strive5241
刚需正在看房。你打算以后要在上海稳定不要买花桥。我今年刚到5年社保，安亭上班，坚决不买花桥，因为花桥也不便宜两万多了。后面四年肯定不会大涨，只有慢慢下跌慢慢浮动，有可能恐慌抛盘。因为国家现在不让大家买房，那就不要乱买，国家现在鼓励大家炒股，啥时候国家放政策再买也不迟，跟着党走永远不会错。你现金100万，现在去配置固定资产显然不明智。20万炒股或基金，80万做定期。20万买优质有增长性的公司放四年长线很不错，不要做短线，风险高。希望对您有帮助，多多点赞谢谢。借用的图片。
三风疯
这个问题还蛮适合我来回答的。13年在花桥买了房子，7000/平，现在房子差不多1.5W/平（房子精装本想自己入住，但因上班在上海路途实在不方便，便租出去了，房租2k/月）。我们现在在上海要买房，但因为认房认贷，所以现在压力有些大，普通房在上海目前是内环450W，外环内310w，外环外230w的标准，所以我们只能考虑中环到外环，这样首付能控制在5成，若非普通就要七层。
所以，建议花桥的房子不要用自己的名额买，要不然上海买房会压力很大的。如或者先上海附近如嘉兴买也都可以，只要别用自己的买房名额，只要你笃定之后肯定来上海发展。建议你查查上海买房政策。
BW溪水长流
楼主好，看到这个问题，我想说两句，回答是本人看法，不喜勿喷，我是外地来上海打工18年了，经历过上海房价从2000每平升到40000每平，首先钱不能放在手里，这个是正确的，因为钱会贬值，你还要上4年的学，然后想在上海发展，我建议你可以考虑买上海奉贤，金山的房子，因为房价不比花桥贵多少，你以后工作了，还可以自住，说不定4年后你选的地方发展的不错呢，就不用折腾换房了，只是个人建议，还需谨慎考虑
Kevin旭尧
如果你巳成家并交了五年上海社会才有资格在上海购房。否拆你没有选择。其次你长期稳定工作在那这很重要。如果你工作上海自然建议你在上海买。在上海这寸土寸金的国际大城市，房子永这不会乏值的，要相信这一点。国家调控不是房价让下降，而在稳定。你看香港。上百年了，房价始终举高不下。什么道理？你要学点经济学，人多地少，土地自然贵，加上又是国际金隔中心，上海现在地理位置和经济环境和香范一模一样。买房当然保值。上海人口到2035年也只充许控制在二千五百万之內。所以今后落户，购房难度会增大。再次你在上海工作到花桥买房，虽然房价便宜，你每天耒回路费一月多少？更重要你一天要化多少时间在路上？除了工作，睡觉，你一天还剩多少时间？一天二天也许向题不大，长年累月这样你还有多少精力和时间工作去拼搏？如果经济困难无奈只能选花桥。你应该去过花桥，那里除了地铁11号外，普遍商业设施都没跟上。像医院，学校等都较差。还有交通，除了几辆公交车，不能四通八达。还得不到发展。有些上海人买房后一般不住人的。
用户3134054018800
绿地大道附近的房价接近2万了，也有2万以上的，所以不知道你说的1.5万是不是花桥区域更接近昆山那头。会不会跌，还得看你说的房子周边环境。但昆山花桥整体不会大跌，毕竟毗邻上海，优势不会消失。你也说是为了保值，这里的房子整体还是值得购买的，我家已不知不觉的买了三套，但都不为了炒房而买。现在网络发达，户口的概念比之以前也越来越模糊，除了孩子就学，户口的作用就不是太大了，谁也不保证在某套房里住一辈子，条件好了，再换大的，或者换到上海都是可以的。我家买房一直就这思路，买着买着，越住越好，越住越大，钱也保值了，房子也升值了。另外你一个选择，就是过几年再买上海的房，你这几年，100万怎么安排？贬值是肯定的。
可乐01
个人建议，不喜勿喷！
首先，既然你的未来已经被你标在了上海：1.计划落户上海，你条件满足；2.以后在上海发展，你方向已定。
那么，买房有啥纠结的呢？直接一步到位，就选上海啊。你毕业后，就近找份工作，父母过来一起住，幸福的一家，多好！
再说位置选择，手头100万的话，按50%预留流动，50万拿出来买房的话，你可以选择上海几个郊区啊，比如嘉定、宝山、青浦、奉贤等。工作两三年后，再配辆车，比你买在花桥方便吧。
通用Excel
100万的话、适合去有潜力的二线城市投资一套房产、例如宁波、青岛、大连，这三个城市都是副省级计划单列市、政治经济地位举足轻重、发达程度虽然目前远远比不了京沪、但发展前景巨大！苏州毕竟是地级市，不如宁波、青岛和大连。现在上海的房价、除了本地人置换和高收入阶层、收入普通的打工仔一辈子都肯定买不起的。
绝大多数上海人、这一生至少有70%精力都贡献给了房贷、为了房子活一辈子、你觉得值得吗？相反、去二线城市会让你的买房压力小很多。同样的钱，在上海只能住老破旧的小房子，在二线城市却能住上有品质的品牌新房。总之，上海适合创业做生意、不适合久居。年轻时在上海奋斗赚到钱后、年龄大了找一个风景秀丽的海滨城市养老、比一般上海人活的都滋润。例如宁波、青岛和大连、不推荐深圳和厦门、这俩地方土地面积太小、房价太高。并不宜居。
MiniTDK
年轻人计划买房时机把握非常好，有投资价值，三年后毕业，房价只涨不跌，三年后房价冲破2万必然，预测会到2.5万每平，上海市区工作，居花桥交通方便。
紫荆花看
我的建议是先周边买房等上海有购房资格了再置换。100万现在在上海买房付首付都磕碜，更别提4年以后了。
还想说一些其他信息：
昆山19年7月25日新政策外地户口花桥买房需要2年社保！
花桥现在的新房单价都在2万+，上升的空间不确定还有多少。如果现在是投资的目的话，也可以关注下嘉兴/南京周边还有价格洼地的房产，房产想增值是靠低买高卖嘛，太高位入手升值空间也有限。
不过花桥现在有推出人才房，有本科学历就可以购买，不需要社保。像香逸尚城花园的人才房今年7月就有加推52套房源，均价只要17000元/平米，至少低于周边市场价5000元/平。有兴趣的话可以自己多关注点。
从花桥镇到周边安亭/白鹤/华新都很方便。之前我是住在花桥镇然后青浦华新镇上班的，开车20多分钟就到公司了。然而后来我转去上海市区上班就悲剧了。。。从11号线光明路站到上海人民广场站光在地铁上都要1小时17分，这个通勤时间真心接受不了。所以上海市区上班的话，花桥有点太远了。
以梦为马闯世界
第一、目前你在上海上学，没有社保满5年，也没有户口，肯定是买不了的
第二、昆山花桥也不能马上买，至少要等社保一年或者两年，或者找黄牛落户，还得你毕业证拿到之后，这也得一年
所以不管在哪买，先把购房资格搞搞清楚；
那就拿最近的购房资格年限来讲，只能先在昆山花桥买，花桥现在早期二手房确实是1.5万左右(看位置看小区品质)，两房首付大概在40万样子，一手房2.2-2.5左右，首付就得50多万了
如你所讲，作为过渡，不建议买大房子，大房子不好脱手。
也不建议买新房，花桥距离上海近的位置已经开发差不多了，所以新盘位置偏远，也不太容易出手，另外新盘的价格对于在昆山上班的人性价比太差，他们不会买，都是吸引上海工作的人，但又在上海买不了或者资金不够宽裕的人在买，就像你这样的！而且买新房你还得装修后才能租出去，除非是开发商已经装好的！
所以买二手且已经装修好的，因为你首付足够，完全可以考虑品质好，地理位置好的小区，好出租，好赚钱！
至于房价，我认为国家大方向不会变的，不会大跌也不会大涨，至少花桥二手房这一年多没有大涨大跌，上海房价却在慢慢跌！
所以回过头来说，投资房产为保值升值，现在已不是最好的时候了！
至于四五年后在上海买房，那就再看咯，时间尚早！
