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土地徵收分兩步，一是徵地批准程序。二是徵地實施程序。

一、批准程序。

丨、建設單位向市、縣政府土地管理部門提出建設用地申請。

2、市、縣政府土地管理部門審查後擬定徵地方案。

3、報省土地管理部審批，獲得省政府批覆文件。

二、徵地實施程序。

丨、發佈徵地公告。向被徵地單位（鄉鎮或村）發佈徵地公告。內容包括批准機關，文件批號，徵地用途、範圍、面積以及補償標準，涉及人員按置辦法等。

2、辦理徵地補償登記。內容包括被徵收土地的所有權人，使用權人，房屋、地上附著物等。

3、擬定徵地補償安置方案。內容包括土地補償費，安置補償費，青苗補償費，地上附著物補償費等。

4、報市、縣人民政府批准，然後在被徵地單位張榜公示。

5、被徵地單位對補償方案提出異議，由所在地市、縣人民政府調解處理，調解不成由批准徵地人民政府裁決。

土地補償費和安置補償費根據當地經濟發展水平，由所在地人民政府土地管理部門根據市場價格和地理位置決定。青苗補償費和地上附屬物補償費均按各省市規定價格執行，這些價格都高於實際物品價格，只要土地徵收部門嚴格執行這些價格，農民基本上是滿意的。

若飛305

一、農村集體土地徵收

農村集體土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

二、徵收流程

在老百姓眼裡，往往徵收就是政府法通告、與村民籤補償協議，補償然後收走土地這幾步，其實不然。

通過對現有法律及相關政策性文件中關於農村集體土地徵收與拆遷的規定，農村集體土地徵收工作流程包括諸多複雜的流程。 具體包括：徵地告知、土地現狀調查確認、徵詢村民意見、徵地文件上報審批、徵收土地公告、擬定徵地補償安置方案公告及徵求意見、徵地補償安置方案的報批、地補償安置方案的批准、辦理土地補償登記 、補償安置費用的支付和土地交付。以上所有程序都是法定的，必須的程序。

三、補償標準

關於土地的補償標準，全國沒有統一的補償標準。可以查閱自己所在省自然資源廳網站查詢徵地補償區片綜合地價。區片綜合地價=土地補償費+安置補助費。

地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產值計算，標準可以在各省國土資源部門官網查詢。

盛廷徵地拆遷律師

您好，具體補償數額應該參考當地徵收方作出的徵地補償方案。《土地管理法》規定，各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償、安置方案規定；其次，土地被徵收前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。最後法律還規定，按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費，但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前3年平均年產值的30倍。土地徵收補償的分配歸屬，關於土地徵收後補償款的歸屬，也是廣大被徵收人最為關注的問題。即使知道了應當獲得多少錢，但是最終拿不到手裡，仍然是“竹籃打水一場空”。因此我們還需要了解一下土地徵收補償的分配歸屬：1. 土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所有的青苗補償費和附著物補償費，由被徵地單位（通常是農村集體經濟組織，可能是村集體，一些地方也可能是鄉鎮集體）管理和使用。2. 青苗補償費和地上附著物補償費歸青苗和地上附著物的所有者所有，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。3. 安置補助費的歸屬、使用：（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。（4）市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。另根據《徵收土地公告辦法》之規定，市、縣人民政府土地行政主管部門（地方自然資源局）對徵地補償、安置費用的使用分配情況有權實施監督。4. 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：（1）在當地金融機構設立專戶存放。（2）使用情況必須村務公開，接受全體村民監督。（3）分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。實踐當中的分配還是因地制宜，有些地方因為徵地政府不能夠及時對被徵地農民進行安置或者調整土地，所以一般情況下土地補償費與安置補助費是在一起發放的，但是土地補償費的補償款項的發放與安置補償費的主體是不同的。對於土地補償費，如果以村民小組為集體土地經營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經村民會議或村民代表會議討論決定後，將分配方案提交徵地單位的，徵地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定，只能由徵地單位直接支付給村民。

楊在明徵地拆遷律師

各地情況不一樣，徵地用途也不一樣，賠償更不一樣。我的經歷是，在規劃內的土地如果開發商或某個公司要多少畝土地，這時候一般是鎮政府或以上的單位向村裡下達徵收通知，如果在郊區，按四川川南算一般18-20一畝賠償，農民可以買社保6萬一份，但有返還金3萬左右，分二年或一年返還農戶，等於一份社保3萬左右吧。

低頭揮霍a

國家是怎樣規定徵地的？士地補償是多少錢一畝？安置補償費、附作物費和青苗費，都怎樣補償？

集體土地徵收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。國家徵收土地，依照法定程序批准之後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書噹噹地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。那麼集體土地徵收補償具體有哪些呢？以下為大家簡單梳理一下。

一、土地補償費

土地補償費是國家根據建設需要，在徵用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被徵地單位支付的款項。本質是國家對村民集體在被徵用的土地上持續投資的一種補償。根據《土地管理法》的規定：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收其他土地的土地補償費，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費的標準規定。以安徽省為例，根據《安徽省徵地統一年產值及補償標準》中規定，其中長豐縣的的水湖鎮，雙鳳工業區、崗集鎮、雙墩鎮、吳山鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為41140，統一年產值標準（元/畝）為1870.肥東縣梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為39600，統一年產值標準（元/畝）為1800。

二、安置補助費

安置補助費就是國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取的生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均沒人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收的耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。徵收其他土地的安置補助費，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費的標準規定。安置補助費用具有很強的人身性，它補償的對象只能是失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。

三、青苗補償費

青苗補償是指國家在徵用土地時，耕地上的農作物正處在生長期還未能收穫，國家應給予土地承包者或使用者的經濟補償。根據《土地管理法》的規定：被徵收土地上的青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如《上海市徵地青苗補償標準（2017）》規定：糧面地每畝2800元，每平方米4.2元，蔬菜地每畝4400元，每平方米6.6元.

四、地上附著物補償費

地上附著物是指在土地上建造的一切建築物、構築物及地上定著物的總稱。地上附著物補償費指國家建設依法徵用土地時用地單位支付給被徵地單位的對地上附著物損失的補償數額。《土地管理法》的規定：被徵收土地上的地上附著物補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如在《攀枝花市徵地青苗及地上附著物補償標準》規定：土水井每個100元，漿砌水井每個400元，機壓井每個800元。

以上簡單的談了談集體土地徵收補償都有那些，若有遺漏之處，還請見諒！

楹庭專業企業徵拆律師

我們菏澤市高速公路佔用農村耕地是給5萬每畝，還有1.5萬失地險每畝。不過16年徵收的，至今失地險還沒到位。

想思雨858

全國各地補償標準是不一樣的。

風起看花落

每個省市縣都會發布地方徵地補償標準，你可以上當地的政府官網查看或直接打電話去了解，有對應的補償紅頭文件公示的。

弱電神棍

巖省徵地不一樣，補償也不一樣

微笑260366512

每個地方都不一樣，可以參考當地政策！

關鍵字: \b三農 徵地 土地