能力，目前相對其二三線城市額房價其實對於高淨值收入的人群來說並不高攀。但並不意味低收入人群或者服務人員就會被城市拋棄，因為我們知道人才的流入和經濟的發展意味著服務業會更加的發達，使第三行業佔比也會增加，這將造就更多的服務業崗位，從而也會吸引更多的外地務工人員來深。
深圳房價我認為不會下降，但不代表在深建設者將過得痛苦，畢竟隨著租售同權以及年輕人的思想改變，年輕人並不會一味強求必須在多少歲前就擁有住房，畢竟我們清楚國際級大城市，住房售價都是高企的。所以城市提供的保障性住房和人才房在這時候尤為關鍵，一方面給在城市打拼的年輕人一個住有所居，另一方面，也能照顧一部分低收入人群，使城市更具有包容性和兼容性。
以上大多數也是筆者本人我的個人觀點，如果與之觀念和思想有所衝突可以私下交流。不喜勿噴，謝謝
買房找九郎
很多人現在都對深圳的市場抱有懷疑態度，其實我不太能理解，房價下跌的理由你們想得通透嗎？
首先，政府每年花了幾千億的投資區建設大量的基礎配套，例如地鐵、學校、醫院等，那麼這個地方現在沒有地鐵的觀瀾和坪山都賣到了4w以上的價格，那麼通地鐵之後難道還降價不成嗎？答案肯定是否定的，現在買到的就是當前的最低價，未來的價格我不能肯定是一定上漲，但是從這個邏輯來看，更好的配套是不會下跌房價的。
其次，現在的房產價格都是政府來決定的，如果房價下跌的話就會出現2種情況。第一，房價下跌會有大量剛需去搶房，很多投資客開始入手剛需樓盤，導致市場秩序混亂，泡沫經濟初期形態構成；第二，房價下跌導致開發商不在拿地或者舊改，導致下游行業大量失業率以及倒閉，包括銀行的信貸放寬政策也會起到反作用力，那麼很多購房人群就會成為負資產。這樣的話只會帶來銀行和實業的打擊，對國際經濟和房產發展都無任何好處，所以國家定價又怎麼可能會大幅度下跌，那麼從以上觀點來分析，房價下跌目前是不太可能出現的，輕微的上漲下跌都是根據供需短時間來平衡的，長遠來看房價上漲是對抗通脹的最好產品。
最後，再次提醒大家，不要相信房價下跌了，你今天不買房，只是聽信了別人的危言聳聽，但是後果卻沒人賠付給你。還不如把命運掌握自己手裡，如果看到滿意合適的還在猶豫，那麼等待你的只能是無情打擊，市場的教訓一次又一次，深圳已經遠遠把我們拋棄，所以在房價穩定，市場健康的情況下。下跌只能是活在夢裡，所以剛需置業的不要在感嘆房價太高了，反正他也不會回頭看你。
五星知屋達人
關於這個問題，深圳其實代表了北上廣深四個一線城市。
應該這樣來問，一線城市北上廣深的房價會跌嗎？
我的回答是肯定的，一線城市必跌。
對於自媒體吹噓的超大城市圈和一二線城市房價永不跌的無腦言論我從很早就開始發出相反的聲音。
一線城市主要分為核心區域 ，次核心區域和邊緣化區域。
我們分開來說， 核心區域就是一線城市最有代表性房價均價最高的地段。 核心區域的房價已經達到了最高點，因為核心區域擁有最好的商業，教育，醫療資源。雖然炙手可熱但是總價太高，成交量很低。或者說能夠接盤一線核心區域的土豪有非常廣泛的選擇空間。所以未來一線核心區域的價錢不會再有更高的漲幅，對於想變現急於出手的人必須要調低價錢才能出手，這個區域已經沒有投資空間。
次核心區域，因為配套不是非常全面但緊鄰核心區域，價錢還比較適中，而且幾乎都屬於限購區域。次核心區域可能還會有非常微小的漲幅。
至於邊緣化區域，各種渠道通過各種畫大餅引誘接盤俠去填坑，一線邊緣化區域沒有未來。會出現斷崖式下跌。因為一線城市的全部基建投資基本飽和，能夠被利用的各種利好消息已經全部提前用光。
一線城市邊緣化地段不如二線核心，二線邊緣地段不如三線核心。
經濟房產數據分析師
朋友們好！
深圳的房子未來漲價的可能性還是比較大的。最近兩三年時間，深圳的房價調整了一段時間，可能有些樓盤的價格有所鬆動，但是現在深圳房價已經開始抬頭，未來十幾年，深圳的房價可能還是會緩慢上漲的。
1
現在深圳房價的走勢
根據9月份深圳房價的走勢來看，深圳房價二手房均價達到了65396元/平米，新房均價達到了59292元/平米，這樣的價格分別比上個月上漲了1.81%和1.5%。
從目前深圳房價走勢來看，深圳房價又重新抬頭上漲的可能。
前兩年，可以看出來深圳新房價格延續了一個調整的態勢，但是深圳二手房價出現了一個持續上漲的態勢。深圳二手房價格從原來低於新房價格，到現在已經漲到了比新房價格還要高。
因此，從現在深圳房價走勢來看，未來深圳房價有可能會重新抬頭開始上漲。
2
深圳經濟發展情況
從深圳經濟發展情況來看，深圳經濟還是相當強勁的。2019年上半年，深圳GDP實現了1.2萬億元，比上年同期增長了10.21%，這樣的增速可以說是排在前四個一線城市的前列。
2018年，深圳GDP以2.42萬億超過了香港GDP的2.4萬億。在2019年，預計深圳經濟將持續發展，可以說未來深圳的經濟發展可能將會超過香港更多一些。
深圳經濟的快速發展，可以說為深圳房價的穩定緩慢上漲提供了基礎的條件。一般來說，城市經濟發展速度較快，就會吸引更多的人才來到深圳，這樣就會造成住房需求的增長，而住房需求的增長也會帶動房價的上漲。
因此，從深圳經濟發展情況來看，未來深圳房價還是將會緩慢上漲的。
3
深圳未來房價的走勢
深圳未來的房價走勢肯定也會隨著經濟的發展而緩慢上漲的。一般來說，經濟發展越快，那麼人口就會持續流入，持續流入的人口將帶來更多的住房需求，而這些新增的住房需求將帶來需求大於供給的情況，這樣的情況下，就會推動房價的緩慢上漲。
因此，從未來十幾年的房價走勢來看，深圳房價將會呈現出緩慢上漲的格局，雖然不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是房產價格還是會緩慢上漲的。
4
結論
深圳房產未來十幾年漲價的可能性還是比較大的。現在深圳房價已經有所抬頭，未來十幾年，隨著深圳經濟的快速發展，隨著人口的持續流入，深圳房價還是會緩慢上漲的。
如果您喜歡我的觀點，歡迎您關注我，也歡迎您加入我的免費投資圈子，可以進一步交流。歡迎大家多多評論，點贊，關注！
睿思天下
類似深圳的房子會掉價，此類的問題可謂數不勝數，可以說，能夠不厭其煩的回答這類問題的答主，大多都是在房地產上賺錢的人群。賺錢了，自然要說房地產的好。和此對應的是，提問的題主，往往是那些猶豫不決，始終沒有下決心買房的人群。
我國過去的房地產的歷史，使得答主們笑眉開眼笑，他們的自信是有底氣的。
言歸正傳，我來認真回答一下這個問題。結論是很明確的：即使短期有波動，回調幅度超過20%，中長期依舊一路看漲，而且這個漲幅是沒有盡頭的。
剛需人群
對於剛需人群來說，房價無論漲跌都沒有太大的意義，因為不改變附加在房子身上的教育、醫療和交通等一系列的社會屬性，討論房價是沒有意義的。而這些社會屬性，放眼全球，都無法改變，中國當然也不例外——最近出臺的教育減負，全民搖號，更加加劇了這一趨勢。
此外對於剛需人群來說，購置完房產後，除非移民或者遷徙到另外一個城市，房價的漲跌和他們也幾乎沒有意義。我總不可能把房子賣了，沒地方可住啊！
投資人群
在投資房地產人群中，對於房價敏感的，是那些利用槓桿或者借貸資金來炒作樓市，期望賺快錢的那些人。我想象不出除了他們以外，還有哪類人群能夠對房地產價格這麼敏感。
利用自有資金投資房地產，其實根本不必關注短期房價的漲跌，長期房價是否上漲，這在全世界任何國家都已經被驗證。我舉一個人們普遍認為的崩盤的底特律房價例子吧。
近來，底特律的房價早已經漲回金融危機前的高點水平了。
任何的投資，如果期待在短時間有超高的收益，一定蘊含著巨大的風險。生活和投資其實都比較簡單，找到事物的規律，用一顆平常心，就能收穫快樂和成功。
旁解生活與投資
顯然不會！地產業在深圳已趨近飽和！僅有的有限空間也面臨諸多地產精英垂清！僧多粥少，黃金地皮！只會使地產商花大資本投入而在以高價交易來回收利潤！所以深圳房地產只會有上揚趨勢！如果你有購買房子的打算就不止考慮房產的實用價值和商業價值了！要有一定的前瞻性哦
撇撇老師
深圳的房價會不會降下來？其實這個問題缺乏一個時效，5年內？10年內？還是多久多久？
不過在筆者我看來至少在10年內深圳的房價是不會降下來的，為什麼這麼說？我認為有以下幾點：
1、首先在2019年初，從深圳市財政年終結算會議獲悉，2018年深圳轄區一般公共預算收入突破9100億元，達到9102億元，增長5.5%，其中中央級收入5564億元，地方收入3538億元，這在全國大中城市中居於首位。明顯能看出深圳是做非常能夠“造金”的城市，然後更令人瞠目咋舌的是，這位於全國首位的財政收入，其實並與土地收入無關，深圳並非依靠著賣地---繳納土地出讓金產生高額的財政收入，而是深圳人繳納稅金而來。這意味著深圳的產業和企業硬實力和軟實力的強大，在這片熱土，科技創新孕育了財富，也帶來了造富的機會。
2、其次深圳的土地確實緊張，我們知道其實在深圳能夠用於住宅開的用地一直都是比較緊張的，而且在整個城市只有30%的居民擁有房產，這意味著70%的人靠著租房。所謂僧多粥少，在這個城市奉獻了青春的年輕人，在五光十色的夜生活和多姿多彩的文化生活下，有多少人看到能"上車"的機會會輕易放下，如果說深圳房價開始下調，像一眾網友希望那樣大幅度下降，請問這座充滿創造力充滿科技感的城市會有多少其他省會城市乃至二線城市的小康家庭的孩子擠破頭來這種城市呢。屆時，房價不也會因為人潮的湧動，再一次的上升。2018年獲知的流入深圳新增人數大概為60萬，2019年統計到流入深圳的人數新增人數大概為45萬，就這麼強大的人口虹吸效應，難道不印證這個城市的魅力，也同時說明了這個城市具備“留人”的能力。
3、隨著大城市戶籍的放開，加上深圳的各種基礎設施的建設，這個城市能夠容納的人口也會越來越多。是的，在這個城市你不見得像在三四線城市或者農村裡面能夠住著偌大的別野，但只是你在這個城市你會感到充滿活力，充滿激情。可能有人會覺得我說的太過片面，覺得他就是喜歡住大房子，喜歡大空間。但當今社會的決定房價的原因早已經不是隻看鋼筋水泥的成本，更多的是看這套房子所在的土地的價值。而這土地的價值更多會受到這片地區的配套和建設的影響（是否有成熟的商業---大型的Mall，良好的教育---學校,優質的醫療場地---醫院，舒適的文化休閒場所---公園），這些配套建設的投入都是需要當地政府真金白銀的投入，而這些產出的來源不正是一個城市的財政收入嗎？何況這個地方真的不缺納稅大戶？這不為什麼5000萬蹲在角落的段子會在產生於這做城市。
4、隨著大灣區都市圈的宣佈，深圳作為重要的一員，以科技創新為代表。而我們也清楚科技創新正是當今社會發展前進的排頭兵。隨著深圳灣總部基地的建成和前海這個國家層面的金融中心的建成，以世界500強為首等各種高新產業和金融企業的入駐，這片土地會吸引全國各地乃至世界各地的人才聚集在此工作生活。作為高收入的人才群體，務必有著高消費能力，目前相對其二三線城市額房價其實對於高淨值收入的人群來說並不高攀。但並不意味低收入人群或者服務人員就會被城市拋棄，因為我們知道人才的流入和經濟的發展意味著服務業會更加的發達，使第三行業佔比也會增加，這將造就更多的服務業崗位，從而也會吸引更多的外地務工人員來深。
深圳房價我認為不會下降，但不代表在深建設者將過得痛苦，畢竟隨著租售同權以及年輕人的思想改變，年輕人並不會一味強求必須在多少歲前就擁有住房，畢竟我們清楚國際級大城市，住房售價都是高企的。所以城市提供的保障性住房和人才房在這時候尤為關鍵，一方面給在城市打拼的年輕人一個住有所居，另一方面，也能照顧一部分低收入人群，使城市更具有包容性和兼容性。
地產經紀人小先
深圳是最早全民炒房的城市，房子的投資屬性太強，作為投資品價格就會波動，現在來說是最高位，你自住漲跌無所謂，能力所及買，但你不想多花錢，就等等回落。現在房地產國家採用圍而不殲的策略，是再等經濟轉好些，畢竟現在房地產對中國經濟既是支柱產業又是毒瘤產業。
淡淡De哥
供求關係影響著商品的價格。
深圳的房子對於普通人來說，屬於非常高。高房價導致人們有效需求減少，即人們想買，但買不起，就不算需求。
可是，深圳房子的價值，保值的價值，不只對深圳本地人，而是面對更多的全國人民。深圳的房價一直刷新著高度，主要是很多全國有錢人都在買。如果深圳的房價跌了，那麼全國的房價也基本都會下降。
所以，目前深圳的房價基本上維持現在的狀況，並存在上下浮動，但應該不會大幅度變化。
