DonyGoon
關於青島嶗山的房子目前是否適合買，須進行多角度分析考慮。從整體上來說，青島是新一線城市，風景優美，氣候宜人，人口長期淨流入；嶗山又是青島優質房產的集聚區域，根據強者恆強法則，價格居高不下。但這並不意味著今年非常適合買房。
筆者認為，在目前風險逐漸積聚、市場前景不明的形勢下，應該根據不同情況，區別對待。具體看法如下：
對於剛需和改善型需求，或許是個不錯的買房機會。經過近年的調控，青島嶗山房價有了一定幅度的下降，未來大跌的可能性不大，因為國家調控的目的是穩定房價，防止大起大落。同時，房價下跌對於自住群體來說，基本沒什麼實際意義。因此，自住型需求可以買房。
對於“有閒錢人”和長期投資者，可以適時介入，買進優質房產。嶗山山海風景俱全，空氣清新，也算是青島的富人居住區了，因此房價名列各區前茅。如果真正“不差錢”，有長期閒錢且又無其它投資渠道的話，現在投資嶗山的房產還是一個值得考慮的選擇。
對於投機炒房以及打算短期投資謀利者，還是免談吧。嶗山房價基本在青島全市最高，一套房子動輒數百萬、上千萬，甚至幾千萬，目前市場仍處於波動期，稍一浮動可能被嚇出心臟病，因此對於抱有“買了就賺、撈把就跑、火中取栗”等想法的人，還是遠離吧。
恐龍之想
適不適合在嶗山區買房主要看自己的需求。
第一，看區域。嶗山區相比傳統主城區市南，市北屬於新城區（道路綠化，市政配套都是後來規劃的），再加上靠近嶗山，整個區域依山傍海，環境非常好。
第二，看交通。青銀高速，海爾路，遼陽東路等城市主幹道集中，地鐵11號線通車，這些路網交軌規劃讓在這個區域居住的業主到哪都方便。
第三，看配套。醫療有青島大學附屬醫院，教育有實驗小學，青島二中等。購物有麗達，佳世客整體來說可以滿足不通生活需求。
第四，看價格。嶗山區整體價格偏高，一般單價3萬到6萬左右吧，靠海貴；越往內路，房子越舊的就越便宜，還是看自己的經濟實力。
最後，我想說，如果你有資金，又不限購，那就儘早買。因為土地成本，人工成本，建材成本一年一個樣，土地甚至一拍一個樣。所以只要能買上，咱不說賺錢了，至少不會賠錢。青島每年都有約10萬人湧入，住房需求不斷增加也會導致房價上漲，所以，能買就買，沒有錯。
大叔也很忙
嶗山區房價太高了，選擇的人群普遍是高薪的富人，一般的中低收入家庭承擔不起的。
多米魚樂
不適合，嶗山房價10年後跌到2萬可能。
ZL147682368
關於什麼時間在什麼地點買房的話題，一直都是大家熱衷的，從中國房地產業發展的軌跡看，我們可能一直都等待錯了。個人認為，如果手裡有資金，想投資或者改善居住質量的話，就馬上行動，畢竟中國這麼多年來，有房有地才算是真正的富有人群
