城73515763
一般租房都是有籤合同付押金的，合同基本都是規定退房需要合同到期前的一個月跟房東說，如果中途想退租估計退是可以退的，但是前提是你自己捨得押金不退，還有一種情況比較嚴重的就是會影響徵信，就是通過中介租房，而且房租是以貸款形式支付的，那種情況如果合同沒到期就退房，不但押金不退，還會導致租房人徵信被黑，我們17年在上海寓見公寓租房就遇到這種情況了，當時籤合同時公寓管家就讓我們簽了協議，他說房租直接用支付寶支付或者花唄支付，當時不知道是貸款，其實到現在我都還是糊里糊塗的，不知道它那到底是籤的什麼，反正後來我們還差一個月的時候就沒住了，當時想著反正有一個月押金的，押金我不要了就當最後一個月房租，可是後來才知道不行的，必須要把最後一個月房租支付了再申請退房退押金才算合同到期，當時是跟朋友合租，用的朋友的名字租的，朋友說是他徵信被黑了，具體是不是這個情況我也不是很清楚。
王敏在魔都VLOG
根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關係;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同;將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，並向鑑證機關登記(城市私房應報房屋所在地房管機關備案)。
新租賃合同成立後，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續後，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，並要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
2.租約到期後，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關係延續，並且是不定期的租賃關係，出租人沒有正當理由時，不得終止。
3.租約到期後，如果出租人因自住需要，不願意繼續出租，未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可範圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷並令其交占房期間的房租。
二、出租人要求按原租約條件繼續出租，承租人不同意時的處理
1.如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。
2.出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。
三、出租人外出未歸，租賃合同屆滿，而出租人又無任何續租的明確表示時(包括書面的或口頭的或行動的)的處理
1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。
2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
3.承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期佔用的租金。
4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並申請房屋所在地法院強制執行。
物業條頭號
你好，目前疫情出現法律上講屬於不可抗力。針對目前無法上班，租賃房屋情況，可以根據公平原則，要求房東適當減租，但是不構成租賃合同解除的根本條件，建議想辦法克服困難，一切都會好起來，加油[祈禱][贊]
浙江杭州李律師
這個應該不能吧，你們應該是簽有合同的，有好多房東都是承包別人的房子出租的，這樣的房東應該不會管這麼多的，因為他也要向別人交房租的，如果你碰到的是一手房東碰到現在這種災害可能會給你適當的減免一些，不要指望全免，因為房東沒有義務去你承擔這種災害的損失
熊寶寶多媒體
普遍的房東在退房方面都有很大的心理牴觸，自己心裡估計都有結果了，既來之，擇安之，走步算步就好
LTYAN1
溝通，任何事情先溝通，把你最真實的想法告訴房東，先看他怎麼說，如果實在不行那也沒辦法，退是他的人情，不退也是人家的本分，人與人相處中，最怕的就是缺乏溝通，還是先跟房東溝通吧！
Daisy小橙子
記得下次直接和房東籤贈予合同，不要籤租賃合同。否則必須按合同辦事！中國人至今的合約精神還這麼差呢？失望！
用戶3368614889063
這個可以和房東好好商量，我認為可以和老闆房東好好的商量一下，如果她他善良的話呢，他應該會給你退的哦，如果你是通過中介，也就是通過手機交房租的話呢，那退的可能性是非常的小，非常渺茫，。
蝴蝶喜歡陽光
你租房合同沒到期，房東想租給別的租客，想提前讓你搬出去，可以嗎？
用戶5902224442171
先溝通，如果真的有困難，和房東說明，應該不會為難你的。如果真的不行，只能按照合同上規則的履行了，一般就是押金不退。
