尼莫c
老大你倒是給發一下戶型圖啊。如果你說的是那種複試洋房，130平米一層上又是一層，當時上下兩層複式，更好一些，，130平空間本身就很大了額。2層空間更加立體，同時那空間也可以更加獨立隱私。
200平的大平層，從圖片上看著闊氣。但顯得很空曠。
漫遊影響
當然是200的大平層好了，130除去公攤和室內樓梯就沒啥意思了，兩層都不大 每個房間都是普通大小，上上下下的每天無數趟，200大平層就寬敞多了，我家一層240，二層130，不來客人就三口人基本就在一樓活動，打掃衛生愁死人
李大王520
——-130平復式和你200平大平層，幾乎無可比性，一定是200平大平層。
——-前者由於面積小，又被複式樓梯佔去面前，就是100平左右，後者是前者2倍，沒有選擇的餘地。
——如果是200平的複式與200平方米大平層才有可比性，依據居住人的多少、喜好做選擇。三代以上人居住選複式。需要居家辦公選複式，因為二層可分動靜，克服生活習慣和生活不規律。
——-如果200平復式與130平方米大平層，選複式，因為面積又大而且有別墅感覺。
——-總而言之：面積越大越選複式，面積越小要選平層，無它。
馬野之
這就是大家常常艱難抉擇的情況，是複式好呢還是大平層好呢？住過複式的都說再也不住了，而住著大平層的總想感受一下樓上樓下別墅的感覺！這就像人們常說的紅玫瑰白玫瑰一樣，得到哪個都覺得不如沒有得到的那個好！這裡我簡單分析一下：
1、從總的利用面積上來說：我沒有看到戶型，但是常規復式的客廳為挑空，再加上樓梯佔的面積這個130的估計實際利用面積也就200平左右，兩者差距不大；
2、客廳：複式一般挑空，效果相當氣派，大平層層高最多3.3米但是3.1米的居多，裝修出來的效果不如複式，但是大平層可能是寬廳，那樣就看你的感覺了；
3、其他空間：一般有樓梯年輕時候還好，年齡大了會覺得樓梯煩死了，但是年輕人又有孩子，有樓梯存在安全隱患；不過有了樓梯就存在隔斷的效應，互相影響就小一點；可以在樓上安靜的做些事。
總體來講如果是年輕人的話就選個複式感受一下吧！別讓自己心裡老是想著別墅。如果年齡偏大了還是選擇大平層吧，住著舒服安全，一家人在大客廳裡感覺很好！！！
地產開發於哥
各有各的好用，看你自己情況。
- 隱私性：複式結構隱私會比大平層的好。如果家裡是和老人或幾家人一起住的建議選複式結構，上下兩層話說是一套房，但也比較容易做到相互不影響。
- 使用率：大平層的使用率會比複式結構的大。除開都有的分攤面積外，複式結構多了個樓梯間，這個佔用面積也是很大的。
3．裝修：在同等面積來說複式結構的裝修費會比大平層的費用多。而且現在講的就是個性化裝修，大平層的可改造性會多大些。
4．採光通風：提問者說複式結構是一梯二戶，大平層是一梯一戶。在這是大平層勝出，大平層效果會更好。
所以給我選我會選大平層。
貓貓貓貓薄菏2123
長遠的戰略眼光看，別墅類的房產將長期上漲，因為買別墅的可以和人群最大限度的離開一段距離，相當於隔離性是最好的。高層住宅集眾多危險於一身，首先幾十層樓一住就是上百戶最少幾百號人共用樓梯通道，而且碰到火災和地震等相比別墅類的逃生機率低一千一萬倍。
Bujiershu
和我小區一樣8+1洋房，200一梯一戶，138一二樓複式帶花園，複式樓貴多了，200的260萬一二樓複式帶花園360萬[害羞]
語箏
俗話說，蘿蔔白菜、各有所愛！對一個事物的理解，存在差別，這個問題正常。
具體到130上下兩層和200平方的平層居住區別，要因人而異。130兩層樓梯佔用面積大點，總體利於率和200平方的平層差不多，130上下兩層多為複式，客廳跳空，裝修完效果好、華麗氣派；平層客廳寬闊、敞亮視野好！
在居住方面，有梯適合年輕些的人居住，居家生活動、靜分明書房、臥室需要上樓梯才可以觀察、私密性好。對於有老人、孩子的略有不便、特別是年齡偏大之後，會有障礙。
從居住人員來看上下層房子，比較適合人員少些的家庭，活動範圍分開些，不會感覺到太空曠，心裡會溫暖一些。在一定的範圍內人氣比較旺盛！（有點迷信哈）
平層大房子相對來說更適合人員較多家庭，寬廣敞亮的大廳，不會顯得擁擠，一家人在一起其樂融融。相比較上下層的居住，個人私密性差點。人來人往的感覺比較鬧些。
總之，對於比較喜歡哪種房子？每個人都能說出自己的理由，根據自己的生活習慣，選擇適合自己的一套房子居住，是每個人的目標。沒有好壞、只有適合！開心就好。
皇帝的後裔
沒有看過戶型圖，不能明確的給你建議。但是選平層還是躍層（或者複式），主要看你的功能性需求，如果想兩代人分開住私密性好一點可以選擇兩層的，如果想一家人溝通方便，家裡老人方便的話可以選擇平層。
另外，兩層的多數在郊區為宜，大平層建議在市區。最終決定你還需要考慮地段、配套和價格。
裴興國
同面積 大平層比複式好。不同面積，要看實用面積和戶型，那個實用面積大，就選哪一個，那個戶型好就選哪個。還有就是總價，所以說要綜合考慮。
從題主的問題，130平復式，上下兩層，估計是總的有260平，所以比200平的總面積大了30%，若是總價一樣，肯定是選130平復式的。這麼大的面積，我覺得戶型也不會差哪裡，關鍵一點就是要寬敞，要大氣。
