陝西小胖的日常
直接網上繳費的需要智能水電錶，改造費用較高，已建成但未安裝智能表的小區，除非業主自己出錢改造，否則就只能是去水、電公司繳費，或者由物業代收。物業用限制水電的方式要求業主交物業費的行為屬於違法行為，但業主拖欠、拒交物業費也同樣屬於違法行為，不是什麼值得誇耀的事。
MDS矩陣防衛體系教官
一戶一表沒有普及到位，供水供電又不能安排專門人力上門抄表，所以只抄總表，然後甩鍋，反正物業不收業主就自己收，我家老人住的房子水費就是樓上業主們自己收，每月輪一次。沒辦法物業就是不收，因為收不齊物業要墊錢，
時光飛逝a歲月如梭
這個問題噴子最多！
不明真相，憑猜忌亂噴亂罵而已！
首先，題主就是大噴子一個，純粹是挑事！
真相是：(以電費為例)
小區用電沒有實現一戶一表直供到戶，供電局只能對小區總表電量收費。然後由物業公司去按各戶電錶電量去逐戶收費。
為什麼沒有實現一戶一表直供到戶？原因是新小區的設施都是開發商投資建設安裝的，交房之前還未向供電局申請和移交。 而供電局接收之前必須要檢查驗收，不合格的就拒絕接收。
供電局從其企業利益考慮，也並不願意接受，因為會大大增加它們的企業成本！
物業公司最無辜，他們只是被動的代管此項業務而已，他們無權也無能力去申報、改造和移交這些供電設施。 還要配備人員去代收電費。
開發商留下的未完之事，物業公司來背鍋！這就是真相！
噴子們有勁沒地方使，就去成立業主大會，就有資格去重新申請了。去吧！去吧！
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先說下代收這幾項費用，是要花費人工和大量時間去做的，就是說物業要在這方面多花費成本的。同時這幾項費用也是完全不用物業代收的，手機交，服務點都可以交。
從企業管理角度來說，每個企業都在想法降低管理成本，而有的物業卻要花費這額外多出的成本去做這事，不是說物業有多高尚，去服務與民，只能一種解釋有貓利在裡面。
一、制約業主，你不交物業費的話，這個費你交不上，進而可以斷水斷電要挾你。
二、媒體有曝光的，提高單價，物業榨取一些不正當收益。
三、很多公共用電物業可不想自己掏腰包，平攤給業主了噢，私下就是想收，也收不到噢。
四、可能有的小區相關係統不完善，只好從物業那裡交。
現在大社會環境下，都在講要下放權利，監管分離什麼的。以這個問題為例:若水費電費氣費都是業主直接避開物業向供電所等部門交，這樣物業不能拿這個做要挾，這樣就形成你物業要提高服務標準，若是都是物業收，物業服務就可能打折扣，因為它不怕你不交物業費。
所以相關部門對民生工程要做好做細。物業不代收，物業減輕工作量，同時激勵物業提高服務；同時業主減少這些問題與物業的矛盾，能更好維護自己的權益。通過簡政，也減輕了腐敗，淨化了社會風氣，通過這一個又一個的簡政，量的變化達成質的變化，和諧社會就這樣一點一滴逐步形成的，望我們以後的生活更美好。
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如果物業不去堅持自己收錢，讓業主們都在家裡自主方便的直接交水電氣費用了，物業就再無法任性坑蒙拐騙各種不義之財，也無法在水電氣上加價控制坑害業主了。雖然直接在網上購買交錢有利於業主方便省事，節約時間和社會資源，但物業為了心黒玩貓膩，所以要千方百計地堅持自己人工收錢的。
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這個問題不是好多物業自己堅持自己人工收費，而是小區自身在被開發時開發商與水、電、氣供應公司就小區供應問題協商的結果。各個小區狀況都不一樣。
1、水。小區住宅有小、中、高層建築，市區自來水供應管道壓力不可能有那麼大，小區設計中就有自來水加壓泵站。自來水經過加壓後供應住戶。加壓的自來水是有附加成本的。那物業收取的水費就包括自來水加壓的成本。人家自來水公司才不管這部分呢。
2、電。住宅小區用電大致由三部分組成：住戶用電、設施設備用電、建築公用部分和構築物照明用電。開發商建設小區時與電網供電局要簽署供電協議，該協議中就有規定了電費繳納的形式。如果是總表繳費，那物業服務公司就得代為收繳住戶的電費。
3、氣。與電的情況類似。
綜上所述，水、電、氣繳費的形式不是物業服務公司刻意為之，而是開發商工程建設時期形成的。許多網友對此大噴特噴、咬牙切齒只是錯了對象，物業服務公司則代人受過，有點冤枉。北方的住宅小區還涉及採暖收費問題，這也與自來水收費類似。
狼129828566
你好，很高興回答這個問題，大部分都是網上交，也有部分是物業代收，說白了，物業要賺錢。
一般來說，交電費分為兩種情況：居民直接向供電公司交電費；供電公司在物業設總表，向物業收總電費，小區居民再跟物業買電。
第一種情況很容易理解啦~居民按照每月用電量直接向供電公司交電費，即一表一戶。電價是統一的普通居民電價。
另外一種情況是部分小區，特別是老式小區在建小區時自己購買了變壓器，整個小區都是供電公司的一個獨立客戶，小區內所有居民屬於合表用戶。供電公司在抄表、計費時只能到總表環節，由物業分抄每家住戶電錶。
C市該小區就屬於第二種情況，供電公司只對小區總表用電量結算，後端分表由物業抄表收費。但居民早就發現，小區物業按照比統一電價高1毛錢的標準收費，居民質疑物業調高電價，便以不交電費為由向物業施壓。
所以，這個小區的居民不是不想交電費，而是不想交給物業。
物業能收我高電費嗎？
物業自行調高電價，每度電收七八毛甚至更多，我該怎麼辦？
別急，國家早就開始考慮小區居民的顧慮了。
今年8月，國家發改委明確要求轉供電主體要將今年以來的降價政策措施全部傳導到終端用戶。省級價格主管部門要會同電網企業採取有效措施，清理規範轉供電環節加收的其他費用，糾正轉供電主體的違規加價、不執行國家電價政策的行為。
也就是說，小區物業沒有權力私自加價，必須按照國家規定的價格收取電費，多一分錢都不行！如果您仍發現身邊轉供電高價電費的現象，請撥打“12358”價格監管平臺電話！
從10月11日起，供電員工已經對S省C市這個小區展開一戶一表改造。目前，小區戶表改造已經接近尾聲。其他小區也稍安勿躁，政府計劃內的小區將陸續得以改造。
電費降低了，供電服務直接到戶了，而且網上交電費也更便捷了~
肖十一郎
水，電，氣由各三個職能部門各管，小區物業為了方便業主，所以才採取了小區裡買，實為壟斷!，不合法，物業所以這麼做實為是為了讓你交物業費。
光明的前途6
隨著科技的發展，移動互聯網已經進入人們生活和工作的每一個角落，人們通過手機終端就可以完成許多事情，利用手機人們可以購物、點外賣、購買機票、預定酒店、預約門診等等，一個小小的app無所不能。
只要你在手機上下載一個app什麼事情都能解決，移動互聯網方便、快捷、準確。
移動互聯網在物業管理活動中的應用，已經不是什麼新鮮的事情。
業主只要下載一個本小區物業管理服務企業的app，無論何時何地，都可以通過移動互聯網用手機完成物業管理費、停車費、水費、電費等各種費用繳納，同時還可以通過app投訴、報修、提出合理化建議。移動互聯網給業主帶來的是方便、快捷、準確享受。
物業企業通過app可以向業主介紹本企業的服務情況，發出停水、停電通知，一個物業企業只要建立一個app平臺，就可以管理屬下的所有服務管理項目，提高了效率，節省了大量的人力資源，避免了人工收費的錯漏和企業內部的腐敗。
總之，物業管理app的使用，給業主帶來了方便快捷的享受，同時物業企業提高了效率，節省了人力資源，一推出就受到物業企業和業主的青睞。這也是優質物業企業的標配。
提問者所說到的情況，應該是那些不規範和小型的物業企業，沒有使用物業管理app的主要原因有下面兩點：
1、物業企業規模較小，沒有人力和財力來使用這樣一個平臺。
2、邊遠落後地區的物業企業，這些企業保守落後，缺乏現代管理的意思。
w苦行僧
確實不是物業希望人工收費。
物業是運營公司，房子投資單位是開發商，很多時候是一家公司的，所以大家會把開發商的事統一歸罪到物業公司身上。但大部分公司內部管理都是分開的，物業管理是物業管理，地產開發是地產開發。物業也很為難。
地產公司在開發小區時最終的水，電等是要經供電部門，自來水公司驗收的，所謂的正式水和正式電。但很多時間地產開發商乾的不合格，或者沒有找相關部門的關係單位幹，所以無法將水電等移交出去，導致業主無法在網上繳費。
物業公司也只是代收。
