菜鳥的鄉村生活
是近兩三年國家建設的重中之重，其中就包括了農村建房的改革和拆遷補償政策。
很多農民熟知的是農村現在建房需要審批了，那你知道農村建房還有補貼嗎？農村的未來就是要向城鎮化發展，既然農村要城鎮化，拆遷就不可避免，據專家調查顯示，2018年將有近1到2億農民面臨拆遷。提到拆遷，就避不開農民的補償問題了。
拆遷補償政策和補貼參考！
以往的拆遷賠償標準中，很多農民的宅基地和房屋由於存在諸多因素，導致了要麼不賠要麼賠付的金額是有證房屋的一小部分。這對於很多農民來說是很難承受的，畢竟情感上離開故土就已經很難受了，在沒有獲得賠付，的確有些不太合理。為了彌補農村拆遷賠償中的個別現象，體現人性化拆遷，2018年起，4種無證房屋也可以獲得全額賠償了。
1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
除了新增了上述的4種可以獲得全額補償的房屋外，農村房屋的拆遷標準也有了一定的調整，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費。按照現在農村房屋的情況，基本上每家都能獲得1900到3300元每平米的補償價格。這樣農民家裡原先有200平米建築的拆遷之後就能輕鬆獲賠近40萬，也算是小富一下了。
大偉的緩慢小生活
關於這個話題，我想通過我們這的親身經歷談一談此事，就在幾年前，我們這的農村就不讓蓋新房子了，雖然通知早就下達了，但是幾年下來雖然沒有蓋新房子的，但是拆遷信息一直沒來，就在近段時間上面下來信息了，說要拆遷了，有些村民聽到這個信息以後，就在空場地蓋房子，有些還蓋的二層小樓，但是好景不長，上面下來通知了，說不讓蓋房子了，有的房子蓋到一半都被推了，不僅浪費資源，而且受到了相應的懲罰。
還有的因為接到拆遷的通知，倒不是蓋房子了，都在空地上種上樹，這些樹都是在別的地方挪過來的，有的還是死樹，如果拆遷就會有很多的賠償，但是政府也不是那麼好糊弄的，經查實，這些都要受到懲罰，不僅要將那些樹都弄走，而且還要受到批評教育。
雖然我們這拆遷計劃下來了，但是拆遷卻進行不了，因為我們這的拆遷費太低，和臨市相比差距太大了，我們這的經濟水平底一點，但是也相差太多了，所以拆遷一直進行不下去。
其實農民還是不想拆遷的，因為農民大部分都是種地的，住樓房確實不方便，還有就是農村養的家畜也沒法養了，還有一些老人不願離開住了一輩子的地方，所以種種原因拆遷都在艱難的進行中，但是進行緩慢，任重而道遠啊
農村小楊生活
我不贊成這種方式。
首先，農村拆遷真正值錢的是土地補償和人頭費，房子根本不值幾個錢。一般來說農村的拆遷補償在800-1000元/平米左右，但現在農村蓋房子每平米下來至少也要7-800元成本，所以就算真的在拆遷之前多蓋幾層房子，到最後也賺不到多少收益，純屬白費力氣。甚至有的地方在拆遷的時候根本不認樓層面積，而是嚴格按照宅基地面積補償，你宅基地是100平米，就算你蓋5層樓，最後還是按100平米補償。
其次，現在拆遷一般會越拆越窮，想賺錢是不可能的事情。其實大家期待拆遷很大一個原因就是因為拆遷費比較多，但實際上最近幾年因為房價大幅度上漲，拆遷補償跟房價相比起來已經遠遠不夠看了。
我記得我家就有一個親戚因為城市規劃的原因被拆遷，家裡補償了40多萬，這個收入在農村看起來已經很高了，但問題是因為縣城房價上漲的原因，縣城裡隨便一套房子都要四五十萬，補償的這點錢剛好就夠買一套房子，然後連轉裝修錢都要拿出以前的積蓄，更何況在農村房子被拆遷之後，還失去了賴以生存的土地，生活來源也是一個大問題。
最後，薅國家羊毛這種行為可恥。農村拆遷一般都是因為政府工程規劃，比如修建高速公路、修建飛機場、高架等，都是利國利民的好工程，如果在這個時候想著多佔便宜，這似乎有點說不過去，畢竟國家這麼多年給農民的優惠的確很多，不奢望農民給上面報答，但至少在重大工程上別添亂吧。
貪婪是原罪，所以在面對誘惑的時候還是保持本心比較好，農村拆遷真的沒多少錢，何必費盡心機呢？如果是城中村還差不多。但城中村的人本來就有錢，就像深圳某城中村原住民說的那樣“我本來就是億萬富豪，有必要靠拆遷賺錢嗎？”
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拆遷對於農民來說也算是一件好事，很多家庭經濟情況一般，拆遷正巧可以得來鉅額的賠款，這也讓一些人看到了賺錢的機會，之後開始有很多農民開始在規劃範圍內，連夜加緊蓋房屋，為了多拿補償而違法！
為拆遷加蓋房屋不可取，不僅違法，而且危險！
在一些人眼裡，拆遷是件大好事，不僅給安置房而且給補償款，甚至有人盼著拆遷“發家致富”，更有甚者，趕在拆遷前連夜加緊蓋新房，就能多獲得一些補償款了。
但這種行為不僅存在安全隱患，更是違法的。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條規定：房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
關法律有規定，房屋擴建需要在原本宅基地或者是空閒的地方加蓋，要在自己宅基地的使用範圍內，超出就算違規建築。而且在建設時，也不是那麼簡單的，不是想建就能建的，得提出申請，要符合規劃和相關許可才可以，不申請、不經過批准，這些建築都是違法的。
肆意加蓋”的行為不可取，一味地擴建房屋，甚至用棚、磚加蓋房屋，只為增加房屋面積，也未必能得到您想要的補償，因為這樣的房屋存在被認為是“違章建築”的可能性
賈素飛征地拆遷律師
我們鄰村是這樣弄的，聽說新城要往這邊開發，許多人家就趕緊蓋房子。蓋房子加簡單裝修也就二十多萬，拆遷賠償的時候，一平賠一萬四，一套房子能賺二百多萬。還有些人，不蓋房子，租上幾百畝地，種上果樹，建上溫室，等過幾年開發過來賠償上千萬。現在我們這，這種模式都成了投資產業了，估計城市會上哪發展，就提前去承包地，等過幾年開發了，就能大賺一筆。要是很多年都沒來發過來，那就要承擔巨大的地租成本以及農業設施成本，風險也是挺大的。
百聞
如果村上有拆遷計劃，他不會告訴你的，等要確定拆遷的一兩個月才叫你到村上開會，說要搬遷落實好自己找到住處租房搬家。如果你自己知道有風聲，聽到要搬遷的話，自己私自蓋樓國家不會賠償給你的，以前呢，還算違建，還要讓你拆掉，現在他直接不讓你建了，批不到手續，沒有房產證都不算了，只是補材料費給你，不會按平方補給你。所以說要建要修，再沒搬遷之前都要搞好。我們縣城建新區拆遷很多，我家親戚都是這樣。補償有兩個方案，貨幣安置和回居房自己選擇。
渝萬梁
一旦拆遷，你要不拼命蓋房的話自己撈不到錢不說，還被村裡人傳為笑柄，認為是一個百分之百的傻子。黃島區董家口港區，除去住房農家院子每平米100元，一個100平米的院子只能得到1萬元，而當你蓋上房子每平米是500元，除去蓋房的各種費用約不到3萬元（因為不是住的房子成本低），還能淨賺1萬多，就動動嘴五天的功夫，誰不蓋那是彪子
旭日東昇183211854
這個要看為什麼拆遷吧！要是建學校或者修路，這個補償很低的！沒必要大費周折折騰吧[靈光一閃][靈光一閃]！要是搬遷，嘿嘿！個人想法啦！不過農村拆遷補償很低的，沒有市裡的拆遷費高[呲牙][呲牙]！這主要看自己的老屋在哪個位置了吧！[大笑][大笑]
幸運女王87873
這個不值得的，一，政府會提前通知不讓新蓋的，二，現在土地房屋都確權了，一家有幾套房子就是幾套，多的都算違建。三，大部分農民蓋一所房子幾乎都是用盡了家財，也沒有那麼多的錢財去多蓋一套等著拆遷的時候包賠。
以我們村為例，我們住在城邊上，幾年前說是要修一條市中心路的延長段，於是村裡就規定，在這條路上的房屋不能拆了重新蓋，非要拆的話，就不容許再蓋房子，但還是可以翻新的，已經幾年過去了，到現在還沒有消息呢。不知道還要等多久才會真正的開發。
我們這有些老房子，家裡沒有一個人的都會充公，然後把宅基地重新分給其他有需要的村民，家裡有兩個兒子的一般都會有兩處宅基地，再多村裡就不給批了。
現在鋼筋水泥的價格高居不下，蓋房的成本也特別高，人工也比以前更貴，一套房子蓋下來最少要花二十萬左右，農民一般也拿不出這麼大一筆錢用作投資，賭不起的，誰也說不準開發的時候是如何補償的，農民一般還是老老實實的，也不敢等著靠拆遷補償翻身，還是會老老實實考自己的勞動。
綜上所述，我覺得村裡人等著靠蓋房等拆遷補償是不值得的。
鳥語花香春天裡
我認為不值得，因為是有計劃，還沒有具體實施，就算實施拆遷，在拆遷以前，你的房屋，土地都已經，有備案了，在蓋就是違建，隨時可以拆掉的，屬違法行為，再說了現在拆遷都不像以前了，以前很多地方都是，一聽到要拆遷了，就拼命蓋房子蓋豬舍，為了多賠償，現在不行了，我們這個有地方，就被佔了，好多人都在蓋房蓋豬舍，最後都白蓋了，因為屬於違建，現在我們的土地房屋都已經，被當地政府給備案了，你有多少房屋土地，面積多大都有準確的數字，所以不要白白浪費錢，和精力。
