买房，一定要读懂城市，学会预判形势，方可抢占先机。
如何最直接判断一个片区的价值？答案很简单——看土地出让。
密集的土地出让，可以快速导入人流，也可以让一个区域拔地而起，甚至，带动板块轮动，改变城市格局。
踏入2020年，哪里会是买房的下一站机遇？
房姐梳理了一番，发现澄海楼市，在2020年将大放异彩。
巨头扎堆，3年地价飚442%
近年来澄海土拍，可谓风生水起。
其分别以3宗地和7宗地，蝉联汕头2018年和2019年土拍榜首，势头高歌猛进。
而对片区价值异常敏锐的开发商，也嗅到了商机，纷纷抢滩布局澄海。
这两年，我们能看到，时代中国、碧桂园、中南置地等巨头扎堆涌入，甚至大手笔铺开版图。加上丰迪、锦骏、龙光、联泰等本土房企，澄海楼市呈现百花齐放的局面。
与此同时，亦有众多实力大鳄虎视眈眈，阳光城、富力、佳兆业、金科、奥园都曾现身澄海土地竞拍，等待叩开澄海大门。
众多房企齐聚一堂，原因只有一个——他们懂得澄海的未来价值。
我们也能看到，在一场场胶着的土拍大战后，澄海土地价值一跃而起。2017年，楼面价尚是1字头，如今已涨至6150元/平，短短三年地价狂飙442%。
NO.1之选，当看奥飞市民广场
2020年，澄海新盘潮涌。但，越是万众狂欢，越容易跌入陷阱。任何时候，买房都不能盲目，如何选择，也讲究一个顺序。
其实，火热的土拍，开发商们的选择，已为我们指明了一个头号方向——奥飞市民广场片区。
就在去年，片区就有四宗地面世，而且，每一宗都是备受瞩目的明星地块。
去年12月30日，还拍出个岁末王炸。龙光以5.9亿元竞得奥飞市民广场旁地块，楼面价达6150元/平，一举成为澄海新地王。
片区价值有目共睹，待地王入市，届时房价也将水涨船高。
时代已在你面前摆上一块诱人的蛋糕，你要做的，就是握住机会，趁早抢占。
奥飞市民广场旁边的时代天韵雅苑，便成了当仁不让的选择。
1四通八达，与繁华互通互联
时代天韵雅苑，紧靠文冠路，这条双向八车道的主干道，可快速链接324国道与玉潭路，内可畅联澄海，外可轻松抵达汕头市区。
直线距离约2公里，便可抵达湖心高速站，无缝连接潮州、汕头、揭阳，形成大潮汕生活圈。
更可一路通达潮汕站、汕头站两大高铁站，与广州、深圳一线相握，拥抱粤港澳大湾区。
根据最新规划，时速350公里的汕汕铁路（建设中），还将汕头与广州的时空距离，缩短至1.5小时，繁华触手可及。
2澄海中心，配套一应俱全
实际上，从时代天韵雅苑一出门，便是万千繁华。
其所在位置，是澄海中心所在，雄踞澄海区政务核心圈。
周边约1.3公里范围内，坐拥澄海区政府、澄海区委、区公安局、区教育局、区人民法院等多个行政机关单位。
与此同时，教育配套丰富，澄海实验学校、实验小学、鹏展学校、希尔顿国际幼儿园集聚在此，更有图书馆、银行、超市等诸多配套，可谓左手繁华，右手宜居。
值得一提的是，时代天韵雅苑紧挨着奥飞市民广场，其投资过亿元，占地100亩，定位为“澄海文化中心”。
奥飞市民广场，配套建设有汕头首个专业音乐厅，并落成“诗书礼乐”四大文化主题区，打造“云游”意境的溪谷空间。
居住在此，家门口便是巨大的休闲广场，在此信步闲庭，感受凉风习习，莫不惬意。
3 敢于造梦，时代携艺术而来
除了天赋地段，时代天韵雅苑自身，亦是精雕细琢。
其操刀者，为时代中国。其成立于1999年，是中国房地产50强，香港联合交易所上市企业。历经20余年沉淀，时代中国已覆盖近20个城市，服务超60万业主。
这是一家不走寻常路的企业，这是一家擅长造梦的企业，这是一家艺术至上的企业，是中国地产界著名的“生活艺术家”。
时代天韵雅苑，便是时代中国首进汕头之作，并带来了时代中国“天字系”豪宅，其非核心不入，每座城市，只有一个时代天韵。
如今，其在澄海经济、政治、文化的心脏位置，荟萃一城精华，造出一座标杆之作。
4、4米面宽，大尺度人居设计
项目所推出的，为建面约116-143平的三至四房单位，两梯四户，尽展人居尺度之奢阔。
比如说，建面约120平三房，其为竖厅设计，坐拥4米面宽的客厅，可容纳3+2沙发组合。厅出阳台，可饱览园林风光。
值得一提的是，其竟做到主卧、次卧、客厅三大空间朝南，阳光可肆无忌惮倾洒入内。
每个房间，皆赠送飘窗，主卧飘窗更有2.85米面宽，同时，主卧带有卫生间，兼顾隐私。
再来看建面约141平3+1房，其拥有4.9米超长玄关柜，可收纳约120双鞋子，以及生活的琐碎。
其拥有南北双阳台，通透对流，当中景观大阳台面宽达4.25米，朝阳阳台亦有3.3米宽，尺度相当宽阔。
至于主卧，带有步入式衣帽间及独立洗手间，满足生活所需。
在时代的手笔下，一座大气的人居美学臻品，跃然而出。
据悉，近期时代天韵雅苑将有新品推出，在片区价值不断兑现的当下，这便是不容错过的时机。
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