一場始料未及的疫情席捲了全國多個城市，2020年的樓市小陽春被迫推遲，把一月樓市分成了上下半場。
一月上旬，央行降準，8000億資金釋放，市場方面一片欣欣向榮，隨後央行又實施公開市場，大量置換資金進入市場，並且300萬人口以下城市開放落戶，棚改貨幣化等都加快了小陽春的到來。
可惜好景不長，隨著春節以及突然爆發的疫情，中國房地產業協會向會員單位並全行業發出倡議，提出房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。截至1月28日，全國已有湖北、浙江、江西、廣西、河南、廣東等多個省份及武漢、成都、南昌、福州、昆明等50多個城市暫停開放商品房售樓處。為了有效預防疫情蔓延，多家房企積極響應“暫停營業”的號召，似乎二月的樓市開局“有點難”。
一月房地產市場
供銷價——一月商品房市場新增供應23.71萬㎡，環比下降73%，同比上漲7%；成交18.58萬㎡，環比下降71%，同比下降57%；成交均價12560元/㎡，環比上漲8%，同比上漲21%。
一月新增供應明細
供銷價——一月住宅市場新增供應15.25萬㎡，環比下降81%，同比下降18%；成交15.18萬㎡，環比下降70%，同比下降57%；成交均價12268元/㎡，環比上漲4%，同比上漲19%。 各區域——芝罘區供銷兩旺，且供應量為全市最高。
住宅存量——一月住宅市場可售存量為523.67萬㎡，與上月基本持平，同比增加28%；由於成交量降低，存銷比增至34個月。 區域存量——牟平區可售存量最高，其次為芝罘區；開發區存銷比最低為7.2個月，牟平區最高為15.7個月。
分維度分析——一月煙臺住宅高層成交佔比最高40.5%；110-145㎡戶型成交最多；單價段12000-16000元/㎡成交套數最多；總價段100-150萬成交套數最多。
供求——一月商業市場新增供應0.54萬㎡，環比下降90%，同比下降71%；成交2.11萬㎡，環比下降55%，同比下降21%；成交均價16001元/㎡，環比上漲18%，同比上漲12%。 存量——一月商業市場可售存量為148.85萬㎡，環比上漲0.3%；一月存銷比升至71個月。
供求——一月辦公市場新增供應7.92萬㎡，環比上漲248%，同比上漲3328%；成交1.06萬㎡，環比下降78%，同比下降38%；成交均價10744元/㎡，環比上漲14%，同比上漲12%。 存量——一月辦公市場可售存量為67萬㎡，環比上漲13%；一月成交面積下降，存銷比升至63個月。
供求——一月公寓市場無新增供應；成交0.23萬㎡，環比下降94%，同比下降93%；成交均價8733元/㎡，環比下降6%，同比下降2%。 存量——一月公寓市場可售存量為56.56萬㎡，環比基本持平；一月成交面積下降，存銷比升至246個月。
一月排行榜
商品住宅排行榜——一月佰和榮築位列銷售面積及銷售金額榜第一，碧桂園鳳凰山莊位列銷售套數榜第一；
一月商品住宅銷售套數排名
一月商品住宅銷售面積排名
一月商品住宅銷售金額排名
商品房排行榜——一月碧桂園鳳凰山莊、紅星國際廣場位列銷售套數榜第一，佰和榮築位列銷售面積榜及銷售金額榜第一；
一月商品房銷售套數排名
一月商品房銷售面積排名
一月商品房銷售金額排名
商辦類排行榜——一月紅星國際廣場位列銷售套數榜第一，業達科技園位列銷售面積榜第一，翡翠明珠位列銷售金額榜第一；
一月商辦類銷售套數排名
一月商辦類銷售面積排名
一月商辦類銷售金額排名
一月營銷動態
營銷方面受傳統節日以及新型肺炎影響最為嚴重，一月共監測到1次開盤加推，新城明昱錦園為首開項目。
一月項目活動動態關注
一月無報廣投放，一月監測市場0（上月3）頻次，投放金額0（上月30.5）萬元，從整體趨勢來看，傳統紙媒逐漸走向沒落。
二月伊始，隨著疫情推遲的上班時間，各大售樓處及中介也被迫推遲開業，房天下為滿足用戶需求，聯合多家開發商開啟線上樓盤直播售房，為足不出戶的你提供更多選擇。
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