strive5241
剛需正在看房。你打算以後要在上海穩定不要買花橋。我今年剛到5年社保，安亭上班，堅決不買花橋，因為花橋也不便宜兩萬多了。後面四年肯定不會大漲，只有慢慢下跌慢慢浮動，有可能恐慌拋盤。因為國家現在不讓大家買房，那就不要亂買，國家現在鼓勵大家炒股，啥時候國家放政策再買也不遲，跟著黨走永遠不會錯。你現金100萬，現在去配置固定資產顯然不明智。20萬炒股或基金，80萬做定期。20萬買優質有增長性的公司放四年長線很不錯，不要做短線，風險高。希望對您有幫助，多多點贊謝謝。借用的圖片。
三風瘋
這個問題還蠻適合我來回答的。13年在花橋買了房子，7000/平，現在房子差不多1.5W/平（房子精裝本想自己入住，但因上班在上海路途實在不方便，便租出去了，房租2k/月）。我們現在在上海要買房，但因為認房認貸，所以現在壓力有些大，普通房在上海目前是內環450W，外環內310w，外環外230w的標準，所以我們只能考慮中環到外環，這樣首付能控制在5成，若非普通就要七層。
所以，建議花橋的房子不要用自己的名額買，要不然上海買房會壓力很大的。如或者先上海附近如嘉興買也都可以，只要別用自己的買房名額，只要你篤定之後肯定來上海發展。建議你查查上海買房政策。
BW溪水長流
樓主好，看到這個問題，我想說兩句，回答是本人看法，不喜勿噴，我是外地來上海打工18年了，經歷過上海房價從2000每平升到40000每平，首先錢不能放在手裡，這個是正確的，因為錢會貶值，你還要上4年的學，然後想在上海發展，我建議你可以考慮買上海奉賢，金山的房子，因為房價不比花橋貴多少，你以後工作了，還可以自住，說不定4年後你選的地方發展的不錯呢，就不用折騰換房了，只是個人建議，還需謹慎考慮
Kevin旭堯
如果你巳成家並交了五年上海社會才有資格在上海購房。否拆你沒有選擇。其次你長期穩定工作在那這很重要。如果你工作上海自然建議你在上海買。在上海這寸土寸金的國際大城市，房子永這不會乏值的，要相信這一點。國家調控不是房價讓下降，而在穩定。你看香港。上百年了，房價始終舉高不下。什麼道理？你要學點經濟學，人多地少，土地自然貴，加上又是國際金隔中心，上海現在地理位置和經濟環境和香範一模一樣。買房當然保值。上海人口到2035年也只充許控制在二千五百萬之內。所以今後落戶，購房難度會增大。再次你在上海工作到花橋買房，雖然房價便宜，你每天耒迴路費一月多少？更重要你一天要化多少時間在路上？除了工作，睡覺，你一天還剩多少時間？一天二天也許向題不大，長年累月這樣你還有多少精力和時間工作去拼搏？如果經濟困難無奈只能選花橋。你應該去過花橋，那裡除了地鐵11號外，普遍商業設施都沒跟上。像醫院，學校等都較差。還有交通，除了幾輛公交車，不能四通八達。還得不到發展。有些上海人買房後一般不住人的。
用戶3134054018800
綠地大道附近的房價接近2萬了，也有2萬以上的，所以不知道你說的1.5萬是不是花橋區域更接近崑山那頭。會不會跌，還得看你說的房子周邊環境。但崑山花橋整體不會大跌，畢竟毗鄰上海，優勢不會消失。你也說是為了保值，這裡的房子整體還是值得購買的，我家已不知不覺的買了三套，但都不為了炒房而買。現在網絡發達，戶口的概念比之以前也越來越模糊，除了孩子就學，戶口的作用就不是太大了，誰也不保證在某套房裡住一輩子，條件好了，再換大的，或者換到上海都是可以的。我家買房一直就這思路，買著買著，越住越好，越住越大，錢也保值了，房子也升值了。另外你一個選擇，就是過幾年再買上海的房，你這幾年，100萬怎麼安排？貶值是肯定的。
可樂01
個人建議，不喜勿噴！
首先，既然你的未來已經被你標在了上海：1.計劃落戶上海，你條件滿足；2.以後在上海發展，你方向已定。
那麼，買房有啥糾結的呢？直接一步到位，就選上海啊。你畢業後，就近找份工作，父母過來一起住，幸福的一家，多好！
再說位置選擇，手頭100萬的話，按50%預留流動，50萬拿出來買房的話，你可以選擇上海幾個郊區啊，比如嘉定、寶山、青浦、奉賢等。工作兩三年後，再配輛車，比你買在花橋方便吧。
通用Excel
100萬的話、適合去有潛力的二線城市投資一套房產、例如寧波、青島、大連，這三個城市都是副省級計劃單列市、政治經濟地位舉足輕重、發達程度雖然目前遠遠比不了京滬、但發展前景巨大！蘇州畢竟是地級市，不如寧波、青島和大連。現在上海的房價、除了本地人置換和高收入階層、收入普通的打工仔一輩子都肯定買不起的。
絕大多數上海人、這一生至少有70%精力都貢獻給了房貸、為了房子活一輩子、你覺得值得嗎？相反、去二線城市會讓你的買房壓力小很多。同樣的錢，在上海只能住老破舊的小房子，在二線城市卻能住上有品質的品牌新房。總之，上海適合創業做生意、不適合久居。年輕時在上海奮鬥賺到錢後、年齡大了找一個風景秀麗的海濱城市養老、比一般上海人活的都滋潤。例如寧波、青島和大連、不推薦深圳和廈門、這倆地方土地面積太小、房價太高。並不宜居。
MiniTDK
年輕人計劃買房時機把握非常好，有投資價值，三年後畢業，房價只漲不跌，三年後房價衝破2萬必然，預測會到2.5萬每平，上海市區工作，居花橋交通方便。
紫荊花看
我的建議是先周邊買房等上海有購房資格了再置換。100萬現在在上海買房付首付都磕磣，更別提4年以後了。
還想說一些其他信息：
崑山19年7月25日新政策外地戶口花橋買房需要2年社保！
花橋現在的新房單價都在2萬+，上升的空間不確定還有多少。如果現在是投資的目的話，也可以關注下嘉興/南京周邊還有價格窪地的房產，房產想增值是靠低買高賣嘛，太高位入手升值空間也有限。
不過花橋現在有推出人才房，有本科學歷就可以購買，不需要社保。像香逸尚城花園的人才房今年7月就有加推52套房源，均價只要17000元/平米，至少低於周邊市場價5000元/平。有興趣的話可以自己多關注點。
從花橋鎮到周邊安亭/白鶴/華新都很方便。之前我是住在花橋鎮然後青浦華新鎮上班的，開車20多分鐘就到公司了。然而後來我轉去上海市區上班就悲劇了。。。從11號線光明路站到上海人民廣場站光在地鐵上都要1小時17分，這個通勤時間真心接受不了。所以上海市區上班的話，花橋有點太遠了。
以夢為馬闖世界
第一、目前你在上海上學，沒有社保滿5年，也沒有戶口，肯定是買不了的
第二、崑山花橋也不能馬上買，至少要等社保一年或者兩年，或者找黃牛落戶，還得你畢業證拿到之後，這也得一年
所以不管在哪買，先把購房資格搞搞清楚；
那就拿最近的購房資格年限來講，只能先在崑山花橋買，花橋現在早期二手房確實是1.5萬左右(看位置看小區品質)，兩房首付大概在40萬樣子，一手房2.2-2.5左右，首付就得50多萬了
如你所講，作為過渡，不建議買大房子，大房子不好脫手。
也不建議買新房，花橋距離上海近的位置已經開發差不多了，所以新盤位置偏遠，也不太容易出手，另外新盤的價格對於在崑山上班的人性價比太差，他們不會買，都是吸引上海工作的人，但又在上海買不了或者資金不夠寬裕的人在買，就像你這樣的！而且買新房你還得裝修後才能租出去，除非是開發商已經裝好的！
所以買二手且已經裝修好的，因為你首付足夠，完全可以考慮品質好，地理位置好的小區，好出租，好賺錢！
至於房價，我認為國家大方向不會變的，不會大跌也不會大漲，至少花橋二手房這一年多沒有大漲大跌，上海房價卻在慢慢跌！
所以回過頭來說，投資房產為保值升值，現在已不是最好的時候了！
至於四五年後在上海買房，那就再看咯，時間尚早！
