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別說，這個我最有發言權。我今天還在工地上施工。
地點是：小寨賽格跟前200米左右的樣子！
房間數量54個。
一年的租金是100多萬，裝修費用在200來萬。總計投資300多萬不到400萬。
這個酒店還沒有開始營業。具體多久回本我不知道！
另一個工地是科技二路攜程酒店！
三層，50多個房間。
至於租金嘛！老闆自己把房子買斷了2000多萬[捂臉][捂臉]
裝修費用在600萬！
開始第一個月的營業額在33萬。兩年過去了！現在一個月的營業額70萬。具體多少利潤。我就不清楚了[捂臉]。剩下的交給大神們分析。一個月能賺多少錢吧！
海賊漫畫
長安有個適合做住宿的地方，地理位置不錯，房子格局就是酒店格局，價格也便宜，一間現租金600/月，我一直很看好，鼓動我老闆投資做，但他由於別的事把錢折騰光了沒法做，我們租的整層這幾天正談退租，這棟樓目前有三層可以說空了。
入世世人
這個我還真有發言權，我是兄弟就是幹裝潢的，平時也沒少跟著他跑這類的裝修活，所以我來嘗試為你分析下：
如果不算房租、門頭的裝修，按照速八酒店那種類似的標準大概一間房的投資在2萬以內，具體看你配備的設施是什麼樣的了。
一般的衛浴、洗手盆等配套設施，要的多直接找廠家或批發商談都會優惠一些，2000元以內都能搞定。
之後是電視、電腦、空調、地攤、床、被套等，我估計有10000元都用不了，具體看你怎麼搭配了。
另外，就是牆體、以及室內的裝飾比較貴些， 具體的看你自己想要裝修到什麼檔次。是大白牆，還是貼壁紙？地面是瓷磚還是地板或者厚地毯？這些只要一去打聽價格就很容易計算出來。再就是棋牌室需要一些錢，這個很好搞定，只要把床、電視、電腦的投資換成麻將機就行。如果要配備KTV包間什麼的，那格外在增加一套音響就可以了。
其實賓館屬於一次性投資，前期投資完之後，日常的維護費用幾乎可以忽略不計，所以最終決定我們投資回報率的主要因素是房間的利用率，房間的利用率越高那麼回本的速度就越快，反之就越慢。
所以賓館這行業，只要環境好、價格低是不愁客源的，尤其是在西安這樣一個13朝古都裡，所以不用愁客源的問題，具體的你可以找當地的裝修公司諮詢核算價格，他們是專業的。不過按照我接觸的來計算，一個房間投資最多不超過15000元，但若是要求豪華的話，10萬裝一個房間也是可以的。
實體店老王
我就是從事酒店工作，根據我的經驗和市場給你給一點意見。
首先，快捷酒店在市場由於人工成本，租金成本，經營成本的提高，還有市場需求的變化，80.90後是住店主力軍，他們開始追求個性和舒適性還有服務性，所以快捷酒店在市場在走下坡路，酒店管理集團都在爭奪中端市場(一般城市定價300-500)，或者升級產品
比如鉑濤集團，主力加盟是麗楓，喆啡，希岸，歡鵬中高端品牌，經濟型7天也在做升級版 比如七天優品，開店數量遠遠不及旗下的中端品牌。
華住集團，經濟品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精選 桔子水晶等等.
東呈集團旗下城市便捷酒店在所有經濟連鎖酒店表現最好的，因為他切入市場晚無七天漢庭如家，所以他的市場定位是稍微高於其他經濟連鎖酒店，處於經濟連鎖酒店和中端品牌中間的位置。東呈靠城市便捷起家，但是現在重心也轉移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等
現在經濟型快捷酒店投資回報率非常低。
以位於三四線城市一級地段的快捷酒店為例。酒店建築面積2100平方米，60間客房，年平均出租率80%，平均房價150元，加盟10年為期的參考收益。
年均銷售收入：60間客房*80%出租率*120元平均房價*365天=210.24萬元
年均經營毛利潤率：55% ，剩餘45%為運營成本（包括人工和物料等）
年均經營毛利潤：210.24萬*55%=115.63萬元
固定資產和裝修費攤銷（按10年攤銷）：60間客房*5萬元每間裝=300萬元，每年30萬元
特許經營主要費用（經營費和管理費）：210.24萬元*4.5%=9.46萬元
系統維護費：0.6萬元
租賃費或房產稅：2100平方米*0.7元*365天=38.33萬元
營業利潤：115.63萬元-30萬元-9.46萬元-0.6萬元-38.33萬元=37.24萬元
營業所得稅金：37.24萬元*25%=9.31萬元
稅後利潤：37.24萬元-9.31萬元=27.93萬元
營運現金流：27.93萬元+30萬元=57.93萬元
初始投資：300萬元裝修+15萬加盟費+0.48萬元系統安裝使用費=315.48萬元
年投資回報率=營運現金流/初始投資：57.93萬元/315.48萬元=18.3%
預計回本週期5.46年。
希望能幫到你，酒店投資，三個點 位置 品牌投資額度
也可以私信我
用戶54906406098
我是做連鎖酒店開發的，就在西北區域。西安，蘭州，青海都做。品牌不一樣，檔次不一樣。60-70間房的話裝修應該在4-5萬左右。賣價根據地段也有關係。新建的話回報率應該在3年多。不過西安的物業特別難找
我想我可以不閉上眼
看定位和位置，加盟的話，平均 一間房8W左右 大概500個左右。三年一小裝 五年一大裝。加盟的話，相對裝修和管理成本都高。回本按現在的行情約3-5年，房租高了有賠錢的風險。如果位置好，房租控制的低，自己裝 約300個左右，平均成本一間預算到4-5W 可以裝修的很不錯的 （平均是算了公攤 走廊 門頭 大廳 ……公共設備等）自己管理可以節省很多費用，價格定位到120-350 之間。通過大平臺推廣。其實也很好做。 當然。具體看你定位。加盟的因為專業所以貴，平均一間房7-20W都有。自己做 也能做到4-&W。看你的位置 ，定位 ，理念 。說句良心話，這幾年酒店確實不好做了，只要你賺錢 你附近就會開第二家第三家，然後大家都吃不飽。畢竟湊個幾百萬對現在人來說 不是什麼大事。如果你沒經驗，能拿到低價優質地段房源本來就是一筆財富……
佚名不詳
眾所周知，西安是一個旅遊大城市，每年來到西安旅遊的遊客數量，都在迅猛地增長：
從2017年泯然於眾旅遊城市的712.18萬人次接待遊客，到2018年西安開始打出“西安年·最中國”的特色城市品牌營銷，春節期間接待遊客突破1000萬人次，達到1269.49萬人次！
再到為期66天，包含十二大主題251項活動，過年天天不重樣的2019“西安年·最中國”，西安再次交出接待遊客高達1652.39萬人次的優秀成績單！
可見，在西安搞旅遊相關的行業，還是潛力非常地大。
但是，可以看到的是，搞傳統的賓館和酒店還是有些落伍，西安這兩年的民宿發展非常火爆，入住率也很高，單價更是比賓館酒店更高，投資回報比還是可以。
比起冷冰冰的賓館酒店來，溫馨的民宿套房，明顯對於現在的遊客和年輕人會更有吸引力，所以，方向上不妨變一變哦。
浪西安
簡單說下決定你投資和回報的幾個方面
1.選址，好位置價格貴，但是開房率高，爛位置租金便宜，但是潛在客戶少，
2.定位，3星店單房造價一般10萬/間，4星14-18萬/間，5星22萬起沒有上限，公區裝修和設備還有布草等已經給你折算進去，你自己對應來算裝修費用
3.物業，朝向，採光，取暖，熱水，製冷，單間面積，餐廳，布草通道，電梯及其他配套等等都是你要核算的，好的設計，能讓你省很多錢
4.運營，你如果經驗豐富，自己搞個牌子就能幹，如果你剛開始，最好交給一個大運營方你跟著學一學。
酒店運營很繁瑣，你很難想象，掙得都是零碎錢，任何一個地方管理失誤，你可能就虧本了
十方陝西
不建議投資，西安的酒店賓館太多了，入住率很低，7天，如家等快捷生意不好，高端的更差，回報太慢，不划算。
DX乘物遊心
還是慎重，其一現在客源在於網上，但網上價格極低，幾乎沒有利潤可言。其二投資越大風險越大，收回成本年限越長。其三現在人消費觀的改變，你開店就要學會最低調的做人，還不知道以後還會出現別的營銷模式，勸你須謹慎！
