用戶268083461
對於自建二層樓應控制在三十萬左右。不用找什麼專業的施工隊，可以自己僱工人。打地基，柱，梁，樓面板等其實沒有什麼難度的。你像農村沙子基本不花錢，可以省不少，碎石也花不了幾個錢。
下面我著重談一下房屋的設計，個人覺得住宅還是以方正為主。好看，好施工。不要做成圓弧牆。面積在120平左右就可以，二層可以在東西個建個陽臺，用厚玻璃封上。可用於養花鳥魚蟲。也可做休閒健身。二樓前後也要有陽臺，用於放置物品和晾曬衣服。
一樓可以設計成客廳，飯廳，廚房，儲藏室，臥室。具體的設計一會劃個草圖。二樓就按個人喜好書房，茶室，娛樂健身，音樂室等。
將軍農民工
我是阿土伯，專注自建房設計，我來回答問題。農村自建房其實兩層剛好，經濟又夠用，有天有地。兩層自建房設計時候需要注意以下幾點：
1，單層面積可以控制在150平方米，這是因為這個建設標準是我國大部分地區能批准的宅基地規模，再者這個面積可以滿足一家四口之家的使用了。
2，平面佈置方面，一層可以考慮佈置一些公共活動房間，比如客廳餐廳廚房，還有就是考慮老人行動不便，最好安排一個老人房，二層主要是夫妻和兒童房間。
3，兩層自建房，二層頂板直接暴露在外面，最好做好保溫隔熱措施，建議做平屋面，可以在屋面做綠化，同時有個大露臺，夏天在露臺上面休息乘涼，也可以在上面晾衣服，夠實用！
下面就發一個阿土伯設計兩層自建房圖紙給大家參考。
阿土伯自建房
一必須找專業設計師，煤水電，上下水暖氣，樓頂避雷設施。給排水，車庫。
二有資治的專業施工隊，一定要保證工程質量。按工程標準施工，按規範驗收。
三保證施工安全。
四開工前跑好必要的施工手續。是村裡鎮裡還是縣裡，是否需要什麼規劃審批開工許可等各種材料，別最後弄出一個違建什麼的，那可真是白費勁了
東方紅2321
在農村自建二層樓房，向村委會申請，然後到縣(或區)建設局，土地局申請審批，才算上合法建設樓房，沒有幾樣證明文件的，自己建好後也是違法建築的，可以拆除房屋的，到頭來自己吃虧。
叄錢木
您好，很高興為您解答，歡迎繼續關注北京冠領律師事務所。現在中國的法律在逐漸完善，如果要在農村建房或者擴建，需要符合整體宅基地上建房的具體要求，其次需要拿到建設規劃許可證。希望能夠幫到您，如果還有其他問題，可以來所諮詢，律所地址西城區宣武門莊勝廣場西翼1316室。
