小美話生活
還有賣不掉或租不出去的情況？，無非是位置與價格的問題，還建房多在差城鄉交匯處，如果急需用錢就價位要低些，不急變現的話低租保增值也不錯
幸福德陸柒玖
我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說是個喜慶事千等萬等終於等到房子落地了又開始愁人了，我家住不了這麼多房子就想著賣出一套留一套，因為是拆遷的房子沒有房權證貸款也帶不了，就得要求買家一次性付款，說實話一次性付款的家庭真不多，我們這小區不是本市最好的但也不是最次的，有錢家庭看不上，沒錢家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒賣出去，時間長了我就想到一個折中的辦法就是貸款，從我手裡籤合同貸款，比方說我這房子60萬買家可以先給我25萬或者30萬最低不得低於25萬了，這個看買家家庭情況了，剩下的錢呢跟銀行的利息一樣就是銀行什麼利息咱就給買傢什麼利息，房款分幾次性還如果還到房權證下來了還沒還上那直接用房權證貸款把剩下的一次性還上就可以了。這樣買家就負擔小點房子也能賣出去了。租房也一樣前提是要想租出去，如果不想租說什麼也是白搭，如果想租又租不出去就要考慮看看咱們得房子有什麼缺陷，多租幾次看房的人多了房子的缺陷也就一目瞭然了，根據房子的缺陷把房子修整一下價格在優惠一下這房子不愁租不出去。我是這麼以為的如果大家還有更好的辦法不妨也說說咱也參考參考。
土皮
你這個根本就不算是問題，你這有點像是炫富。賠償你多套房子賣不出去又租不出去那怎麼辦？先留著唄。就好像別人給了我20件羽絨服，我穿又穿不完，賣又賣不掉。怎麼辦呢？放著唄，實在不行就送人。
羽絨服時間長了就過時了，房子時間長了還升值呢。你擔心個啥？
蓋樓那點事
大伯家70萬買的房 20萬裝修給兒子做婚房，女方一定要在省城買房，沒辦法轉讓，一天沒住過，電器傢俱都是大牌，只賣了70萬虧20萬。
根據個大智庫的統計，我們房產空置率大概在20%左右，這些房子既不出租，也不自己住，甚至連裝修都沒裝修，這跟持有一堆磚頭沒有任何區別。
但是房東卻很開心，因為他們房子還在升值啊，但是如果他們和買了門面的房東一樣。想要租出去或者賣掉的時候才會發現這些房子基本上都是有價無市，根本沒根本就沒幾個接盤的。
換句話說，這些房產雖然在增值，不過是紙面上的財富財富而已，等要真正要變現的時候才會發現，原來自己是太過樂觀了，未來絕大部分空置的房子和磚頭都沒有區別，畢竟我們95%的人都已經有自己的房子了。
綜上案例，個人建議：
1.到中介去應聘上班，努力把自己的房子賣掉再辭職。（這主意有點騷）
2.做成民宿或者旅館
就要說房
拆遷分配的房子我們一般稱之為安置房，產權性質就是用以安置被拆遷人群，一般拆遷都多配好幾套房子一。和一部分賠償金。對於房子想出售這個話題呢！我們可以深度剖析一下。首先安置房的性質是用於安置被拆遷人群的，安置房暫時性是沒有房產證的，也是無法上市交易的。而安置房業主手裡一般都是村委會或者拆遷辦發的分房卡。上面寫明瞭分給誰。多大面積。樓棟單元以及門派號的。有個好消息就是部分地區的拆遷安置房已經下發了獨立的產權證書了，也就意味著可以上市交易了，而且19年國家也在倡導棚戶區改造。所以有房的不用急，政府已經在著手辦產權這些了，很快就可以有結果了。配圖是西安某安置小區的，已經發證了。以前我在西安上過班[靈光一閃]悄悄的告訴你們，我一直在做房地產
碧桂園莞深區置業顧問
竟然是城中村拆遷肯定地理位置還是可以的。
前一段有個同事跟我說，家裡房子拆遷大概可以分三套房。他計劃自己住一套，然後另外兩套簡裝一下租出去。
既能保障自己現有的生活水平得到改善，又能增加自己的現金流。筆者提到房子租不出去的原因，是否是因為毛坯房？
個人建議瞭解一下週邊的二手房價格，定一個合適的價位，如果能夠簡裝，配備基本的生活用品。應該是很好租的，畢竟現在的租客對房屋的品質也是有所要求的，毛坯和精裝其實差不了多少錢，對於租客來說肯定會傾向於選擇裝修更好更有性價比的房源。
因為拆遷的集體房，因為產權問題本身就不好出售，最好的方式就是通過包裝提高租售比，保障拆遷房實現最大的經濟效益。
37號聊房產
在我看來，市場上就沒有租不出去或者賣不出去的房子，之所以會出現這種情況主要還是因為價格太高的原因。如果你100萬賣不掉房子，那麼你把價格下調到70萬那肯定會很快就能賣掉，同樣的，你把租1000元的房子，用500元租出去，那你的房子也會很快租出去。所以別抱怨房子賣不掉，租不出去，要想想自己的價格是不是定高了。而這也是現在樓市裡大多數賣不掉房子的人的通病。
自從2016年底開始，樓市就已經出現明顯變化了，其中最重要的一點就是，所有人都知道房子是用來住的不是用來炒的，也都知道未來市場上的房價會逐漸迴歸穩定。在這樣的情況下，沒有人願意用高出實際水平的價格買房子，這也是現在市場房價出現下跌一個重要原因。
但問題是，很多手裡有多套房產的人不願意承認這種事實，都抱著現在房價只是在暫時回調，未來房價還會繼續上漲的心態，所以這個時候這些人不願意主動下調價格，所以手裡的房子既賣不出去，也租不出去。而這就需要回答一個老問題了，那就是現在中國樓市還缺不缺房子？答案大家也都知道，那就是中國已經不缺住人的房子了。
以前大家之所以覺得房子不夠住，其實最大的一個原因就是購房者不夠理智，經常會被開發商和各種樓市專家忽悠。但現在不一樣了，隨著購房者越來越理智，市場上各種數據也都在表明樓市供需關係已經出現明顯轉變了，特別是在目前中國結婚了和人口出生率不斷下滑的背景下，樓市已經明顯處於供過於求狀態了，這種情況下已經不是購房者追著求著買房了，而是房東要著急了。
所以在這種情況下，如果房東不能及時調整心態，那麼手裡的房子就很有可能會永遠賣不出去！因此，如果你手裡有多餘的房產需要出售或者出租的話，那麼最好要想辦法把價格調低一點，否則根本不可能把房子賣掉。
樓盤網
這個問題有比較現實的意義，一般情況拆遷是以房換房，現在拆遷補償比較照顧被拆遷戶，特別是選擇住房補償的獲利更大.。因此有許多被拆遷戶獲得幾套甚至10幾套房屋補償。建議對房屋適當裝修一下，方便對外租賃，收益比較高。現在很多被拆遷戶收到毛坯房直接對外租賃，肯定是無法租賃的。產生不能夠租賃的原因在這裡。然後等個一到兩年，一般可以辦理房產證，進行初始登記之後可以對外出售，獲利很大，很多被拆遷戶因此發了大財。感謝黨的好政策，現在拆遷真正讓利與民。國外的棚戶區一直存在，根本無人去投資拆遷，拆遷也很難進行。
秦元洙
城中村拆遷賠的房子可能剛開始是因為證件不齊全沒辦法交易，賣不出去。
但是租不出去的情況應該比較少吧！你可以嘗試通過各種渠道來出租，可以在58同城、安居客、貝殼、房天下、搜狐焦點、諸葛找房等專業的房產網站上發佈出租信息，也可以找線下的中介門店幫你出租。
如果這樣還租不出去的話，可能就是房子有哪一方面大家不滿意吧，根據大家的需求來把房子各方面改善一下就可以了吧
衛姐說房
房子只有賣不出去的價格，沒有賣不出去的房子，降價
