隨著國家城鎮化和工業化的進程加快，許多的農村地區都面臨著拆遷改造，而隨著時代的進步和發展，也有越來越多原來住在農村地區的朋友們，最後選擇到城市工作以及居住。
一方面提供土地保障的時候，很多農村地區都面臨著土地徵收以及房屋拆遷。
另一方面擁有自己合法住房的人選擇到城鎮工作生活，這對農村地區的朋友們的期望也是一個影響。
而農民最看重的除了耕地之外，還有自己的宅基地。
一、農村宅基地是農民的，是用於自己建設自住房屋的土地。
國家規定農村宅基地換房子是宅基地有償退出的補償方式之一。
宅基地換房子對於農民來講，一般來說都是比較自願的，按照規定的置換標準換取小城鎮內的住宅遷入城鎮繼續居住，而農民將自己合法獲取宅基地，對於村委會申請以後也可以根據宅基地的面積計算，最後如果不夠的話就補差價。
而在換房的標準上，以目前的試點情況來看的話，都是以房屋平米為標準來進行置換的。
二、在土地法中提出了鼓勵宅基地自願有償退出的原則，而主要的方式包括了三種。
第一是以房換房，置換的是本鎮農民集中區的公寓房。
第二是以房換錢，直接給予相應的貨幣補貼，自行到城鎮去購買商品房。
第三是以房換租，主要考慮的是那些低收入的農戶，在社區的農民公益或者農民集中區內租住廉租房，同時給予一定的貨幣補貼。
三、哪些人可以申請宅基地置換呢？
1、首先是現有合法宅基地房屋的農戶。
2、是住房的困難戶，或者說符合農村私人建房審批標準的沒有房子的人。
3、是下山移民戶，以及地質災害避險戶和自然村拆遷戶。
4、是在農村有合法宅基地和房屋的非農戶當中，包括的已經有宅基地的，也包括了符合宅基地申請條件的。
最後要提醒大家的是，農民朋友如果進城落戶，那麼就不再屬於農村集體組織的成員，也不能再享受建房的利益。
農村房屋宅基地換房如今在很多地區進行了試點工作，比如說天津市，重慶以及浙江、成都。
那麼用宅基地換取的城鎮商品房，如果說符合條件你願意嗎？
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