一场始料未及的疫情席卷了全国多个城市，2020年的楼市小阳春被迫推迟，把一月楼市分成了上下半场。
一月上旬，央行降准，8000亿资金释放，市场方面一片欣欣向荣，随后央行又实施公开市场，大量置换资金进入市场，并且300万人口以下城市开放落户，棚改货币化等都加快了小阳春的到来。
可惜好景不长，随着春节以及突然爆发的疫情，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议，提出房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。截至1月28日，全国已有湖北、浙江、江西、广西、河南、广东等多个省份及武汉、成都、南昌、福州、昆明等50多个城市暂停开放商品房售楼处。为了有效预防疫情蔓延，多家房企积极响应“暂停营业”的号召，似乎二月的楼市开局“有点难”。
一月房地产市场
供销价——一月商品房市场新增供应23.71万㎡，环比下降73%，同比上涨7%；成交18.58万㎡，环比下降71%，同比下降57%；成交均价12560元/㎡，环比上涨8%，同比上涨21%。
一月新增供应明细
供销价——一月住宅市场新增供应15.25万㎡，环比下降81%，同比下降18%；成交15.18万㎡，环比下降70%，同比下降57%；成交均价12268元/㎡，环比上涨4%，同比上涨19%。 各区域——芝罘区供销两旺，且供应量为全市最高。
住宅存量——一月住宅市场可售存量为523.67万㎡，与上月基本持平，同比增加28%；由于成交量降低，存销比增至34个月。 区域存量——牟平区可售存量最高，其次为芝罘区；开发区存销比最低为7.2个月，牟平区最高为15.7个月。
分维度分析——一月烟台住宅高层成交占比最高40.5%；110-145㎡户型成交最多；单价段12000-16000元/㎡成交套数最多；总价段100-150万成交套数最多。
供求——一月商业市场新增供应0.54万㎡，环比下降90%，同比下降71%；成交2.11万㎡，环比下降55%，同比下降21%；成交均价16001元/㎡，环比上涨18%，同比上涨12%。 存量——一月商业市场可售存量为148.85万㎡，环比上涨0.3%；一月存销比升至71个月。
供求——一月办公市场新增供应7.92万㎡，环比上涨248%，同比上涨3328%；成交1.06万㎡，环比下降78%，同比下降38%；成交均价10744元/㎡，环比上涨14%，同比上涨12%。 存量——一月办公市场可售存量为67万㎡，环比上涨13%；一月成交面积下降，存销比升至63个月。
供求——一月公寓市场无新增供应；成交0.23万㎡，环比下降94%，同比下降93%；成交均价8733元/㎡，环比下降6%，同比下降2%。 存量——一月公寓市场可售存量为56.56万㎡，环比基本持平；一月成交面积下降，存销比升至246个月。
一月排行榜
商品住宅排行榜——一月佰和荣筑位列销售面积及销售金额榜第一，碧桂园凤凰山庄位列销售套数榜第一；
一月商品住宅销售套数排名
一月商品住宅销售面积排名
一月商品住宅销售金额排名
商品房排行榜——一月碧桂园凤凰山庄、红星国际广场位列销售套数榜第一，佰和荣筑位列销售面积榜及销售金额榜第一；
一月商品房销售套数排名
一月商品房销售面积排名
一月商品房销售金额排名
商办类排行榜——一月红星国际广场位列销售套数榜第一，业达科技园位列销售面积榜第一，翡翠明珠位列销售金额榜第一；
一月商办类销售套数排名
一月商办类销售面积排名
一月商办类销售金额排名
一月营销动态
营销方面受传统节日以及新型肺炎影响最为严重，一月共监测到1次开盘加推，新城明昱锦园为首开项目。
一月项目活动动态关注
一月无报广投放，一月监测市场0（上月3）频次，投放金额0（上月30.5）万元，从整体趋势来看，传统纸媒逐渐走向没落。
二月伊始，随着疫情推迟的上班时间，各大售楼处及中介也被迫推迟开业，房天下为满足用户需求，联合多家开发商开启线上楼盘直播售房，为足不出户的你提供更多选择。
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