2020年開場用一個“難”字也難以概括，疫情蔓延，形勢嚴峻，牽動著億萬人的心。受疫情影響，樓市也不可避免地迎來“休眠期”。施工暫停、售樓處關閉、交易延期，新型冠狀病毒似乎把大家都逼回“洞裡”，足不出戶。
因疫情的急速蔓延，房地產行業休眠，企業銷售停擺，多地樓市已按下暫停鍵。1月26日晚間，中國房地產業協會向會員單位並全行業發出號召，暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。中山多家房企紛紛響應號召，暫時關閉銷售中心。同時，樂居協助眾多開發商開啟線上售樓處，讓網友足不出戶看好房。
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開局不利 住宅網籤同比降49%！
樓市也無可避免的受到影響。在春節假期期間，中山樓市網籤慘淡。據合富研究院（中山）數據，春節期間，中山住宅網籤389套，4.1萬平方米，同比2019春節下降49%。
在中山市各鎮區住宅成交TOP10排名裡，坦洲鎮成交54套排名第一，其中多為錦繡國際花城成交；民眾鎮網籤成交36套排名第二，主力成交為遠洋山水；南朗鎮和火炬開發區網籤成交34套並列第三，其中南朗鎮以錦繡海灣城成交居多，火炬開發區以融創東城首府成交居多。
公寓網籤成交方面也不容樂觀。春節期間，中山公寓共網籤57套，0.3萬平方米。中山24個鎮區中，東昇鎮、橫欄鎮、古鎮鎮、五桂山、大涌鎮等13個鎮區無商業成交。其中，僅石岐區、沙溪鎮、坦洲鎮三個鎮區成交在10套以上。
在各鎮區TOP10排名成交裡，沙溪鎮網籤成交15套排名第一；其中主力成交為佳兆業大都匯；火炬開發區網籤成交7套排名第二，其中主力成交為萬科中天西灣匯。石岐區成交6套排名第三，主力成交為完美精鷹廣場。
中山住宅庫存65372套
根據中山合富研究院（中山）數據監測，2020年2月2日，中山住宅庫存65372套，750.7萬平方米，環比1.19持平。其中三鄉鎮9832套居全鎮區庫存榜首，坦洲鎮7730套排名第二，火炬開發區6432套排名第三。
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