夏雨天11585485
相信有足夠的錢，大多數人都會想買複式戶型吧，滿足四口之家上下兩層別墅生活的夢想！
有的銷售員在銷售時經常混淆複式與躍層的概念，有時讓人搞不清什麼是複式和躍層的區別。
一、什麼樣的戶型才是複式呢？
複式戶型的概念：直觀視覺是上下兩層，實際上覆式住宅並不具備完整的兩層空間，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下。
複式層高：一般3.3米
複式面積：一般情況下低於1.5米處夾層不計入使用面積。
複式特點：
1、層高高於一般普通住宅，上下兩層處於同一視線空間，區別於躍層式住宅兩層完全獨立的空間。
2、戶內的隔層可為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，降低了綜合造價 ;
3、上下兩層分高層主區和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
二、什麼樣的戶型是躍層呢？
躍層戶型是標準的樓上樓下、兩層一戶，戶型寬敞、舒適、尊貴。
躍層戶型有一棟樓房上下兩個完整的樓面，有樓下一個進戶門，也有個別的樓上也有進戶口。
臥室、書房、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可分層佈置，上下兩層之間有隔層，有獨立樓梯連接；
躍層樓層高一般6--9米左右；
躍層樓面積計算：其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和。
躍層的特點：
1、有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置.
2、戶內居住面積較大，輔助功能全面。
三、我們來看看複式戶型的優點：
1、平面利用係數高，通過夾層，使用面積高達150%以上，一般情況下，開發商會買一層贈一層的方式進行銷售，性價比高；
2、戶內的隔層可為木結構，價格相對躍層來講有一定的優勢 ；
3、 比較適合四口之家居住，不管是二胎家庭，還是三代同堂，既滿足每個人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的；
4、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感，一定程度上有小別墅的居住體驗！
四、特殊的結構特徵，造成複式固有的缺點：
1、複式住宅不是真正意義上的兩層空間，夾層設計勢必對層高具有一定的影響，居住體驗感較差；
2、樓梯會佔用大面積的空間，造成室內面積浪費 ；
五、複式樓適宜居住人群：
1、追求時尚的年輕置業青年，能夠根據自己的喜歡自由設計個性化空間；
2、大家庭三代同堂、家有老人需要照顧，也可考慮；
3、家有二胎，兩個孩子的四口之家，有足夠的娛樂休閒空間，
六、裝修建議：
1、鑑於樓梯會佔用室內空間，建議選好裝樓梯的位置，儘量避開室中心；
2、為減少老人、小孩子上下樓梯的危險，選擇兩緩的樓梯設計；
3、樓梯也可以選旋轉樓梯，既增加室內的浪漫美觀氣息，也可以減少空間浪費！
談天說房
四口之家買複式240平米的房子住著很舒服的。
四口之家一起居住一般都是兩代人在一起，夫妻和父母同住或者是夫妻和子女同住。240平米的房子，樓上兩三個臥室，下面一兩個臥室，加上客廳餐廳和廚房。不論哪一種方式，住著都是比較愜意的。
如果是與父母同住，可以讓父母住在一層的房間，這樣就可以減少了父母上下樓梯的不便。還有一個好處是有助於保護隱私，減少婆媳矛盾的發生，有利於家庭和諧幸福。
如果是和子女在一起居住，可以選擇住在樓下，讓子女住在樓上。這樣可以給孩子更多的自由空間，如果有客人的時候還可以避免對他們造成過多的打擾，讓他們有獨立的生活。夫妻在樓下也有更多的隱私，做飯和接待客人也會更方便一些。
240平也算是比較大的房子，題主可以裝修自己的書房，私人影院以及健身房等等設施來提高生活質量，也都是很好的選擇，所以一家四口住240平的複式怎麼算都會很舒服。
伊人間
四口之家買複式240平方怎麼樣呢？
我覺得四口之家住240平的複式樓還是不錯的選擇，而且特別適合兩代四口之家，如果你是上有老人，下有小孩，也是沒問題的。一般來說，老人會選擇住底層，年青人就喜歡住樓上，因為老人上下樓肯定是不太方便，既然分了上下二層，各自的活動空間也會相對自由和私密，如果是單層樓的話，房子面積再大，也會覺得不方便，特別是跟父母住一起，因為老人家和年青人對於很多事物的觀點和想法會產生分歧，容易鬧矛盾，尤其是婆媳關係，所以很多人結婚之後就會跟父母分開來住，各住一套房子。但如果有條件購買複式樓的話，既能一家人住一起，相互有個照應，同時空間上又相不干擾，二代人之間的關係也更好相處。
那麼購買複式樓有什麼優缺點呢？
首先說下優點：1、私密性要比單層樓要好，不管是來朋友還是親戚，一般都是在一樓活動，二樓的話一般不會上去；
2、實用性要比單層樓更好，特別是人口比較多的家庭住一起，如果是單層的話，人多肯定會不方便，複式樓就會好很多；
3、複式樓上下二戶不容易產生噪音，相對比較安靜。
再分析下缺點：1、家中有年齡比較大的老人和剛會走路的小孩的話，上下樓會不方便，安全這塊一點要注意；
2、空間相對單層樓浪費更多，主要就是樓梯會佔用很大一部分空間；
3、雖然二層的面積加起來很大，但獨立一層的面積會顯得比較小，當然這跟每個人的生活習慣有關係，有的人喜歡大空間，有的人喜歡緊湊一點。
總之購買複式樓的優點還是蠻多的，如果你是一家四口二代人住的話還是蠻不錯的選擇。
