設計王思行
從大的局勢來看，不要再期望房價暴跌了，這樣你還不如等著美元崩潰，第三次世界大戰爆發，這個比較有希望。從個人來看，有錢而且是閒錢的話，出於投資的考慮，可以去四大或者其他經濟發達地區買房或者門面。如果有錢但是不是閒錢的話，還分是不是剛需，不是剛需的話，可以在本地或者附近投資門面等資產，如果是剛需的話，儘量買一個大開發商的房子吧，比本地的開發商靠譜，起碼有證啊。還有，買房這事不要和本地經濟掛鉤，很簡單就是你有沒有足夠的鈔票。別盡聽網上的噴子們瞎扯淡，是個鬼都曉得全世界經濟形勢不好，沒事去別的城市看看，淮北多的是難兄難弟。
張曼玉的梁朝偉
大學城(濱湖校區)這裡的拆遷房都漲價了，上年還3千七八一平，現在四千多了，還不是一中，人民醫院，龍興學校在這裡開分校，分院了，以後這裡成學區房了，長漲得，我還是不買了，必竟住村裡離這也就二公里，住樓房真不習慣，火車站門前金色雲天有一套女兒在住，真心不想去，那個堵車，還是農村小院好，車停院裡，院裡有個小菜園多好，有事去城裡也就十幾分鐘的事，沒必要也市裡擠。
一至忙碌
作為土生土長的淮北人 給你誠心的建議
第一 你要明白國家為何要有70年土地產權這一規定 流轉土地其實就是為國家人口剛需做鋪墊
第二 都說房子一代傳一代 目前國內中產階層賣房用於教育 看病 補貼生活 等等還是大有人在 更何況每一代人都有剛需 房子對於大多數人是固定資產 但實際上也是流動資產
第三 房產調控國家一直再出臺政策打壓炒房 說明就是不想讓經濟泡沫過大 說白了就是怕哪天高價崩盤 這個幾率幾乎沒有 因為一旦出現苗頭 一定會出政策打壓
第四 房產是讓人住的 剛需一直都有 不要擔心房子不值錢 所謂的不值錢只是讓房價迴歸合理價格 不要奢求小几千一平的時代 除非物價倒退 生活成本在漲 奢求開發商花100萬蓋房 賣你50萬 可能嗎？
第四 淮北的房價不算高 如果說高 也只能說淮北的工資太低 但工資低 誰又看到物價在降？
第五 如果只是住 何時買都一樣 小漲小降一套房也只是10來萬的幅度 真需要結婚買房 也不會因為這個就不買 如果是當固定資產投資 算了吧 不如把這錢買點好點理財更實際。如果你確實想買套房考慮以後升值 建議買淮北一馬路以上的地段 貴是貴點 但何時都特別好出手 尤其是100以內的小戶型 再如果想買大的自己住 建議5馬路錦繡和莊 首府 這是目前除去市區最好賣的小區 當然 現在沒現房 可以中介買二手
Z閒僧
就目前淮北市房產市場，價格應該說是比較高的，五馬路的房價都在6000以上了。16年初，到目前已經上漲了20%到30%，主要是棚戶區改造做出的貢獻。實際上，淮北市的居民收入難以支撐這麼高的房價，如果棚戶區改造結束後，房價應該有個明顯的差別。淮北市的人口是個向外輸出的城市，煤礦是一個夕陽企業，經濟效益不太穩定，沒有大型企業做支撐，市場消費失去信心。而且，很多棚戶區改造居民，手中都有多套房子，如果有房產證早就進入市場了，肯定會擠壓市場空間。
如果是剛需，就沒有必要糾結。你要是不急，就等一等，明年年中有看點。你信嗎？反正我信了。
熱愛陽光4
養老型城市，資源枯竭型城市以及人才外輸的現狀作為基礎，既沒有規模化多元化的產業支撐，也沒有突出的經濟戰略位置，收入較低，消費流出。沒有吸引人才的制度優勢，也沒有留住人才保障機制。外商套取政府資金並撤離，工業園區無比淒涼，一片狼藉，城市夕下命運已經板上釘釘。但文明城市的評選，中央財政的流入，城市基礎設施建設逐漸完善，道路得到修繕，看起來欣欣向榮，突然的棚戶區改造使得城市發展更是錦上添花，政策暫時加快城鎮化進程，縮短城鄉差距，人民生活水平大幅提升，外商房地產趁勢而為，大建房產，提高房價，提供剛需，轉入資金，政府稅收更是一片大好。近期淮北入長，也只是政策上的聚合，城市群的發展不落下一個。如果城市發展經濟內部空虛，指數經濟的天花板無限拔高，終會坍塌，國家也同樣如此，都在擺脫房價膨脹支撐，大刀闊斧進行深化改革，堅持改革開放，轉變發展觀念和方式。所以，政策制度是保障，但實質上的發展需要地方政府自我開刀，自我完善，自我改革。房價的增長或是下降，要從長期來看，一旦政策保障隨時間推移弱化，城市經濟有好又快發展的趨勢沒有替代支撐，那麼房價回落是必然的。
大麥浪電影
沒事找事，你如果在淮北工作，並且長期的，就買。不然趕緊撤離。淮北以後都不知道咋定位，改成區併入蕭縣。
平江新城房產專家
沙石料和人工長那麼厲害，竟然還有人想著房價跌下來，真不知道有沒有腦子，大城市那是長的過高過快所以吐出來是應該的，小城市本來就沒長的過度，所以也沒啥可降的，二十年前工資300/600，房價5/15萬，現在工資3000~6000吧，房價50/150這都是很正常的 ，別忘了適合拌混凝土的沙子都從20/40長到160/200一噸了
我敬往事七杯酒
讓子彈飛一會兒，目前不要出手購房，我在魔都，向你播報一下，目前上海大概下降了20%左右，還在持續，二手房市場哀鴻遍野；明年就會擴大到你那邊了；真實案例，上海市長寧區北新涇地鐵口老公房，年初掛牌230萬成交價格是215萬，剛剛成交的價格是180萬。
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新房全民經紀人1
不是棚戶區改造淮北房價早就給臉色了，現在喊著房價必漲不能等的不是中介或房產公司銷售就是手裡有多套房的主，手機有閒錢又剛需的可以買，淮北這個資源枯竭人口淨流出的收縮型城市房價會緩緩降下來的，暴跌不太可能，淮北房價只有一種可能會繼續漲，那就繼續棚改吧，剛需等也沒啥意思，省不了幾個錢，如果想投資的你可以看看一二小的學區房，其他樓盤投資別想了，還不如買點穩當的銀行理財玩玩。
要認真的生活
淮北適合養老消費低，不像宿州東西死貴，油價7塊左右叢來沒掉過
