風起雲湧1918
1、高層建築樓高與樓間距之比能達到1:1以上,比較理想,但現實中能達到的寥寥無幾,越往南越小,在廣東地區有0.7、0.8就算不錯了;
2、要保證冬季有好的採光(太陽光),與樓幢所處緯度有關,中國處於北半球,越往北樓間距要求越高;
3、本題34層,樓高接近或達到100米,樓間距為55米,即使是在廣東地區(樓間距要求相對較低),也屬極低的標準,但現在大城市黃金地段,高容積率下,日照計算獲規劃部門批准也屬司空見慣(有規避技巧);
4、不影響採光(假定是指太陽光直射),是一個程度問題,如果要求整個冬季全天候太陽直射,本題,即使在廣東,大概要28、29層才行,但25層以上影響基本就不大了(一早一晚稍有影響)。
LY老鷹
還是聽我建議吧。我長期各小區跑。
而且我住的也是34層樓高的。
我住20層樓。
不影響採光,日照。
最好20以上。
別聽其他的9層以上。
我買20層是當時買的時候沒有再高的了。
能有選擇的話,就買次頂層,最好。實在沒有,也得20以上。聽我的沒錯。
我家20層,前邊附近所有樓層最高才26層。
那一天也得被擋2個小時以內呢!
9樓的,一天能有兩個小時照到太陽就不錯了
我是大雁—聖仕隆櫥櫃
我現在住的是11層小高層二樓,前面間距70米處是34層的,哎,每天只能曬半天就沒了,大冬天的像陰天難受啊!又是二樓,好不容易有點陽光吧,樓下的樹都給陽臺主臥擋住了……然後去年二套我啥都懶得思考了直接買前排7樓,本人不喜歡太高了!以後太陽可以足夠啦[捂臉][呲牙]不怕灰不怕吵只要有陽光就好!
雯琪寶貝5228
準確的說,間距影響的還不是採光,主要是日照,通俗地說就是太陽照射時長。按邏輯也知道:肯定越靠上層遮擋越少,日照肯定更好。那34層的住宅間距55米,哪一層開始日照比較好呢?作為從業人員,我提供兩個辦法。
1.估算法。這種辦法很簡單,也不需要什麼工具。原理就是日照間距係數。我畫了個簡圖如下
南北兩棟樓,間距55米。假設你選某一層,前面樓棟高於你這層的高度是h,那麼日照間距係數就是55/h。根據經驗,大多數地方日照間距係數大於1.2日照情況就比較好。也就是說55/h>1.2,所以h<45,也就是說前面樓頂高於你選的樓層高度不大於45米(估算為15層),所以選19層以上日照情況較好。當然了,這個估算符合大多數地區,如果你地處日照極其匱乏的地帶或者日照充足的春城,這種辦法可能不準。
2.軟件計算。第二個辦法就是用專業的軟件計算日照,常見的有天正、眾智。但是這個需要一定的軟件操作能力,而且還需要你小區樓棟準確的數據,比如高度,寬度,樓間距。有了這些,計算出的成果大概是下面這樣的
這是我模擬的四棟樓,前後間距55米,左右間距20米,我計算19層位置的日照,藍色是4小時,青色是3小時,日照是很充足了。
其實樓層採光的問題,一句話就可以解答:樓層越高,採光越好。你要問選哪些層就比較OK,答案也很簡單——選中上段。
王工說戶型
以北京為例,冬至最短日,正午時刻,物、影比應該是1:1.75,即物高1米,影長1.75米。
假如樓層平均高2·9米,34層樓的總高98.6米,影子長為172.55米。
由此推算,前樓應遮後樓的定式為(172.55米一55米)➗2.9米=117.55米➗2.9米=40.5(層)。
這樣算來,冬至日這一天,正午時刻,後樓全無釆(陽)光。
如果左右前方皆無高大建築物,上半晌和後半晌還是見到斜陽的,是否違背住宅樓釆光要求,應以有關規定執行。這裡只是理論推算。
方1112
今天中午剛去新房子那裡看了,24層總高,55米樓間距,17樓及以上才能全天採光
愛睡覺愛抱抱
……34層樓前後間距55米,這個住宅小區,屬於低端住宅區,(非標住宅樓),因為1980年《國家建設部》有明文規定:正規居民小區住宅樓,樓間距必須達到1:0,8至1:1樓距離,你買的住宅樓小區,34層樓間距55米,樓間距沒有達到《國家建設部》標準,34層以上大樓,屬於超高層住宅樓,總高107米,樓間距因該97米至105米,注:“(這家樓盤開發商,黑心腸,良心太壞,心比煤黑)”,34層樓間距55米,後面一棟樓,及周邊所有樓群,30層樓以下,全年無陽光照射,連《冬天冬至》都沒有日照時間,買這樣的“(黑心腸開發商)”,建的住宅樓小區,冬季寒冷,無陽光,夏季酷暑,熱死人,……今後房價肯定下降,不保值,不增值,只有貶值,五年以後肯定後悔,賣都蕒不掉,只有下血本虧錢割肉出手拋掉!
衛亞平3
看視頻就知道多少層不影響採光了一目瞭然。這是某樓盤一期工程(早就入住了),12月份中午11--12點的陽光。總樓層33層高,可以看出上邊幾層有陽光。影響樓宇之間採光方面很多,比如樓宇之間的距離,樓房在小區的佈局,還有樓房的朝向角度,和戶型的選擇……
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女神龍哈嘍
我來說說我的情況吧,33層樓,我在9層,樓間距70-80米,冬天11:30-1:00沒有太陽,我去外面看了看,13樓以上才不被擋住。
江山飛話
我家小區33層,間距56米,江蘇連雲港北緯34度,我算了下,買了21樓,今天是冬至前一天,正午前樓陰影正好在陽臺女兒牆高度。