買房，一定要讀懂城市，學會預判形勢，方可搶佔先機。
如何最直接判斷一個片區的價值？答案很簡單——看土地出讓。
密集的土地出讓，可以快速導入人流，也可以讓一個區域拔地而起，甚至，帶動板塊輪動，改變城市格局。
踏入2020年，哪裡會是買房的下一站機遇？
房姐梳理了一番，發現澄海樓市，在2020年將大放異彩。
巨頭扎堆，3年地價飈442%
近年來澄海土拍，可謂風生水起。
其分別以3宗地和7宗地，蟬聯汕頭2018年和2019年土拍榜首，勢頭高歌猛進。
而對片區價值異常敏銳的開發商，也嗅到了商機，紛紛搶灘佈局澄海。
這兩年，我們能看到，時代中國、碧桂園、中南置地等巨頭扎堆湧入，甚至大手筆鋪開版圖。加上豐迪、錦駿、龍光、聯泰等本土房企，澄海樓市呈現百花齊放的局面。
與此同時，亦有眾多實力大鱷虎視眈眈，陽光城、富力、佳兆業、金科、奧園都曾現身澄海土地競拍，等待叩開澄海大門。
眾多房企齊聚一堂，原因只有一個——他們懂得澄海的未來價值。
我們也能看到，在一場場膠著的土拍大戰後，澄海土地價值一躍而起。2017年，樓面價尚是1字頭，如今已漲至6150元/平，短短三年地價狂飆442%。
NO.1之選，當看奧飛市民廣場
2020年，澄海新盤潮湧。但，越是萬眾狂歡，越容易跌入陷阱。任何時候，買房都不能盲目，如何選擇，也講究一個順序。
其實，火熱的土拍，開發商們的選擇，已為我們指明瞭一個頭號方向——奧飛市民廣場片區。
就在去年，片區就有四宗地面世，而且，每一宗都是備受矚目的明星地塊。
去年12月30日，還拍出個歲末王炸。龍光以5.9億元競得奧飛市民廣場旁地塊，樓面價達6150元/平，一舉成為澄海新地王。
片區價值有目共睹，待地王入市，屆時房價也將水漲船高。
時代已在你面前擺上一塊誘人的蛋糕，你要做的，就是握住機會，趁早搶佔。
奧飛市民廣場旁邊的時代天韻雅苑，便成了當仁不讓的選擇。
1四通八達，與繁華互通互聯
時代天韻雅苑，緊靠文冠路，這條雙向八車道的主幹道，可快速鏈接324國道與玉潭路，內可暢聯澄海，外可輕鬆抵達汕頭市區。
直線距離約2公里，便可抵達湖心高速站，無縫連接潮州、汕頭、揭陽，形成大潮汕生活圈。
更可一路通達潮汕站、汕頭站兩大高鐵站，與廣州、深圳一線相握，擁抱粵港澳大灣區。
根據最新規劃，時速350公里的汕汕鐵路（建設中），還將汕頭與廣州的時空距離，縮短至1.5小時，繁華觸手可及。
2澄海中心，配套一應俱全
實際上，從時代天韻雅苑一出門，便是萬千繁華。
其所在位置，是澄海中心所在，雄踞澄海區政務核心圈。
周邊約1.3公里範圍內，坐擁澄海區政府、澄海區委、區公安局、區教育局、區人民法院等多個行政機關單位。
與此同時，教育配套豐富，澄海實驗學校、實驗小學、鵬展學校、希爾頓國際幼兒園集聚在此，更有圖書館、銀行、超市等諸多配套，可謂左手繁華，右手宜居。
值得一提的是，時代天韻雅苑緊挨著奧飛市民廣場，其投資過億元，佔地100畝，定位為“澄海文化中心”。
奧飛市民廣場，配套建設有汕頭首個專業音樂廳，並落成“詩書禮樂”四大文化主題區，打造“雲遊”意境的溪谷空間。
居住在此，家門口便是巨大的休閒廣場，在此信步閒庭，感受涼風習習，莫不愜意。
3 敢於造夢，時代攜藝術而來
除了天賦地段，時代天韻雅苑自身，亦是精雕細琢。
其操刀者，為時代中國。其成立於1999年，是中國房地產50強，香港聯合交易所上市企業。歷經20餘年沉澱，時代中國已覆蓋近20個城市，服務超60萬業主。
這是一家不走尋常路的企業，這是一家擅長造夢的企業，這是一家藝術至上的企業，是中國地產界著名的“生活藝術家”。
時代天韻雅苑，便是時代中國首進汕頭之作，並帶來了時代中國“天字系”豪宅，其非核心不入，每座城市，只有一個時代天韻。
如今，其在澄海經濟、政治、文化的心臟位置，薈萃一城精華，造出一座標杆之作。
4、4米麵寬，大尺度人居設計
項目所推出的，為建面約116-143平的三至四房單位，兩梯四戶，盡展人居尺度之奢闊。
比如說，建面約120平三房，其為豎廳設計，坐擁4米麵寬的客廳，可容納3+2沙發組合。廳出陽臺，可飽覽園林風光。
值得一提的是，其竟做到主臥、次臥、客廳三大空間朝南，陽光可肆無忌憚傾灑入內。
每個房間，皆贈送飄窗，主臥飄窗更有2.85米麵寬，同時，主臥帶有衛生間，兼顧隱私。
再來看建面約141平3+1房，其擁有4.9米超長玄關櫃，可收納約120雙鞋子，以及生活的瑣碎。
其擁有南北雙陽臺，通透對流，當中景觀大陽臺面寬達4.25米，朝陽陽臺亦有3.3米寬，尺度相當寬闊。
至於主臥，帶有步入式衣帽間及獨立洗手間，滿足生活所需。
在時代的手筆下，一座大氣的人居美學臻品，躍然而出。
據悉，近期時代天韻雅苑將有新品推出，在片區價值不斷兌現的當下，這便是不容錯過的時機。
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