知人知命

大城市的房價都有下降的苗頭，唯獨小縣城偏偏逆反！比如我們這魏縣，比周邊縣城房價都高， 彩禮功不可沒呀！現在小姑娘結婚，都必須縣城買房所以，魏縣房價蹭蹭蹭蹭蹭蹭的往上竄！

嘿風離

今天邯鄲從臺區，隆基泰和鉑悅山。雅居樂悅賓府開盤，均價都是9500，去年這一區域樓盤均價是8500你說是漲了還是跌了。邯鄲市下縣永年的房價現在是8000元左右。比如時代名都洋房8300.。去年的時候都在7000元以下。別的地方我不清楚，反正邯鄲叢臺區，永年，武安房價沒有降過。

記得2004年非典以前我在北京朝陽區。當時那邊的房子是7000多。我一聽價格當時頭就大了，一個月掙三四百塊錢，一套房70多萬。當時就想，這一輩子掙的錢在北京也買不了一套房。到現在還是這種狀況。

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不僅僅是邯鄲，邢臺地區房價也下降了600左右。

縱觀今年的“金九銀十”，大部分地區成交量都不佳，市場低迷。

而且現在城市發展快，開發用地面積逐年增多，房地產開發商眾多，土地溢價率偏高，所以房地產開發成本上漲，這也是房價居高不下的部分原因。

在開發商多的情況下，各個項目的互相競品攔截，拉客戶，爭到訪。畢竟市場競爭大，競品樓盤多。各個樓盤的活動、優惠層出不窮。會出現客戶觀望程度大的問題。你可以看身邊要買房的人，會有人想買房，但是他會遊走於各個樓盤決定不下來的情況。

而電銷作為銷售的一部分，為了抓住客戶，需要不停的詢問客戶，這也是接到售樓電話的一部分原因。

無論是電話，還是活動等一系列的銷售動作，說明房地產確實不如之前了，大批量的項目參與城市之中，導致客戶觀望程度大，對比多，購買意願不堅定，成交量下降。所以樓盤才會針對這些問題出現這一系列的銷售動作。

給我一間屋子

大城市死撐，不撐也不行，可後續購買力基本已經枯竭了，很多人不想承認，可事實就是沒什麼購買人群了，買的起的已經買夠了，買不起的依然買不起，邯鄲這樣的小城市，很多開發商更是耗不起，所以，如果全國房間要是崩盤的話，就是從邯鄲這樣的小城市開始，最後才是北上廣那樣的大城市

一天到晚飛來飛去的魚

眾所周知，高房價是炒上去的。任何東西只要一炒，就會背離本質，就會掩蓋事實真相。現在房子的價格背離了它的實際價值。房價已經瘋漲多次了，靠房地產極個別人富起來了，但更多的人負(債)起來了。房價也該調整，迴歸理性啦，所以下跌的可能性很大，空置率這麼高，如果再徵收房產稅，結果可想而知。即使是短暫上漲也只能是微漲，有價無市。

不缺土地，不缺原材料，不缺人力，不缺技術，房價實在沒有理由這麼高。現在真正剛需的人買不起房子，即使貸款買房也有斷供的風險。城鎮人的收入與房價不成比例。有些人的工資，很多年變化不大，還要交社保，還要消費別的，壓力實在太大。

同樣希望很多農村人進城買房可能也不太現實。年輕人走南闖北，有不少人走出了國門，很難在一個城市安定下來買房或者有錢買房。等到過了打工年齡，有不少人還是更喜歡那種能種植養殖一些東西，更自由的環境。不習慣住在幾十層高的樓上與人卻很少來往。另外過去的鄉鎮現在已經具有了小城市的特色，什麼都不缺，生活成本又比較低。在它的四周自己花不多的錢，就能蓋一棟不錯的小樓，對年齡稍大的人是一個不錯的選擇。連發達國家的人都喜歡這樣的環境，我們為什麼會排斥呢？

霾中白鶴

截止19年，我國住房空置率22%，已超聯合國規定8-9%的上限，不出5年，房價將會滑坡試下跌。如果不是剛需，建議不要買房，觀望為主…

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復興區康德府那麼貴，5天搶的差不多了，好多人都沒搶到房，你沒看錯，確實是搶

香蕉你個不拿拿3305

不管怎麼說，只要是剛需，就抓緊時間去看房，買房。有句話說的好:最好的買房時間，一是十年前，二是現在。

如果是炒房等升值，現在就不要往裡跳了。這幾年經濟不景氣，手裡有現金是第一位的。

國家的政策是房住不炒，普通老百姓不要跟國家的大勢逆著幹，咱沒那個能力，也吃不起那個虧。

有住的地方，有工作幹，有錢花，家人健康，生活愉快，就足夠了。至於房子時漲時落，這是有多方面原因共同決定的，早上車的是命好，沒上車的也別鬧，過好自己的小日子才是最重要。

阿蘇老故事

是不是真降了還真不好說，反正房子是真不好賣了。

邢臺這邊也是，各種賣房電話騷擾，不是商鋪就是住宅，要麼就是寫字樓，反正感覺這房市是大不如以前了。以前那宣傳營銷多牛，帶著造勢團隊領著職業的房托兒，分分鐘能把一個樓盤給你清點掉。

現在呢，該買的都買了，買不起的越來越買不起。價格這麼高，就是娶不上媳婦兒還能怎麼辦？銷量雖然少了，但是房子依然在持續不斷的建設，那麼供大於求的局面怎麼破？

ps.沙河地區目前還在漲價呢。

仙人球上的一朵花

未來房子肯定會滑坡式下跌的，有錢的都有好幾套房子，沒錢的買不起，幾年後還是買不起，房子還一直建，如果不是剛需，估計很少人買吧

關鍵字: 縣城 房價 房產