kuicheng

這是傳說中的

凶宅的認定是非自然死亡的如，他殺，自殺、意外、重大傳染性疾病等！老人自然死亡、正常病亡等是不包含在內的。

避免這種情況有很多種方式；

1、上網查找過往新聞；在網絡上進行搜尋資料，例如該小區的地址、名字、附近的建築等，仔細看看彈出來的信息及網頁，看看有沒有相關的新聞報道，要是有一些特大的刑事案件，媒體一般都會公開報道的。

2、看房產證

如果說房子的年齡比較大，而發房產證的時間又比較晚的話，那麼購房者應當問清楚賣家的房子是繼承的還是自己購買的。如果是繼承的，就要問下前業主去世的原因，曾經發生過什麼事情都要了解清楚。

3、走訪小區

如果買的房子是凶宅，一定會聽到小區內的議論的聲音，可以問問大家對房子的看法，居委會、物業公司和隔壁左右的鄰居，這些都是可以打聽到房子消息的地方。

4、到派出所詢問

如果要買的房屋是屬於凶宅，那麼在這之前肯定發生過什麼事情，購房者可以向當地派出所詢問有關的信息，因為如果是有兇殺或他殺之類的情況，當地派出所會有備案記錄。但是要注意，派出所是沒有義務向所有人公開這些信息的，所以購房者需要和原業主一起去。

5、仔細檢查房屋內部

在買房之前，可以去實地考察一下，購房者可以先在屋內仔細觀察一遍，如果屋內灰塵較多，陽臺或牆角的陰暗處都長出了青苔，一吸鼻子全是黴味，門、窗都變形了，到處都是大大小小的窟窿等，大概可以判斷出這個房子長期空置，這時作為購房者的我們要謹慎一些了。

在這個年代，房子不是用來自己住，就是租給別人住，很少有人會讓自己的房子白白空著的。所以，如果一個房子內如果很久沒有住人，一進屋都是灰塵、青苔之類的，估計就是凶宅了！

6、看出售的房屋價格是否明顯低於市場價

我們在買房之前就應該提前瞭解一下小區內各個房屋的售價，如果房子的價格遠低於市場價格的話，那麼就存在房屋是凶宅的可能，切莫貪圖便宜。因為業主通常會為了早日出手而降低價格，在這裡小編提醒各位購房者在買房的時候要注意房子價格是否低得過度。

7、簽約控風險

由於法律上沒有“凶宅”這個定義，自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項目，但如果在合同中約定了，那麼業主不披露的話就屬於重大隱瞞了，未來要求撤銷合同或退房就有了依據。所以，在委託合同及購房合同中約定這一項，不管是對購房者還是對中介都是很有必要的。

以上回復希望能幫上廣大購房者

房產房談

這是買二手房最忌諱的情況“凶宅”！

如果你是買之前查到，很簡單房子不要了，中止交易；如果房子價格實在便宜很吸引你，那就看看你自己在不在乎、接不接受！

如果你是買之後查到，可以理直氣壯地要求中介公司協商退房，因為他們沒有盡到明白告之的義務，屬於隱瞞欺騙性交易。如果協商不成可向當地人民法院起訴，保證能嬴。

買二手房避免“凶宅”就是二個字–多問:多問問左鄰右舍、查詢戶籍登記機關、多問問小區物業，謹慎購房、避免衝動，就能避開這些購房陷阱！

本人從事房產行業數載，誓做最正規、最真誠的中介，歡迎不同意見留言討論，覺得不錯的話留個贊再走唄！

房產老黃

您要覺得二手房價格合適，採光好地理位置好。屋裡死過人，特別是死老人那都不是問題，其實那個房子裡不死人，人要死前不可能到外面去。記住，人要想健康快樂地活著，別整天信這信那的，那樣容易誤正事，誤大事。

正眼觀世界a

我覺得如果真在意這種事，還是買新房吧。

趙趙_先森

如果是自殺之類的非正常死亡，完全可以要求退錢，反之屬於正常死亡就沒事的，有的樓盤就是亂墳崗修的房，這種沒法退。

關鍵字: 死過 二手房 房子